Úszó élőhely A városrendezési szabályok és a közdománság zaklatott vizei - Gil
Úszó élőhely: A városrendezési szabályok és a közdománság zaklatott vizei
Úszó élőhely: A városrendezési szabályok és a közdománság zaklatott vizei
Az úszó élőhelyet egyesek az éghajlatváltozásra adott válaszként és az erózió és az emelkedő vízszint okozta parti kockázatokra adják.
Az atipikus lakhatási forma előnyeivel és hátrányaival kapcsolatos technikai kérdések mellett az ügyvédet is megkérdőjelezi a városrendezési és a közterületre vonatkozó szabályok megértésével kapcsolatban.
Az első kérdés, amelyre az ügyvédnek válaszolnia kell, az az úszó élőhely városrendezési rendszerének meghatározása lesz: Az úszó élőhely a tervezési engedélyezési rendszer hatálya alá tartozik-e. ?
Az úszó élőhely meghatározható úszó épületként, amelyet nem navigációs célokra terveztek, hanem az életnek szentelték.
Ez a telepítési típus, amelyet a városrendezési törvény nem ír elő, nem képezi a közigazgatási bíró által előterjesztett ítélkezési gyakorlat tárgyát. A jogi rendszerével foglalkozó ritka ítélkezési gyakorlat azonban egyértelmű: a nem hajózásra, hanem lakáshasználatra szánt úszó berendezés sajátos jellemzői és rendeltetési helye szerint a földhasználati szabályoknak való megfelelés tárgyát képező építkezést jelent, beleértve az építkezést is. építési engedély [1].
Ez az ítélet egyrészt emlékeztet arra, hogy a tervezési engedélyek rendszeréhez való benyújtás attól függ, hogy mi jellemzi általában az építkezést: méreteitől, jellegétől és elhelyezkedésétől [2], vagyis a szerkezet sajátos jellemzőitől és méreteitől [ 3].
Ez az ítélet arra is emlékeztet, hogy a létesítmény mobilitása nem releváns a településrendezési törvény értelmében vett építési minősítés és az előzetes engedélyhez történő benyújtás szempontjából [4].
Ezért a pozitív jog és az ítélkezési gyakorlat szerint meggondolható, hogy egy úszó épület, amelyet elsősorban nem hajózásra szántak, és amelynek jelentős méretei vannak, az L 421-1. Cikke értelmében vett építménynek minősül. Településrendezési kódex, és a várostervezési engedélyek rendszerébe tartozik, annak ellenére, hogy bizonyos mobilitást mutat.
Ezenkívül a lehorgonyzási pont szükségessége a tengerfenéken vagy a parton annak érdekében, hogy a szerkezet ne sodródjon, megerősíti ezt a kapcsolatot az építési rendszerrel, mivel a lehorgonyzás tartást teremt a földön.
A második kérdés az, hogy az előzetes tervezési engedély szükségességétől függetlenül az úszó élőhelyet betartják-e a városrendezési törvénykönyvben és a dokumentumokban előírt tervezési szabályok betartása.
A kérdésre adott válasz első pillantásra nyilvánvalónak tűnik. A városrendezési törvénykönyv L 421-6. És L 421-8. Cikkének együttes rendelkezései értelmében az építményeknek, szerelvényeknek, berendezéseknek és építményeknek, még a tervezési engedély alól is mentesítve, meg kell felelniük a a földhasználat, az elhelyezkedés, a rendeltetési hely, a természet, az építészet, az épületek méretei, szennyvízelvezetése és környezetük fejlesztése ".
Míg a településrendezési kódex előírja, hogy a létesítményekre nem vonatkozik a településrendezési kódex, ez a kivétel csak a tengeren található, a víz alá merülő tengeri közterületen található egyes építményekre vonatkozik, amelyek felsorolását az R 421-8. a városrendezési kódex, nevezetesen a megújuló energiaforrásokból villamos energiát előállító létesítmények [5].