Új ház - Alapok - Építés Építse fel házát
Alapítványok 10 kérdésben
Feladta P. Chevillard - 2020. október 9
Láthatatlan, de ... alapvető, az alapok megtámasztják háza súlyát és biztosítják a terephez való alkalmazkodást. De légy óvatos: a mű fenntarthatóságának biztosítása érdekében a művészet szabályainak megfelelően kell végrehajtani őket.
Az alapok alapvetőek! És jó okkal: biztosítják a ház szilárdságát. A terhelések következetes elosztásával garantálják a konstrukció stabilitását az idő múlásával. A rosszul megtervezett és rosszul kivitelezett károkat (például repedéseket) okozhatnak, amelyek közül a legsúlyosabb lakhatatlanná teheti a házat. Szerencsére sokféleképpen lehet elkerülni ezeket az építkezésben ritkán jelentkező problémákat. A helyszíni bejárástól kezdve a különböző típusú alapokig, beleértve a talajvizsgálatot és az Önnek járó garanciákat, megadjuk a fő kulcsokat a szilárd alapokra építéshez.
1- Alapítványok: hol kezdjem ?
Alapvetően tájékozott. Célja: minél több információ megszerzése a terepkutatás szakaszában. Bizonyos nyomok valóban tájékoztatást adhatnak a talaj természetéről, amely meghatározza az alapozás típusát és ezért a ház árát. A repedt falak vagy a lejtős fák például azt jelezhetik, hogy a telek instabil. A Rue des Saules vagy az allée de la Source azt jelenti, hogy a víz nincs messze. A szomszédok vagy a városháza felmérése információkat nyújthat.
Konstruktív utak. A gyártókkal is konzultálhat. "Ismerik tevékenységi területüket és hasznos információkat tudnak adni az egyénekről", - mondja David Lacroix, aki a Maisons Bervalt (Hexaôm csoport) irányítja Ile-de-France-ban. Egy másik sugárút: a georisques.gouv.fr webhely. Interaktív eszközeinek köszönhetően tudni fogja, hogy a választott település ki van-e téve geológiai kockázatoknak. A földdel kapcsolatos egyéb információk a www.construiresamaison.com és a www.qualiteconstruction.com weboldalakon érhetők el.
2- Terület: mik a kockázatok ?
Földtani sokféleség. Ha földje agyag, akkor szárazság és duzzadás idején zsugorodásnak van kitéve heves esőzések esetén. Ez destabilizálhatja az alapokat, és a falak megrepedhetnek. Néhány talajnak alacsony az ellenállása; ez különösen akkor áll fenn, ha visszatöltik őket. Figyelembe kell vennie a lejtőt is, tudva, hogy minél jobban hangsúlyos, annál drágább lesz az alkalmazkodási munka. Figyeljen a természetes (például mészkő talajokra) vagy a mesterséges üregekre (földalatti galériák) is. A szeizmikus zónákban speciális építési szabályokat kell betartani az alapok megerősítése érdekében.
3- Alapítványok: a kockázatok azonosítása ?
talajvizsgálat. Előzetes geotechnikai vizsgálatot (talajvizsgálatot) végezhet G1 néven. Meghatározza a helyszín jellemzőit, azonosítja a lehetséges problémákat, és lehetővé teszi az alapok első vázlatának elkészítését. A pontosabb adatok érdekében jobb elvégezni a G2 Mission Avant-Projet nevű talajvizsgálatot (G2 AVP, NF 94-500 szabvány). "A projekt előtti szakaszban vizsgálja a projekt lehetséges felépítési és adaptációs alapelveit a helyszínen, és megadja az egyes geotechnikai szerkezetek tipikus profiljának méretarányát", jelzi a Fondasol tervezőirodája.
Alkalmazott projekt. A projekt szakaszában G2 PRO talajvizsgálat végezhető. „Frissített összefoglalót nyújt a helyszínről, a geotechnikai építmények kivitelezési módszereiről és a hozzájuk tartozó küszöbértékekről, valamint az összes geotechnikai szerkezetre és az építési fázisra vonatkozó optimalizált méretszámítási megjegyzésekkel. Lehetővé teszi e munkák végrehajtásának mennyiségének/határidejének/költségeinek megközelítését. Ha szükséges, további vizsgálatokat végeznek ”, meghatározza a Fondasol-t.
4- Talajvizsgálat: hogyan tovább ?
Fúrás. Miután a csomag tulajdonosa (vagy az eladó írásos beleegyezésével, ha még nem írta alá), hívjon geotechnikust. A ház helyén magmintákat fog végezni, amely lehetővé teszi, hogy pontosan megismerje a talaj jellegét. Ezt a talajvizsgálatot közli az építtetővel. Ez utóbbinak konkrét tanulmányt készít egy speciális tervezőiroda. És a használni kívánt alapozás típusa ? tehát ennek a munkának a költsége ? javítható. Hagyjon három-négy hét késést és 1000-2500 árat ? a föld lejtésétől, a ház felületétől, az út közelségétől függően.
5- A talajvizsgálat kötelező-e ?
Új törvény. A talajvizsgálat nem kötelező. Kivéve azokat a területeket, ahol az altalaj az agyagok zsugorodásának-duzzadásának veszélyét hordozza magában, a talaj mozgása gyengítheti az alapokat, ha nem alkalmazkodnak hozzájuk. Ezeken a www.georisques.gouv.fr oldalon feltérképezett címeken a föld eladójának el kell adnia vevőjének a G1 talajvizsgálatot. Ez a 2018. novemberi Elan-törvényből eredő kötelezettség 2020. október 1-jén lépett hatályba. A lakásépítés területén a szakmai tervező elvégzi a talajvizsgálatot az egész művelethez.