Szankciók az adásvételt előkészítő szerződések megszegése esetén
A dokumentum összefoglalása
A preferenciális paktum, az egyoldalú vagy a szinallagmatikus ígéretek, a gyakorlatban rendszeresen alkalmazott adásvételi előkészítő szerződések. Az egész kérdés azonban az, hogy ezekre az "előszerződésekre" vonatkoznak-e a megállapodások kötelező erejének elve, és ha igen, akkor ugyanúgy vannak-e, mint maguk a szerződések.
J. Ghestin a szerződést akaratmegállapodásként definiálja, amely kötelező jogi erővel felruházott hatásokat váltott ki. Az előzetes szerződéseket tehát abban különböztetik meg a szerződéstől, hogy hiányzik az általa megállapított két feltétel egyike, nevezetesen az akaratmegállapodás vagy a kötelező erejű kötelező erejű hatások. Ugyanezen a vonalon J. Schmidt-Szalewski elmagyarázza, hogy az előkészítő szerződések félúton vannak a kártérítés és a szerződéses között, ezért csak csökkentett kötőerővel bírnának.
A szövegek és az ítélkezési gyakorlat elemzése arra késztet bennünket, hogy megvizsgáljuk az adásvételt előkészítő szerződések megsértése esetén előírt különféle szankciókat, nevezetesen az ígéreteket és a preferenciális paktumot. Ha feltesszük magunknak e szankciók kérdését, akkor valójában a kulisszák mögött ezen előszerződések kötelező erejének kérdését kell megvizsgálnunk, ami nehéznek tűnik. Ennek értékelését a jelen előkészítő szerződések megsértésével járó szankciók vizsgálatával kell elvégezni. Ez a vizsgálat azonban nem a legkönnyebb, tekintettel a megoldások sokféleségére.
Valójában az előszerződések megsértése esetén nincs egyetlen szankció. Ezek jellegétől, a jogsértés idejétől, vagy a felek által előírt szerződéses rendelkezésektől függően a megoldások eltérnek.
Összegzés
- A kötelező erő relativitása általában az adásvételt előkészítő szerződésekre vonatkozik
- Az egyoldalú ígéret megszegése, amelyet nem kényszerít ki kényszerített végrehajtás
- A szinallagmatikus ígéret megszegése esetén alkalmazandó szankciók összetettsége
- Az értékesítést előkészítő szerződések kötelező erejének megerősítése
- Természetbeni végrehajtás engedélyezése a preferenciális megállapodás megsértése esetén
- A szankciórendszer egységesítésének szükségessége