A PLF2021 újdonságai a pineli adómentességi rendszerben - FiscalOnline
Legolvasottabb a szakasz
Szerkesztői cikk 2020. november 17
A 45. cikk után elfogadott számos cikk alkalmazza a PINEL bérleti beruházási rendszert.
*, azoknak az adófizetőknek, akik új vagy a jövőben elkészült lakást vásárolnak, és vállalják, hogy legalább hat vagy kilenc évre bérlik. A köztes lakhatást elősegítő eszköz, a bérleti díj és a bérlő forrásai nem haladhatják meg a rendeletben rögzített felső határt. A bérleti plafont a megyei prefektus lefelé módosíthatja, a helyi bérpiaci helyzet függvényében.
Eredetileg a 2015. évi pénzügyi törvény hozta létre, és a „Duflot” eszközön alapulva a „Pinel” eszközt a 2018. évi pénzügyi törvény 68. cikke meghosszabbította négyéves időtartamra, azaz 2021. december 31-ig.
A CGI 199. novovicijének IV. Cikke előírja, hogy a "Pinel" eszközt elsősorban azokon a területeken alkalmazzák, ahol a lakáskínálat és a kereslet közötti "jelentős egyensúlyhiány" nehézségeket okoz a meglévő bérlakásokhoz való hozzáférésben.
2014. augusztus 1-jei rendelet felsorolja az érintett önkormányzatokat, az építési és lakáskódex R. 304-1. cikkében meghatározott öt területen. Ezeket a területeket a legfeszültebbtől a legkevésbé feszült területig az A bis, A, B1, B2 és C betűk jelölik. Az A bis zónát az A terület tartalmazza, a B1 és B2 területeket a B zónát alkotják., amelyet 2003-ban hoztak létre a "Robien" eszközhöz, ezt követően többször felülvizsgálták.
A 2018. évi pénzügyi törvény helyezze át a készüléket feszült területekre azáltal, hogy kiküszöböli az eszköz bizonyos eseteit az A és B1 területeken kívül.
A rendszer előnyei tehát mostantól az A és B1 zónák számára vannak fenntartva, valamint azoknak a településeknek a számára, amelyek területére védelmi telephelyi revitalizációs szerződés (CRSD) vonatkozik, vagy amelyek területére CRSD vonatkozott a megelőző nyolc éven belül. beruházás.
Az adócsökkentés igénybevétele érdekében a tulajdonosnak kötelessége vállalni, hogy a szállást bérli egy minimális időtartamra, opcionálisan hat vagy kilenc évre. Ez az időszak meghosszabbítható hároméves időszakokkal, összesen tizenkét évig.
A bérleti díjnak és a bérlők forrásainak alacsonyabbnak kell lenniük, mint a közbenső bérlakást meghatározó felső határok.
Meghatározzák a "Pinel" adócsökkentés mértékét, Franciaország nagyvárosi beruházásai esetén 12% az eredeti hatéves bérleti kötelezettségvállalással rendelkező házak esetében és 18% az első kilencéves bérleti kötelezettségvállalással rendelkező házak esetében.
Abban az esetben, ha a bérleti kötelezettség meghosszabbodik a kezdeti hat-kilenc éven túl, az adózó további adócsökkentésben részesül: