SCI melyik adórendszert választja az IS vagy az IR

Frissítve 2020.07.23

Számos adófizető azon gondolkodik, hogy célszerű-e SCI-t felállítani, anyagi vagy adózási célokból. Így azt gondolhatják, hogy egy ilyen társaság létrehozása megkönnyíti ingatlanvagyonaik kezelését és továbbítását. Ennek a létrehozásnak a módjai azonban bizonytalanságokat kelthetnek, különösen az adórendszer megválasztásával kapcsolatban. Ezért, ha az SCI-k túlnyomó többségének IR vonatkozik, bizonyos körülmények között érdemes lehet választani az IS-t.

Az SI hatálya

Először is meg kell jegyezni, hogy a forgalom legalább 10% -át kitevő kereskedelmi ügyleteket lebonyolító SCI-k automatikusan társasági adó alá tartoznak. Ez a szabály félelmetesnek bizonyulhat azoknak az adófizetőknek, akik bútorozott lakásokat bérelnek egy ingatlanvállalat keretében, és ez a tevékenység a törvény meghatározása alapján kereskedelmi jellegű. Így az IS szabályok rájuk vonatkoznak anélkül, hogy szükségszerűen akarnák, és anélkül, hogy meg kellene mérniük a hatókört (különösen az ingatlan tőkenyereség adóztatása szempontjából). Lehetőség van az IS-rezsim választására is. Erről az opcióról annak a pénzügyi évnek a harmadik hónapja vége előtt kell értesítést adni, amelyre a társaságot először kívánják társasági adó alá vetni.

Az IR előnyei és hátrányai

Az IS előnyei és hátrányai

A pénzforgalmi adóköteles társaság adóköteles és az adóköteles eredményt a társasági adó szabályai szerint határozzák meg. Ezek alkalmazásának számos előnye van a mérleg eszközoldalán nyilvántartott épületek üzemeltetése során:

---