Újévi jelzálogkölcsön teljes sebességgel Les Echos
Az új lakáshitelek termelése tavaly elérte a 203 milliárd eurót. Az alacsonyabb újratárgyalások kötelezőek, ez a szint azonban messze marad a 2017-es 273 milliárd eurótól.
A 2018-as évjárat kivételes volt a bankok számára. Tavaly az új jelzálogkölcsön-termelés magánszemélyek számára elérte a 203 milliárd eurót - derül ki a Banque de France hétfőn közzétett adataiból. A hitelek előállítása így negyedik egymást követő évben átlépte a 200 milliárd eurós határt. A korábbi években az éves hiteltermelés nem haladta meg a 150 milliárd eurót.
A 2018-as piac dinamizmusa nagyrészt a történelmileg alacsony kamatokkal magyarázható. Az Európai Központi Bank (EKB) gazdaságtámogatási politikája alacsony szinten tartva az új lakáshitelek (hosszú lejáratú és fix kamatozású) átlagos kamatlába 2017 vége és 2018 vége között esett vissza, elérve az 1,49% -ot. a Banque de France. A termelést az ingatlanárak emelkedése is támogatja, amely növeli a szükséges hitel összegét.
A visszavásárlások és az újratárgyalások csökkenése
A hitelfelvevők számára nagyon kedvező feltételek ellenére a bankok 2018-ban jelentősen kevesebb hitelt adtak, mint 2017-ben (273 milliárd euró), amikor a hiteltermelés minden rekordot megdöntött. "Ez a csökkenés a visszaváltások és az újratárgyalások áramlásának meredek csökkenésével magyarázható" - becsüli a Banque de France.
Az elmúlt években a csökkenő kamatokkal szembesülve sok eladósodott háztartás ismét bekopogtatott bankárjának vagy alkuszának ajtaján, hogy tárgyalásokat folytasson az előnyösebb hitelfeltételekről. 2017 elején az újratárgyalások az új lakáshitelek több mint 60% -át is elérték.