A milliomos közjegyző, a mítosz összetörte a válságot Evenimentul Zilei
Szerző: ssss ssss/Megjelenés dátuma: 2011-09-05 19:09
A házak és a földek olcsóbbá válása és a románok életszínvonalának csökkenése csökkentette a közjegyzők jövedelmét.
A közjegyző az a személy, aki sikeresen leteszi a közjegyzői gyakornok vizsgát és gyakorlati időszakot hajt végre, amelynek végén leteszi a közjegyzői záróvizsgát, amelyet letett, vagy az a személy, aki legalább ötéves jogi tapasztalattal rendelkezik a jogi területen, és aki elősegíti a versenyt. felvétel a szakmára. Ezt a "röviden" meghatározást adja Dumitru Viorel Mănescu jegyzőnek, hivatása szerint jegyzőnek és a Romániai Közjegyzők Országos Uniójának (UNNPR) elnökének - írja a "Capital" magazin.
Ez egy olyan kereskedelem, amely piaci elemzők szerint óriási hasznot hozott azoknak, akik gyakorolták, különösen az ingatlan összeomlása előtt.
"A válság előtti években ezen adás-vételi tranzakciók átlagos száma évente 500 000 volt ... fellendülés volt" - részletezi Radu Zilişteanu ingatlanelemző.
Jogosan lehetetlen volt nem gondolni azokra a magas adókra, amelyeket egy házat eladó vagy vásárló állampolgárnak több ezer eurót kellett fizetnie a jegyzőnek egyetlen ügyletért. És nem meglepő, hogy 2009-ben Románia a legtöbb közjegyzővel rendelkező ország közé tartozott: a lakosság 9,8 százalékát csak Franciaország (13,9), Belgium (11,6) haladta meg. és Albánia (10,1), az UNNPR szerint.
A dolgok sokat változtak az elmúlt két-három évben, és bár nincsenek konkrét adatok a közjegyzők által elszenvedett veszteségekről, egy biztos: "Jelenleg a profit szinte nincs, az erős recesszió miatt A probléma továbbra is a piacon maradás és nem a nyereség-nyilvántartásé "- részletezi Mănescu.
Mit tettek a közjegyzők? Pontosan azért, hogy ne legyen többé az a "mentális akadály" - "mi is fizetünk a közjegyzőnél ..." -, a hálózat árai csökkentek. "Az ingatlan eladások esetében a díjak 12% feletti csökkentését javasolták, a megosztási okmányok esetében pedig ingó vagy ingatlan tárgyként a csökkentések meghaladták a 40% -ot, elérve akár a 90% -ot is" - hoz példát az elnök UNNPR.
Mi volt a közvetlen hatás? "Ez év eleje óta a bevételek 80% -kal csökkentek, miután a 2010-es csökkenés a 2009-hez képest 60% volt. Alapvetően azt kérdezi magától, hogy még mindig ellenáll-e, vagy meg kell húznia a redőnyöket" - mutat rá egy tapasztalt jegyző Bukarestből, aki névtelen szeretne maradni.
Egyszerű számítással: annak a tulajdonosnak, aki most 60 000 euróért akar lakást eladni, körülbelül 4600 lej közjegyzői díjat kell fizetnie (1000 euró felett), míg a vevő körülbelül 3800 lejt (alig 1000 eurót) fizet, összeg, amely magában foglalja a kataszteri hivatal és az ingatlanhirdetések díját is a táblázatok elkészítéséért. A románok erejét tekintve az adatok nem csekélyek, de jóval alacsonyabbak, mint a fellendülés időszakában.
70% -kal kevesebb tranzakció
Mănescu kifejtette, hogy a 2009-ben regisztrált csökkenés 2008-hoz képest a közjegyzők által hitelesített tranzakciók számához képest több mint 50% volt, ami sokkal erőteljesebben érzékelhető a bevételeknél.
Ugyanakkor a tranzakciók számának csökkenése mára elérte a 70% -ot - mondja Zilişteanu, ami azt jelenti, hogy ezen a piacon a pénzmennyiség a válság előtti egyharmadát teszi ki. De az ingatlan nem csak a lakhatással, hanem a leginkább érintett földterülettel kapcsolatos tranzakciókat is jelenti, különösen, ha azok a város külterületén találhatók.
"A korrekció ebben az esetben 50% és 80% között mozgott. A paradoxon az, hogy nincsenek érdeklődő vevők ezekben az új piaci értékekben. Ezenkívül a föld visszatérése a válság előtti árakhoz utópia a következő tíz évben" - mondta. Dragos Dragoteanu, az Euroest tulajdonosa. Ahogy az utópia gyors meggazdagodás a közjegyző "oklevele" alapján.
ADÓK
Mennyi pénzt hagynak a románok a közjegyzőnél
Általában a közjegyzők által felszámított díjak értéke nagyon közel van, az irodák közötti különbségek gyakran jelentéktelenek. Három évnél régebbi, 60 000 euró jelzálogkölcsön nélküli lakás adás-vételi szerződésének hitelesítéséért 4600 lej az eladó díja, és a vevőnél 3400 lej, plusz az OCPI-nak mintegy 400 lej az asztalra való beillesztés díja.
Három éven aluli, 50 000 euró értékű lakás adás-vételi szerződésének hitelesítése jelzálogkölcsön mellett a díjak 6300 lej az eladó számára, 2900 lej a vevőnek, plusz körülbelül 300 lej az OCPI-nek a táblázatok és mintegy 1200 lej díja hitelmegállapodás hitelesítése.
75 000 euró értékű lakás öröklése esetén például az örökös a következő díjakat fizeti: 2300 lej, közjegyzői díj az örökös igazolásért 500 lej, az a díj, amelyet az örökös a kataszteri és ingatlanhirdetési hivatalnak fizet táblázatként.
Ajánlásaink
A bemutatott helyzetek a lejárt autóengedélyek kategóriájába is tartoznak. Ezért azok a cselekmények, amelyek…
"A líbiai politikai párbeszéd fórumának résztvevői megállapodtak a nemzeti választások megszervezésében