Számolja ki a bérelt lakás konyhájának díját

Mennyi lehet a transzfer díja az előző bérlőnek?

Nem minden bérbeadó szereli fel bérelt lakásait felszerelt konyhával. Ebben az esetben a bérlőknek maguknak kell megvásárolniuk a kályhát, hűtőszekrényt stb. Ha elköltözik, általában nem akarja magával vinni a pontosan a lakásba illő konyhát. Ebben az esetben a bérlők ezeket eladhatják a következő bérlőjüknek. De vigyázz: új bérlőként nem szabad hagynia, hogy letépjék magukat.

Ha át akarja venni a felszerelt konyhát a lakásban, akkor az ár megállapításakor a következők érvényesek: Ha a vételár több mint 50 százalékkal magasabb érték, a megállapodás nem megengedett. A valós érték kiszámítása különböző szempontok alapján történik. Ez magában foglalja az életkort, az állapotot és a pótlási értéket. Ez utóbbi azt az árat jelöli, amelyet ma fizetne egy ugyanolyan minőségű konyháért.

Szállítmányozási megbízás a postára

Csere a konyhához: Hogyan számoljuk ki az aktuális értéket

Az alábbi képletet használjuk a valós érték meghatározásához:

Jelenlegi érték = (pótlási érték - amortizáció az 1. évben - amortizáció a következő években) x hátralévő élettartam/(átlagos élettartam - 1) + pótdíj - kedvezmény

Az összes elektromos készüléket tartalmazó konyha pótlási értéke 10 000 euró. Az élettartam 20 év, a konyha kihúzásakor négyéves. A konyhák az első évben 24, a következő években négy százalékkal veszítenek értékükből. Mert: 100 - 24 = 76; 76/19 = 4.

  • Csereérték: 10 000 euró
  • Értékcsökkenés az első évben: 10 000 euró 24 százaléka = 2400 euró
  • Értékcsökkenés a következő években: 10 000 = 400 euró 4 százaléka szorozva 3 = 1200 euróval

Most folytathatja a számítást ezzel a képlettel:

(10 000–2400–1 200) × 16/19 = 5389,47 euró

A helyzettől függően az ár pótdíj vagy kedvezmény miatt változik:

  • Pótdíj: további eszközök vagy bővítmények, amelyek értéket adnak a konyhának
  • Kedvezmény: lehetséges sérülés vagy hiányzó részek, amelyek csökkentik a konyha értékét

A példában szereplő konyha jelenlegi értéke az értékesítés időpontjában körülbelül 5390 euró. Az előző bérlő tehát legfeljebb 8085 eurót követelhet átadási árként a következő bérlőtől. Bármi, ami meghaladja az uzsorát, mivel több mint 50 százalékkal meghaladja a valós értéket.

lakás

Visszaváltási és kártérítési kifizetések: jogalap

A nagyvárosokban néhány bérlő kihasználja a nagy versenyt, hogy különösen magas követelményeket érvényesítsen. Sajnos az ilyen esetek nem ritkák: az előző bérlő a lehető legjobban akarja eladni felszerelt konyháját. Most felajánlja a legmagasabb ajánlatot tevőnek, hogy továbbítsa a dokumentumokat a bérbeadónak. Vagy az előző bérlő távolságot követel csak a lakás megtisztításához. Az ilyen megállapodások törvényesek Bérleti törvény nem, a Német Bérlők Szövetsége (DMB) ezt egyértelművé teszi.

Minden 0, - € áron történik

Maradjon elérhető minden fontos szerződéses partner számára a költözésről szóló értesítéssel - például a bankja és a biztosító társasága számára.

De mi is a legális és mi nem? A bérleti törvény megkülönbözteti az egyiket Kártérítés és egy Bútorok, például felszerelt konyhák cseréje.

Kompenzációs kifizetések

Kompenzációs kifizetések, amelyet az előző bérlő megkövetel egy esetleges későbbi bérlőtől nem legális. Nem kérhet pénzt a lakás felajánlásáért vagy új bérlő javaslatáért a bérbeadótól. Az előző bérlő nem tehet anyagi követelést a korai elköltözés miatt. Új bérlőként nem szabad részt vennie ilyen megállapodásokban.

Átruházási megállapodások

Másképp néz ki Bútorátadási megállapodások ki. Ha az előző bérlő el akarja adni gardróbját vagy konyháját a következő bérlőnek, megteheti. A bérleti törvény szerint ez az egyik Vásárlási szerződés. Ez mindaddig megengedett, amíg az ár és az ellenérték tisztességes kapcsolatban áll. Mint már említettük, a vételár nem lehet több, mint 50 százalékkal magasabb a jelenlegi értéknél.

Tájékoztatásul: Új bérlőként semmilyen körülmények között nem köteles semmit vásárolni az előző bérlőtől. Ha inkább saját konyhát vásárol, akkor erre jogosult.

  • Vonatkozó témák
  • Apartman keresés

A leveleket továbbítsa

Teljes körű biztonság: A FORWARDING SERVICE segítségével magán- és üzleti levelei a költözés után is a megfelelő címen jutnak el hozzád. Már csak 26,22 eurótól.

Közölje az áthelyezési címet

Ingyenes és kényelmes: írja be egyszer a címet, kész! Számos szerződéses partnere önállóan frissíti a címét, és továbbra is elérheti Önt.