Üzleti ingatlan-hozzájárulás (CFE) - szakemberek
Ellenőrzött 2021. január 1-jén - Jogi és igazgatási információs igazgatóság (miniszterelnök), pénzügyminisztérium
Covid-19: kivételes intézkedések a vállalkozások támogatására
A koronavírus-járvány idején nehézségekkel küzdő vállalkozások és önálló vállalkozók kérhetik bizonyos adók esedékességének megfizetésének elhalasztását vagy elhalasztását. .
Bizonyos ágazatok vállalatai profitálhatnak a CFE csökkentéséből.
Az üzleti vagyoni hozzájárulás (CFE) a területi gazdasági hozzájárulás (CET) két összetevőjének egyike, a vállalkozások hozzáadott értékéhez (CVAE) járul hozzá. Az iparűzési adótól eltérően, amelyből a szabályok többségét átveszi, a CFE kizárólag az ingatlanadóval terhelt ingatlanon alapul. Ezt az adót minden olyan településen meg kell fizetni, ahol a vállalatnak helyiségei és földje van.
Általános eset
Az összes összecsukása Az összes kibontása
Az érintett vállalatok
A CFE-t azoknak a vállalatoknak és magánszemélyeknek kell fizetniük, akik szokásosan a önálló szakmai tevékenység. És legyen bármilyen jogi státuszuk, tevékenységük jellege, adórendszere és állampolgárságuk.
Megjegyezni: az olyan vállalatok, amelyek forgalma vagy bevétele legfeljebb 5000 euró, mentesülnek a CFE alól.
Érintett tevékenységek
A CFE-nél adóztatandó tevékenységet Franciaországban kell elvégezni, és meg kell felelnie a következő feltételek mindegyikének:
- Szokásosnak kell lennie
- Szakmai minőségben kell gyakorolni
- Önálló vállalkozónak kell lennie (ez azt jelenti, hogy a munkavállalókat nem érinti a CFE)
A CFE nem érinti a lakóépületek számára használt csupasz helyiségek bérleti és albérleti tevékenységét, ha azok nem tartoznak szakmai tevékenység körébe.
A helyiségek bérlésével vagy albérletbe adásával kapcsolatos egyéb tevékenységeket a CFE érinti, ha azok forgalma vagy bruttó bevételei eladók nélkül legalább 100 000 € .
A CFE nem vonatkozik bizonyos szálláshelyek bútorozott bérletére, amelyek a tulajdonos fő lakóhelyének részét képezik.
Az épített ingatlanok és a nem épített ingatlanok a CFE hatálya alá tartoznak, kivéve az egyes vállalatok számára biztosított állandó vagy ideiglenes mentességeket.
Mentességek
A CFE-mentességek lehetnek állandóak vagy ideiglenesek.
Végleges mentesség
A következő szervezetek és magánszemélyek bizonyos feltételek mellett véglegesen és automatikusan mentesülnek a CFE alól:
A vállalat akkor is részesülhet a CFE alóli mentességben, ha folytatja az alapítást, vagy 2021 januárjától.
Ez a mentesség a létesítmény létrehozásának évét követő évtől vagy a létesítmény meghosszabbítását követő második évig érvényes.
A létesítmény létrehozása vagy kiterjesztése alóli mentességet a települések vagy az önkormányzatok közötti állami együttműködési intézmények tanácskozása után adják meg saját adóztatással, amelytől a létesítmény függ. Mentesség iránti kérelmét annak az adószolgálatnak kell címeznie, amelyre a telep tartozik (minden létesítmény esetében). Ezt a kérelmet a létesítés vagy a létesítmény meghosszabbítását követő év május 1-je előtt kell benyújtani. Ha ezt a határidőt nem tartják be, a mentességet az adott évre nem adják meg.
Ideiglenes mentesség
A következő személyek és szervezetek részesülhetnek a CFE átmeneti mentességéből, ha teljesítik bizonyos feltételeket:
A CFE ideiglenes mentesség iránti kérelmét az 10694 sz. Cerfa nyomtatvány felhasználásával nyújtják be. Azoknak a társaságoknak az adóügyi szolgálatához kell eljuttatni, amelyektől a társaság függ.
Ideiglenes mentesség az üzleti vagyoni hozzájárulás alól (CFE)
Cerfa n ° 10694 * 21 - Pénzügyi minisztérium
Egyéb szám: 1465-SD
Olyan vállalatok számára, amelyek a területrendezés keretében végrehajtott egyes műveletekre átmeneti mentességet élveznek.
Hová menjen ?
Szakszervezetek
A szakmai szakszervezetek nem mentesülnek a CFE alól a tagok jogainak és érdekeinek tanulmányozásával és védelmével kapcsolatos tevékenységük miatt.
Számítás és adóalap
A CFE-t az ingatlanadóval terhelt ingatlan bérleti értékére számítják, amelyet a vállalat az N-2.
A 2019-ben esedékes hozzájárulásnál a 2017-ben felhasznált árukat veszik figyelembe.
A szakmai helyiségek bérleti értékét egy árlista alapján határozzák meg, amelyben a szakmai vagy kereskedelmi használatú helyiségeket fizikai jellemzőik vagy felhasználásuk szerint osztályozzák.
Például nagy dobozos üzletek, értékesítési helyek, tároló helyek.
Tehát az áruk tárolására használt kereskedelmi helyiség hátsó szobája nem ugyanazzal az értékkel rendelkezik, mint az ügyfelek fogadásának szentelt fő rész.
Ennek az értéknek a meghatározása általában figyelembe veszi az adott időszakban felszámított átlagos bérleti díjakat.
Az épületek és az ipari területek bérleti értékét úgynevezett számviteli módszerrel határozzák meg, amely a tárgyi eszközök (föld, föld, épületek, földterületek) önköltségén alapul.