Tézisek a Szövetségi Szövetség 2007. napjára Verband Wohneigentum e
Az ingyenes tervezési lehetőségek lehetővé teszik az alkalmazkodást a család különböző szakaszaihoz, a kisgyermekes fiatal családtól kezdve a több generációs életvitelig és az akadályoktól mentes terjeszkedésig időskorban. Az ingatlanvagyon sokféle módon felhasználható, kezdve attól az időponttól, amikor a kölcsönöket még vissza kell fizetni, egészen a nyugdíjas időszakban a bérleti díj nélküli megélhetésig. A család ebben a környezetben boldogul legjobban.
A szolgáltatások cseréje a generációk között meglepően nagy. Ez a kiadványoktól, az unokák gondozásától vagy fordítva a szülők gondozásától a kölcsönös pénzügyi támogatásig terjed. Fontos a családi ház, mint a családtörténet és a jövő helyi központja.
A demográfiai fejleményekre való tekintettel a családtámogatás ismét a fókuszba kerül. Az állam szociális biztonsági rendszerei hosszú távon elveszítik pénzügyi erejüket és ezáltal súlyukat. Az állampolgárokat egyre inkább arra kérik, hogy vállaljanak nagyobb személyes felelősséget, például az időskori biztonságukkal kapcsolatban. Mindenki azt akarja, hogy a lehető leghosszabb ideig önállóan éljen abban a házban, amelyben a családjával élt, ahelyett, hogy hazamenne. A család szolidaritási hálózata továbbra is tartja magát, de az új kihívások leküzdéséhez megfelelő keretekre van szüksége.
A családi ház érdekében szükséges intézkedések a következők:
1. Az állomány korszerűsítése
Az épületállomány korszerű korszerűsítése fontos hozzájárulás hazánk erőforrásainak fenntartható kezeléséhez. Jelenleg a természetvédelem szinte kizárólag a szövetségi kormány klímavédelmi céljaihoz kapcsolódik. Az energetikai korszerűsítéshez finanszírozási programok készülnek, amelyekben egy teljes felújítási csomagot állítanak össze. A finanszírozást általában kedvezményes kölcsönök útján nyújtják. Ezeket a megközelítéseket ki kell terjeszteni, mert a politikusok állítólag betartatják az otthonok energiafogyasztására vonatkozó követelményeket.
Emellett felhívjuk a tulajdonosok által lakott otthon támogatását a családbarát bővítés és felújítás nagyobb támogatásával, beleértve az akadálymentes berendezést.
Nemcsak a finanszírozás növekszik, hanem a finanszírozáshoz való könnyebb hozzáférés is. Általánosságban elmondható, hogy a pénzügyi támogatást egyre inkább támogatások és nem kölcsönök révén kell nyújtani.
2. Az energiapolitika hatásai a lakhatásra
Az állampolgár egyrészt a tömegesen növekvő energiaárak, másrészt az energiatakarékosságra és az éghajlatvédelemre vonatkozó követelmények között áll. Aggasztó az energiaárak alakulása, amelyet kvázi monopolisták diktáltak túl sokáig. A törvényhozás első későbbi módosításai valóban nagyobb versenyt tesznek lehetővé. A fogyasztók egyre inkább kihasználják az energiaszolgáltató megváltoztatásának új lehetőségeit. Azt várjuk a politikusoktól, hogy tegyenek további intézkedéseket annak érdekében, hogy az árak alakulása korrekt módon irányuljon a magán végfelhasználók javára.
Az energiatanúsítvány 2008-as bevezetését követően a meglévő lakóépületekre most követelményeket kell előírni: szigetelési előírások, fűtési rendszerek specifikációi, a kibocsátások irányértékei, a megújuló energiák minimális felhasználása és így tovább. A környezetpolitikai célokat érdemes támogatni. Az is egyértelmű, hogy a gáz és az olaj egyoldalú rögzítése hosszú távon túl drága, és politikailag problematikus, mivel néhány szállítótól függ.
