2013. március - A civil társadalom építési-értékesítési tevékenységének tisztázása a vele összeegyeztethető tevékenységekkel

2013. március 25 - Agnès Rivière-Durieux

civil

  • Küldeni
  • Nyomtatni

Az építési és lakáskódex L. 211-1 – L. 211-4 cikkei különleges státusszal ruházzák fel azokat a polgári társaságokat, amelyek vállalati célja egy vagy több épület értékesítés céljából történő megépítése, a közös rendszertől eltérő adórendszer élvezheti. törvény, amely nagyban hozzájárult az ingatlanfejlesztőkkel való sikerükhöz.

Agnès Rivière-Durieux, jövedelem- és társaságiadó-kérdésekre szakosodott adójogász, különös tekintettel az ingatlanra.

Ha az értékesítésre kerülő építési tevékenység jogilag polgári jellegű, akkor az Általános Adótörvénykönyv (CGI) 35 1a. Cikke kereskedelmi jellegűvé teszi adózás szempontjából. A CGI 206. cikkének (2) bekezdésében meghatározott elvnek megfelelően a 34. és a 35. cikkben említett tranzakciók polgári társaság általi teljesítése társasági adókötelezettséggel jár. És ettől az elvtől eltérve a 239 ter. Cikk előírja, hogy a polgári építőipari és értékesítő társaságok nem társasági adókötelesek, hanem a társas vállalkozások adórendszere alá tartoznak. Az alátámasztó rendszer nem függ attól a feltételtől, hogy az építési-értékesítési tárgy kizárólagosan valósuljon meg.

A közigazgatás mindig meghatározta, hogy nincs szükség különbségtételre aszerint, hogy ezt a tárgyat kizárólag adóügyi szempontból, vagy kizárólag tisztán civil tevékenység gyakorlásával végzik-e, például az épületek bérlésével. Másrészt azok a polgári társaságok, amelyek az értékesítés céljából történő építés mellett más, adóügyi szempontból az ipari és kereskedelmi nyereség kategóriájába tartozó tevékenységet is folytatnak, jövedelemadót kötelesek fizetni. -BIC-CHAMP-70-20-100-20120912). Az ítélkezési gyakorlat elfogadja, hogy költségvetési szempontból mindazonáltal kereskedelmi jellegű műveletek végrehajtása nem kérdőjelezi meg a 239 ter. Cikk rendelkezéseinek alkalmazását, ha azok lehetővé teszik a megépített épületek értékesítését (bútorok értékesítése, amelyek a Idősek tartózkodási helye CE 27/02/1989 n ° 57066, SCI La Résidence du Bocage), vagy közvetlen érdeke a vállalati cél elérése (a föld újbóli értékesítése az elsőbbségi jog elhagyása fejében)/1983 n ° 28193).