2020. január - A szociális lakásokkal kapcsolatos hírek a 2020-as pénzügyi törvényben
2020. január 31. - Philippe Tournès
- Küldeni
- Nyomtatni
A 2020-as pénzügyi törvény fontos intézkedéseket tartalmaz a szociális lakásokra alkalmazandó héa-kulcs vonatkozásában.
Írta: Philippe Tournès, társult adójogász. Tanácsot ad és segíti a vállalatokat az áfával kapcsolatos minden kérdésben, különösen az ingatlanokkal kapcsolatban.
Emlékezzünk arra, hogy 2018. január 1-je óta a 10% -os héa-kulcs vonatkozott a bérlakás céljára szolgáló szociális lakások értékesítésére, valamint az ügyfelük általi építkezésükre, amely saját magának történő szállításhoz vezetett. Ez a két évvel ezelőtti áfakulcs-emelés a 2020-2022-es szociális lakásberuházási paktum végrehajtása kapcsán megkérdőjelezhető, cserébe a szociális bérbeadók elkötelezettségét adják az évenkénti termelésre. 110 000 szociális lakóegység valamint 125 000 szociális lakás energetikai felújítása.
De a 2020-as pénzügyi törvény nem egyszerűen visszatér a 2018 előtti állapotra, mert bizonyos kiigazításokat hajt végre a kedvezményes adómérték alkalmazási körében, valamint átírja az általános törvénykönyv összes rendelkezését.
A 278. cikk szerint tehát a szociális lakásokban használt főbb fogalmak meghatározása kezdődik, és meghatározza a szociális lakások különböző kategóriáit az állam által a vásárló szerveknek nyújtott kölcsön vagy támogatás szerint.
A bérlakások tekintetében az áfa-kulcs 10% -ról 5,5% -ra történő csökkentése az integrációval támogatott bérleti kölcsönből (PLAI) finanszírozott szociális bérlakásokra és a szociális célú bérleti kölcsönből (PLUS) finanszírozott szociális bérlakásokra vonatkozik, amikor ezek a lakások a várospolitika kiemelt területein helyezkednek el, részben részben, és városmegújítási megállapodás hatálya alá tartoznak, vagy ezeken a területeken kívül vagy a 10. cikk első bekezdésében előírt többéves városmegújítási megállapodás hatálya alá tartoznak. A 2003. augusztus 1-jei 2003-710. Sz. Törvény I., 3. cikke, és adott esetben előkonfigurációs jegyzőkönyveik, vagy beépülnek egy olyan épületegyüttesbe, amelyre az ilyen megállapodás hatálya alá tartozó lakások aránya az összes, a PLAI vagy PLUSZ, legalább 50%.