Nyitott szobák
1/Nyitott szobák
A turisták vendégszobákban való fogadása nem improvizálható.
De ez a néhány tipp sok csalódást takarít meg ...
Tartja a projekted? ?
• Amit tudnod kell
Sok pénzt keresünk? ?
Nyissunk-e asztalt? ?
Hogyan tartsd meg a békédet ?
Kaphatunk segítséget ?
Kérdések, amelyeket feltesz magának az indulás előtt
A címke garantálja a tevékenységed komolyságát.
De ahhoz, hogy megkapja, több kötelezettségnek is eleget kell tennie.
Hogyan kell címkézni ?
A vendégek befogadásához be kell tartania bizonyos kötelezettségeket a biztonság, az építészet, az adók és a biztosítás tekintetében.
Mit kell tennie, mielőtt elkezdené
2/A siker eszközei
A beállítástól függően a helyiségek berendezési lehetőségei eltérőek.
A Gîtes de France technikusai eljöhetnek a helyszínre, és tanácsot adnak az ügyben.
Kell-e feltétlenül szép otthonnak lennie ?
Nem feltétlenül fényűző, de hiteles.
Egy gyönyörű parasztház, még rusztikus is, sikeresebb lesz, mint egy kortárs ház.
A turisták szívesen tartózkodnak a meglátogatott föld tipikus házaiban.
• Kényelmes ház
Szeretnek egy bizonyos kényelmet is.
Ezért nem kell kedvezményesen tervezni a megállapodásokat.
Még anélkül is, hogy a csúcsra törekednénk, jobb befektetni a minőségbe.
Ésszerű szobánként 9 000 és 15 000 euró között számolni, hacsak nem mindent megtesz maga.
• Vonzó-e a régiója? ?
Fontos a földrajzi elhelyezkedés de nem annyira, mint gondolnád.
Bizonyos, a parthoz közeli részlegek nyilvánvalóan népszerűek.
De a nyílt vidék azt is biztosította, hogy a ház csendes, szép kilátással.
Arról nem is beszélve, hogy könnyebb lehet teltnek lenni olyan területeken, ahol kevés a verseny.
• Az alapvető piaci tanulmány
A vendégszobák létrehozása a vállalkozás létrehozásához hasonlítható.
Mielőtt elkezdené, először tanulmányoznia kell a szakterületet.
Hány vendégszoba van az Önt érdeklő osztályon, mekkora a kihasználtság az év során ?
Milyen árak vannak ?
A Gîtes de France váltó tanácsadói válaszolhatnak Önre.
• A finanszírozási oldalon
Az aranyszabály az lenne, hogy ne adósodjunk el.
Ha a jövedelem véletlenszerű, akkor a hitel lejárata nem az.
Jobb kezdeni egy tőkével a zsebében, és ezermesterek adományai vannak.
Ha a legkisebb problémára is kénytelen kézművészt hívni, a számlák bevételéhez vezetnek.
Ne feledje azonban, hogy támogatást kaphat projektje megvalósításához (például: 11 000 euró a három szoba létrehozására befektetett 56 000 euróért).
A Gîtes de France információt nyújthat Önnek erről a kérdésről.
Általánosságban elmondható, hogy a tanszéki közvetítők tanácsadói nagyra értékelik azokat a projektvezetőket, akiknek a földön van a lábuk.
Ők is ott vannak, hogy minden potenciális alkotót emlékeztessenek a helyszínen megjelenő realitásokra.
Céljuk: megakadályozni, hogy a leglelkesebbek gyorsan feladják, mert nem cselekedtek tudatosan.
• A bevételek megfelelő értékelése
1500 és 3000 euró között évente és szobánként: átlagosan erre számíthat nettó jövedelemként (a működési költségek levonása után).
3/Amit tudnia kell
A nyereség kedvéért nem kell bed and breakfast projektben részt venni hanem inkább egy emberhez közeli tevékenység végzésének vágya által. Ellentétben azzal, amit valaki gondol, ez nem olyan munka, amelyet teljesen dilettánsként lehet elvégezni.
A foglalásokat naprakészen kell tartanunk, üdvözölnünk, tanácsot adnunk, a szállást fenntartanunk ... És ne álmodozzunk, néhány vásárló sem a vendégházakban okozhat kellemetlenséget.
• Nyissunk-e asztalt? ?
Jelenleg a panziók tulajdonosainak 40% -a is kínál asztalt. Az étkezés átlagosan 20 €. Ez a fajta szolgáltatás mindenképpen plusz. Nem csak pénzügyileg (az elért árrés jelentős lehet), hanem a látogatottság szempontjából is. A családok szeretik, ha lehetőségük van a helyszínen enni. És ez jó ok arra, hogy egy kicsit tovább maradjon.