A felújítási munkák áfakulcsa; szállás - szakemberek

Ellenőrzés 2020. november 17-én - Jogi és Igazgatási Információs Igazgatóság (miniszterelnök)

áfakulcsa

A régi házban végzett felújítási munkák bizonyos feltételek mellett kedvezményes áfakulcsokat élveznek. Az 5,5% -os csökkentett vagy 10% -os közbetétes áfa a több mint 2 éve befejezett lakóépületek javítására, átalakítására, fejlesztésére és karbantartására vonatkozik. Guadeloupe-ban, Martinique-ban és Reunionban az alkalmazandó arány 2,1% .

Az összes összecsukása Az összes kibontása

Mely helyiségeket érinti kedvezményes áfa ?

A kedvezményes áfakulcs megszerzéséhez a helyiségeket be kell fejezni több mint 2 évig a munka kezdetén és házhoz rendelt csak. Függetlenül attól, hogy elsődleges vagy másodlagos lakóhelyről van-e szó, vagy ingyenesen birtokolják-e, bérlik-e vagy bérlik-e őket.

Ha a szállás nem felel meg ezeknek a feltételeknek, a munkára a szokásos 20% -os arány vonatkozik .

Azok a szálláshelyek, amelyek megfelelnek a kedvezményes árak valamelyikéhez való hozzáférés feltételeinek, a következők:

  • Egyéni ház
  • A szálláshely a magán- vagy közös helyiségekben található
  • Könnyű lakóházak (mobilházak), bárkák a lakhatáshoz és rögzített helyen kikötve, amint a lakásadó alá esnek
  • A nappali szokásos függősége, még ha nem is szomszédos az otthonnal (pince, tetőtér, garázs, loggia, terasz, épületudvar stb.)
  • Természetes személyek számára nyújtott kollektív szálláshely: HÉA-mentes turisztikai létesítmény vagy szociális intézmény, amelynek fő célja a szállás

A kedvezményes munkadíjra jogosult munka megrendelőjének a következő kategóriák egyikébe kell tartoznia:

  • Bérbeadó (aki kiadó szállást kínál)
  • Tulajdonos által elfoglalt
  • A tulajdonostársak szindikátusa, amely a társtulajdon munkáját irányítja
  • Ingatlan cég, amely kezeli a helyiségeket
  • Ingyenes bérlő vagy egyszemélyes szállás

Az ingatlanközvetítő iroda, amelynek bérmunkában végzett munkát végez, élvezheti ezeket a kedvezményes vagy köztes kamatlábakat.

Előnyt élvezhet egy ingatlan kereskedő is, aki ezeket a helyiségeket értékesíteni kívánja.

Milyen művekre vonatkozik a csökkentett HÉA ?

A munka jellege

Javítási, átalakítási, fejlesztési vagy karbantartási munkák

-Sürgősségi munka kollektív kazánon vagy liften. A munka azonban nem vezethet a berendezések cseréjéhez, ezért új berendezések szállításához.

-2 évvel ezelőtt befejeződött egy lakóépület vízellátása

- Esővíz-elvezetési munkák

- Kerítés, kapu felszerelése

10% -os közbenső

Felújítási vagy energiafejlesztési munka