Szállodapiac Augsburg Jelentős növekedés az ajánlatban a bajor metropolisz napijegyében
Bajorország harmadik legnagyobb városában az elmúlt 10 évben jelentősen megnőtt a turisztikai kereslet. Különösen olyan nevezetességeiről ismert, mint az Augsburger Puppenkiste, a középkori központ vagy a világ legrégebbi szociális lakótelepe, a Fuggerei, a város egyaránt népszerű a szabadidős és az üzleti utazók körében. A szálloda ingatlanszakértője, a Christie & Co alaposan szemügyre vette a szállodapiac fejlődését mind a kínálat, mind a kínálat oldalán, a kínálat várható növekedése a legszembetűnőbb.
Az egyetemi város számára előnyös az erős infrastruktúra, a stabil gazdaság és a különféle látnivalók, például a 27 Lech-csatorna, amelyek nemrégiben még Augsburgot is segítették az UNESCO világörökség részévé válásában. Noha Augsburg turisztikai keresletét nagyrészt a szabadidős utazók alakítják, a vásár vagy a kialakulóban lévő innovációs park az üzleti keresletet is ösztönzi. Mivel Augsburg 2018-ban csaknem 713 000 éjszakát töltött el szállodákban és panziókban, körülbelül 285 000, vagyis 17% -kal több éjszakát regisztrált, mint 10 évvel korábban. Ugyanakkor a kínálat sokkal kevésbé gyorsan nőtt és szinte stagnált. 2018-ban 34 szálloda és panziós szálloda csaknem 3800 ágyat kínált.
Az erőteljes keresletnövekedés egyre inkább vonzotta a fejlesztőket Bajor Svábiába, amely számos új szállodaprojektben is megmutatkozik. Jelenleg 8 projekt megerősítésével Augsburgban 2022-ig mintegy 1200 szobával bővül a szállodák köre. "A jövőbeli szállodák többnyire olyan láncolt szállodákat fognak tartalmazni, amelyek nagyobbak az augsburgi piac átlagánál" - derül ki Yasemin német tanácsadói és értékelési szolgáltatásokból a Christie & Co.-nál. Jelenleg építés alatt áll a Leonardo Royal Hotel 235 szobával és a NinetyNine Hotel a 160 szobás technológiai központban, a Super 8 Hotel 153 szobával és a Novum Select 220 szobával. „A további szobák 48% -os növekedést jelentenek a jelenlegi ajánlathoz képest. Ez a jövőben minden bizonnyal nagy kihívást jelent a meglévő szállodai szolgáltatók számára ”- folytatta German.
A teljesítmény tekintetében Augsburg eddig emelkedő rátával tudott ragyogni. Rekordmagasságot, 98 eurót értek el 2018-ban, ami 2,2% -kal haladta meg az előző évet. A foglaltság enyhe csökkenése ellenére a RevPAR 2,1% -kal, 67 euróra nőtt. Az év folyamán a GrindTec (március, páros évek) és az InterLift (október, páratlan évek) különösen pozitív hatást gyakorolt. „Bár az új szállodák is indukálják a keresletet, rövid és középtávon feltételezhetjük, hogy a piaci kapacitás csökkenni fog, ha a kereslet tovább növekszik. Az olyan tényezők, mint a közelmúltban az UNESCO Világörökség részévé nyilvánítás, némileg csökkenthetik ezt a hatást ”- magyarázza befejezésül German.