A városi elővásárlási jog ki, miért, hogyan
Az elővásárlási jog lehetővé teszi az önkormányzat számára, hogy bármely más magánvásárló előtt megszerezze a területén található ingatlanokat. Magyarázatok.
Ez a jog lehetővé teszi, hogy a városháza az igényeinek megfelelően fejlessze területét. Ez egyben értékes információforrás a lakosokról és szállásukról.
összefoglalva
Mi a városi elővásárlási jog ?
A Városi elővásárlási jog (DPU) lehetővé teszi egy önkormányzat vagy egy "felhatalmazott testület" (állam, állami fejlesztési intézmény, önkormányzati közösség) számára, hogy elsőbbségben és más magánvásárlók előtt vásároljon ingatlant.
Az eladás során, amikor a tulajdonos potenciális vevőt talált, a városháza tehát a városi elővásárlási jog igénybevételével teheti meg, a vásárló helyettesítője.
Amikor egy városháza úgy dönt, hogy él az elővásárlási jogával, azt indokolnia kell. A területén található épület, telek vagy pavilon megvásárlása annak érdekében, hogy a általános érdekű művelet.
A DPU által érintett műveletek jellegének listáját a városrendezési kódex L300. Cikke állítja össze.
Főleg arról szól helyi lakáspolitika végrehajtása: gazdasági tevékenységek befogadása, az idegenforgalom népszerűsítése, közösségi létesítmények építése, az talptalanság elleni küzdelem, az örökség védelme.
A városi elővásárlási jog sokféle árura (lakások, épületek, földterület) vonatkozhat. kivéve a kevesebb mint 10 éve befejezett építkezéseket, hacsak az önkormányzati tanács másként nem dönt (ebben az esetben megerősített DPU-ról beszélünk).
A városi elővásárlási jog megvalósítása
A DPU felállításáról szóló döntés a önkormányzati tanács tanácskozás után.
Bármely tulajdonos megtudhatja, hogy ingatlanja városi elővásárlási jog hatálya alá tartozik-e városháza tervezési osztálya.
Ingatlaneladás során a tulajdonos, általában a közjegyzőjén keresztül, a Nyilatkozat ártalmatlanítási szándékról (DIA) az önkormányzati szolgálatok felé.