Szezonális bérleti díjak - fix vagy valós BIC - adó, társadalombiztosítási járulékok és

Feladta L. Lamielle, 2020. március 4

A szezonális bérléssel összefüggésben kapott bérleti díjak és díjak adóztatják, mint a bútorozott bérleti díjak esetében, vagyis az ipari és kereskedelmi nyereség (BIC) kategóriájában. Két olyan adórendszer létezik, amelyek küszöbértékei eltérnek a bérleti díj jellegétől függően: az átalánydíjas rendszer és a tényleges rendszer.

Amint elhelyez egy szállást (például a második otthonát) a szezonális bérleti díjakról, még akkor is, ha csak évente néhány napra, a beszedett bérleti díjakat és díjakat be kell jelenteni, hogy ezután jövedelemadó és CSG alá kerüljenek és egyéb társadalombiztosítási járulékok.
Mivel a szezonális bérlet szükségszerűen berendezett, a beérkezett bérleti díjakat az ipari és kereskedelmi nyereség („BIC”) kategóriában kell bejelenteni, mint a hosszú távú bérelt bérleti díjakat. Két deklaratív rendszer létezik: az átalányrendszer és a valós rendszer.
A berendezett albérletből származó bevételt be kell jelenteni, és ugyanúgy kell adózni.

Felmentés. Akkor mentesül az adó alól, ha a következő két feltétel együttesen teljesül:

Ön egy vagy több vendégszobát bérel (a B & B-k magánházakban berendezett szobák a turisták elhelyezésére egy vagy több éjszakára. A bérlés feltétele legalább reggeli és háztartási ágynemű biztosítása (a recepciót a lakó biztosítja) );
az összes beszedett bérleti díj nem haladja meg a 760-at ? évente.

Szezonális bérlet: az átalányadó-rendszer

Az átalánydíjas rendszer (más néven "mikrovállalkozás" vagy "mikrobiciklik") az éves jövedelemre vonatkozó juttatás alkalmazásából áll, vagyis a bérleti díjért kapott összes összegből (bérleti díjak plusz díjak). Ez a támogatás magában foglalja a lakhatással kapcsolatos összes költséget és díjat; további levonás tehát nem megengedett. Az adó összege ekkor természetesen függ egyéb bevételeitől és az adótáblától, amelyben tartózkodik.

A micro-Bic működése különösen egyszerű, és nem igényel semmilyen számviteli ismeretet vagy segítséget az eredménykimutatás elkészítéséhez: ideális rendszer az egyének számára !

A bérleti jövedelmet a 2042 C PRO formanyomtatványon kell feltüntetni, a „klasszikus” szezonális bérlet esetén az „5ND” rovatban, a minősített szezonális bérleti díjak esetében az „5NG” rovatban kell bejelenteni.

Ha „klasszikus” szezonális bérleti díjat bérel (azaz nem minősül vidéki szállásnak, sem minősített turisztikai szálláshelynek, sem vendégszobának), akkor automatikusan és formalitás nélkül az alábbiakból részesül:

ha az Ön jövedelme nem haladja meg a 72 600-ot? évente: ez nagyon gyakran előfordul;
ezeken a bevételeken 50% -os átalánycsökkentés jár Önnek, ami azt jelenti, hogy a bérleti díjaknak és díjaknak csak 50% -a kerül vissza az év összes jövedelmébe, majd megadóztatják.

Ha egy "idegenforgalom számára berendezett" besorolású vidéki vendéglátóhelyet, "az idegenforgalom számára berendezett" besorolást vagy vendégszobát bérel, akkor előnyösebb adórendszer jár Önnek:

automatikusan átalánydíj alá esik, ha jövedelme nem haladja meg a 176 200-ot ? évente: ezért szinte mindig aggódik;
ezeken a bevételeken a szokásos 71% -os csökkentés részesül, ami azt jelenti, hogy a bérleti díjaknak és díjaknak csak 29% -át fordítják vissza az év összes jövedelmébe, majd adóznak.

Bérli második otthonát az Atlanti-óceán partján, és a 2020-as évre 2500? bérleti díjak. Adót fog fizetni:

a (2 500 x 50%) közül = 1250 ? amely visszailleszkedik a 2020-as jövedelmébe, ha „klasszikus” szezonális bérletről van szó;
a (2 500 x 29%) közül = 725 ? amely visszailleszkedik a 2020-as jövedelmébe, ha „minősített” szezonális bérletről van szó.