A lerövidített 10 éves ingatlanszerzési vény alkalmazási határideje és feltételei -
9 rue Léopold Sédar Senghor
Az ingatlanszerzés időtartama bizonyos feltételek mellett lerövidíthető, és 30 év helyett 10 évre csökkenthető.
Az ingatlanszerzés időtartama bizonyos feltételek mellett lerövidíthető és csökkenthető
A vételi elírás a tulajdonjogok eredeti szabálya.
Míg a tulajdonhoz való jog abszolút joggá vált, a jogalkotó és a bírák megengedték annak megsértését, mivel lehetővé tették a birtokosok számára, hogy a vény hatására mások tulajdonában lévő ingatlanokat szerezzenek.
Szerzõdés vagy haszonélvezés az a tény, hogy az ingatlan (lakás, ház, föld, épület, stb.) Birtokosa jogszerûen megszerzi az ezen árura vonatkozó tárgyi jogot (tulajdonjogot) egy bizonyos idõszak eladása után, amelynek során hasonlóan viselkedett a tulajdonos, a cím nélkül.
E tekintetben a Polgári Törvénykönyv 2272. cikke előírja:
„Az ingatlan megszerzéséhez szükséges elévülési idő harminc év. Az a személy azonban, aki jóhiszeműen és igazságos okból szerez ingatlant, tíz évre előírja a tulajdonjogot. "
Ezért ebből a cikkből kiderül, hogy az ingatlanügyekben két korlátozási rendszer létezik:
- a 30 éves ingatlanszerzési vény (harminc év);
- a rövidített tízéves ingatlan-recept (tízéves).
Az ingatlan tulajdonosa akkor részesülhet a rövidített 10 éves ingatlan-előírásban, ha bizonyítani tudja:
1. A tulajdonosnak "jó címmel" kell rendelkeznie:
A rövidített előírás abban az esetben fordul elő, ha a tulajdonjog átruházását olyan személy adta át, aki úgy viselkedett, mint a valódi tulajdonos, de a valóságban nem.
A rövidített recept tehát a következőkön alapul:
- vagyonátadás olyan személy által, aki nem a tulajdonosa (Cass. Civ. III, 1972. október 30.)
- olyan jogi aktus létezése, amely az épület tulajdonjogát átruházta volna a vevőre, mintha az a valódi tulajdonostól származna. (Cass. Civ. III, 1968. február 29.)
Az ingatlan tulajdonosának tehát olyan személlyel kellett foglalkoznia, aki nem rendelkezik tulajdonjoggal.