A Family File közjegyzői díjak valódi költsége
Add hozzá a kedvencekhez
Ezt a tartalmat hozzáadtuk a fiókjához tartozó kedvencekhez
Ha hozzá szeretné adni ezt a tartalmat a kedvencekhez, be kell jelentkeznie
Ha hozzá szeretné adni ezt a tartalmat a kedvenceihez, előfizetőnek kell lennie
10mn olvasás
Több mint 1800 € 100 000 eurós házért! Ezt fizetjük a közjegyzőnek a vásárlási okiratba történő - kötelező - beavatkozásáért. Az ügyvédekkel ellentétben a közjegyzők nem szabják meg szabadon az áraikat. Miniszteri tisztviselők, közérdekű funkciót látnak el, járandóságaikat az Igazságügyi Minisztérium szabályozza. Öt év stabilitás után a beavatkozások költségeit 6,85% -kal értékelték át (2011. február 17-i 2011-188. Sz. Rendelet). A közjegyző díjazása azonban átlagosan csak 10% -át teszi ki annak az összegnek, amelyet fizetni kér. A többit főleg adók teszik ki.
"Az áfát, a regisztrációs díjakat, a telekkönyvi adót az ingatlan jelzáloghivatalban történő közzététel után szedjük be, majd visszafizetjük az államnak és a helyi közösségeknek (önkormányzatoknak, megyéknek)" - jelzi Pierre Lemée, a Pont-L'Évêque jegyzője (Calvados). Ezek a költségek a számla legfeljebb 80% -át tehetik ki, amelyhez hozzáadódik a "folyósítások" 10% -a, vagyis azok az összegek, amelyeket a közjegyző az Ön nevében fizet a szükséges dokumentumok megszerzésére. nyilvántartási kivonatokat stb.), és díjazza a többi közreműködőt (földmérő stb.). Itt van egy áttekintés az életünk minden fontos eseményének közjegyzői okirataival kapcsolatban felmerülő költségeinkről.
Ingatlan vásárlás: közel 8% költség 100 000 euróért
Ingatlanvásárlás esetén, bár az előszerződés (kiegyezés vagy adásvételi ígéret) elkészítéséhez a jegyző közreműködése nem kötelező, az adásvételi okmány elkészítéséhez szükséges. Kiválaszthatja ugyanazt a közjegyzőt, mint az eladó, vagy bevonhatja sajátját, a javadalmazásokat ezután megosztják a két miniszteri tiszt között.
A tranzakciók biztonságának garanciájaként a jegyző több alakiság elvégzésével készíti el az adásvételi okiratot: az eladó tulajdoni lapjának, az ingatlan jelzáloghelyzetének, az alkalmazandó városrendezési szabályoknak stb. Ellenőrzése. Miután az okmányt aláírták, birtokában van a a jelzáloghivatalban közzétett eladás után megküldi a vásárlónak az eladás hiteles másolatát, amely a tulajdoni lapját képezi.
Erre a munkára a jegyző az ingatlan értékével arányos járandóságokat kap. 100 000 eurós ház vásárlására 1 478,55 eurót tesznek ki.
| Az ingatlan értéke részletekben | Alkalmazott kamatláb | Díjak az adóval együtt |
| 6500 euróig | 4,784% | 310,96 € |
| 6 501 és 17 000 euró között | 1,9734% | 207,21 € |
| 17 001 és 60 000 € között | 1,3156% | 565,70 € |
| 60 001 eurótól 100 000 euróig | 0,9867% | 394,68 € |
| TELJES | 1 478,55 € | |
Ezenkívül fizetnie kell neki az átalány alakisági díjakat (például a családjogi bizonyítványok és a kataszterek), rögzítve 419,79 euróban, a rögzített ár nélkül (természeti és technológiai kockázatok megállapítása, városrendezési dokumentumok stb.), Becslések szerint 380 Átlagosan €. Ezenkívül kifizeti a folyósításokat, a közjegyző által harmadik feleknek, például a földmérőnek fizetett összegeket, azaz 400 eurót. Megmarad a régi - öt évnél régebbi - lakások regisztrációs díja, amely az eladási ár 5,09% -ának felel meg (5090 euró), és a jelzálog-nyilvántartó fizetésének (telekkönyv) fizetése, amely a lakás eladási árának 0,1% -ának felel meg. ház, azaz 100 €. Összesen 7868,34 eurót fizet neki.
A jelzálogkölcsönhöz kapcsolódó további költségek
A jelzáloggal vagy a pénzkölcsönző privilégiuma által garantált áru megvásárlása további közjegyzői díjakat generál: arányos díjakat (például 704 000 eurós kölcsön esetén 394,68 eurót) és alaki díjakat (240 eurót) fizetnek a a közjegyző; a végrehajtható másolatok (60 oldal) költségei, amelyek lehetővé teszik a bank számára, hogy per esetén forduljon a végrehajtóhoz (83,96 €), valamint az okirat jelzáloghivatalban történő közzétételének költségei (42 €). Teljes összeg: 760,64 €. Meg kell jegyezni, hogy díjakat (díjakat, regisztrációs díjakat stb.) Vetnek ki az ingatlan eladása esetén is a kölcsön lejárta előtt vagy a következő évben.
Házasság: minimum 380 euró szerződés-készítéshez
Ön úgy döntött, hogy házassági szerződést köt, mert a közösség jogokra korlátozott jogi rendszere - amely automatikusan alkalmazandó, ha a menyasszony és a vőlegény nem tesz semmilyen lépést - nem felel meg az Ön igényeinek. Az ünneplés napja előtt feltétlenül forduljon közjegyzőhöz, aki az egyetlen szakember, aki felhatalmazást kapott egy ilyen dokumentum elkészítésére. Ő elmagyarázza Önnek a lehetséges lehetőségeket: a tulajdon szétválasztása, részvétel a felvásárlásokban, az egyetemes közösség és a személyre szabott záradékok beillesztésének lehetősége.
A házassági szerződés (öt oldal) elkészítésének költsége a legegyszerűbb esetben 379,20 euró. Ez az összeg tartalmazza a közjegyzői járandóságokat (233,22 euró), a családjogi törvény iránti kérelmet (13,99 euró), az okmány hiteles másolatát (6,99 euró) és a regisztrációs díjat (125 euró). Ugyanez a költség vonatkozik a közjegyző előtti polgári szolidaritási paktumra (PACS).