Szerkezeti kárbiztosítás
Úgy döntött, hogy épít vagy házat épít. Fontos a szerkezeti károk biztosítása. Ez a biztosítás lehetővé teszi a kártérítés megtérítését a tízéves garancia által fedezett építéssel kapcsolatos károk javításáért. Melyek az alkalmazandó előírások ?
Szerkezeti kárbiztosítás, mi ez ?
A szerkezeti kárbiztosítás kötelező biztosítás, amelyet minden ajánlatkérőnek meg kell kötnie, különösen annak a magánszemélynek, akinek házát építteti vagy nagyobb felújítást végez (bővítés, emelés stb.). Ezt a biztosítást a helyszín megnyitása előtt kell megkötni (a Biztosítási Törvénykönyv L.242-1. Cikke).
Felelősség és építési biztosítás: a fogyasztóvédelem logikája
Az építésbiztosítást 1978 januárjában vezették be az úgynevezett "Spinetta-törvény". Ez a kötelező biztosítási rendszer kettős:
- Egyrészt minden építtetőre (vállalkozóra, projektvezetőre, építészre vagy másra, aki a bérlőhöz az ügyféllel kapcsolódik) felelősségi rendszer vonatkozik. Az 1978. évi törvény (a polgári törvénykönyv 1792. és azt követő cikkei) előírja, hogy tízéves felelősségbiztosítási kötelezettség terheli. A törvény ezért megköveteli az építtetőtől, hogy tízéves biztosítást kössön annak a tízéves garanciának a fedezésére, amelyet ügyfelének, a tulajdonosának tartozik;
- másrészt a kötelező biztosítást az ajánlatkérőnek is meg kell kötnie, úgynevezett kárbiztosítás ("kártérítés").
A tízéves felelősség
Az építmény bármely kivitelezője teljes felelősséggel tartozik az építmény tulajdonosával vagy vásárlójával szemben azokért a károkért, amelyek akár a talaj hibájából is erednek, amelyek veszélyeztetik a szerkezet szilárdságát vagy amelyek hatással vannak rá. egyik berendezését alkalmatlanná teszi rendeltetésére (a Polgári Törvénykönyv 1792. cikke). A felelősség vélelme nehezedik rá a művek befogadását követő tíz év alatt (1792-4-2. Cikk). Az ellentmondásosan kimondott elfogadás az a cselekedet, amellyel a tulajdonos kijelenti, hogy fenntartással vagy anélkül elfogadja a művet.
A tízéves felelősség ezen elve közrendű, és szerződéssel nem változtatható meg.
Kinek kössön kárbiztosítást ?
A biztosítási törvénykönyv L. 242-1. Cikke kimondja, hogy " Bármely természetes vagy jogi személynek, aki a mű tulajdonosaként, eladóként vagy a mű tulajdonosának megbízottjaként építkezést végez, a helyszín megnyitása előtt, a nevében vagy az azt követő tulajdonosok nevében fel kell iratkoznia, biztosítás, amely a felelősség keresése mellett garantálja a javítási munkálatok teljes összegének kifizetését, az olyan károk jellegét, amelyekért az 1792-1. cikk értelmében az építők felelősek, a gyártókat és az importőröket vagy a műszaki ellenőr a polgári törvénykönyv 1792. cikke alapján ”.
Az ajánlatkérő szervek különböző kategóriái tehát érintettek
- ingatlanfejlesztők vagy eladók, kinek kell kötnie ezt a biztosítást az egymást követő tulajdonosok érdekében;
- egyéni házépítők, mivel a törvény előírja, hogy az ajánlatkérővel kötött építési szerződésben meg kell határozni a kárbiztosítás hivatkozását. Ha ezt a biztosítást nem szerzik be a családi ház építési szerződésében előírt időtartamon belül, akkor az összes kifizetett összeget vissza kell téríteni az ügyfélnek;
- magánügyfelek, amikor közvetlenül foglalkozik az építővel (vállalkozó, építész stb.).
Az alábbiak azonban különösen az egyes ajánlatkérőkre vonatkoznak, akik gyakran kevésbé tájékozottak a kárbiztosítás megkötésének kötelezettségéről.
Mi a szerkezeti kárbiztosítás ?
A biztosítás célja a tízéves természetű károk előfinanszírozása. Lehetővé teszi a tízéves garancia által fedezett összes javítás megtérítését vagy végrehajtását, anélkül, hogy megvárnák a bírósági döntést az egyes tagok felelősségéről.