A hatékony energetikai modernizáció gyorsan elérheti az öt számjegyű költségeket. Különösen kérdéses, hogyan kell biztosítani a követelmények jövedelmezőségét amortizációs időszakukhoz képest. Alapvetően elutasítunk minden kényszert a tulajdonos-lakókkal szemben. Ehelyett pénzügyi ösztönzőket kérünk a modernizációhoz.
3. Adóterhek
A Örökösödési adó manapság mindenki ajkán van. A legegyszerűbb az örökösödési adó teljes eltörlése. Körülbelül évi 4 milliárd euró. Ez kevés az állam összes jövedelméhez képest, de az érintett örökösök számára ez sok az egyéni összegekben. Sajnos hangsúlyos érveléseik ellenére a tartományok nem hajlandók feladni. Bár a juttatásokat nagyvonalúvá kell tenni, ez nem mindig hasznos, ha egy drága lakónegyedben lévő házat örökölnek.
Követeljük a tulajdonoslakókat: Az örökölt családi háznak mentesnek kell lennie az öröklési adótól! Függetlenül attól, hogy a ház Kelet-Frisia-ban, Altmarkban, a Fekete-erdőben vagy Düsseldorfban van-e, értékétől függetlenül el kell hagyni az adóztatástól. Legalább a házastársat, a gyermekeket, az unokákat és a szülőket mentesíteni kell az öröklési adó alól a tulajdonos által használt ingatlanok után.
A Ingatlan átruházási adó megnehezíti a lakásvásárlást. Különösen akkor, ha a fiatal családoknak munkájuk miatt lakóhelyüket kell megváltoztatniuk, a minden alkalommal esedékes adó akadályozza a vásárlás vagy az építkezés elhatározását. Követeljük az ingatlanátadási adó eltörlését.
A Tulajdon adó évek óta reformálják. Úgy gondoljuk, hogy meg kell szüntetni azoknak a tételeknek az adózását, amelyek nem termelnek jövedelmet.
4. Város- és településfejlesztés
A városfejlesztést jelenleg elsősorban az úgynevezett „visszatérés a városokba” alatt értjük. Koncepciókat dolgoznak ki annak érdekében, hogy a városokat vonzóbbá tegyék a családok és a háztulajdonosok számára. Ezeket az erőfeszítéseket alapvetően pozitívnak látjuk. De azt tapasztaltuk, hogy a városban, amikor 100 000 lakos feletti várost értünk, a lakosságnak csak körülbelül a negyede él. Arra számítunk, hogy a kis és közepes városok, valamint az ország is tovább fog fejlődni. A települések infrastruktúrájának nemcsak megfelelőnek és megfizethetőnek kell lennie, hanem a lakosság 75% -ának életét és lakhatását is fenntarthatónak kell megtervezni.
Ebbe beletartozik az önkormányzatok beleszólásának támogatása is. A polgári szerepvállalás további erősítéséről szóló törvényt a Szövetségi Tanács fogadta el szeptemberben. A lakóingatlan-egyesület több mint 370 000 tagcsaládot tömörít több ezer közösségben, egy fedél alatt. Itt évtizedek óta önkéntes munkát végeznek a település és a lakosság érdekében. Sok helyen jó az együttműködés a közösség és az önkormányzat között. Ezt meg kell őrizni, és ha lehetséges, bővíteni kell.
Természetesen elvárjuk, hogy egyesületünk a jövőben is nonprofit egyesületként ismerjék el.
Mi, a Verband Wohneigentum, a tulajdonosok által használt lakástulajdon előmozdításával képviseljük a tulajdonos-lakók, a magánépítők és a lakóingatlan iránt érdeklődő vásárlók fogyasztói érdekeit. Különösen a családokat szeretnénk támogatni családbarát, ökológiailag és gazdaságilag fenntartható lakótér kialakításában és fenntartásában. A családok és a generációk kohéziója a társadalom jövője. Felszólítjuk minden párt politikusait, hogy igazítsák lakáspolitikájukat és a vele kapcsolatos jövőt.