A horizontális tulajdonjog gondja

Egy kis pavilon vásárlása nem mindig teszi lehetővé, hogy elkerülje a kollektív vezetés örömeit.

Megosztás tiltva

Feladva 2014. október 22-én 20: 53-kor - Frissítve 2019. augusztus 19-én 14: 31-kor

Olvasási idő 3 perc.

  • Megosztás
  • Megosztás le van tiltva Megosztás le van tiltva
  • Megosztás letiltva Küldés e-mailben
  • Megosztás le van tiltva Megosztás le van tiltva
  • Megosztás le van tiltva Megosztás le van tiltva

Amikor egy lakóházban vásárol lakást, tulajdonostulajdonos lesz. A közgyűlések örömei, néha feszült kapcsolatok az ingatlankezelővel a tiéd ... De az is lehetséges, hogy közös tulajdonba kerülj, ha olyan házra irányítod a célt, amely ugyanazon a földön épül, mint más egyedi pavilonok.

"Ez aztán egy horizontális közös tulajdon. Ebben az esetben az egyén nem egyedüli tulajdonosa annak a földnek, amelyre pavilonja épül. Ezenkívül a közös helyiségeket, például a lakásokat összekötő utat, a műszaki vagy sporteszközöket, sőt a földterületet is, amelyre az épületek épülnek, részekre osztják, és szétosztják a tulajdonostársak között ”- magyarázza Olivier Dagrenat munkatárs jegyző a Michelez-tanulmányon belül.

A vízszintes közös tulajdonban lévő ingatlanok kisebbségben vannak a kollektív lakásokban. Ezek főleg pavilonok, amelyeket az 1960-as és 1980-as években építettek városi vagy városkörnyéki területeken. "Találhatunk olyan családi ingatlanokat is, amelyeket öröklés után a közös tulajdon megosztása és a közös tulajdonból való kilépés során horizontális közös tulajdon tulajdonában helyeztek el" - részletezi Eric Nicolas, a Crédit foncier ingatlanjogi szakértője.

A vízszintes társasházakat ugyanazok a szövegek szabályozzák, mint a vertikálisakat. Ezért rájuk az 1965. július 10-i törvény jogi rendszere vonatkozik, amely előírja a rendelet, a szakszervezeti tanács vagy a közgyűlés megtartását.

Korlátok

Bizonyos korlátozások léteznek ezen felül, különösen, ha munkát terveznek végrehajtani. "A vízszintes társasházi pavilon tulajdonosának, aki munkát kíván végezni, egyhangúlag meg kell szereznie a közgyűlés jóváhagyását, ha az a közös területeket érinti" - mondta Nicolas. Ez a helyzet például akkor, ha el akarja rendezni a pavilonja melletti földterületet.