Adóbevallás 2018 Pinel, Duflot vagy Scellier - K törvény; P Pénzügy

2018
Az ingatlanadó-mentességek, a Pinel, a Duflot vagy a Scellier, Franciaország fővárosa és a tengerentúlon lehetővé teszik az adócsökkentés előnyeit. A Pinel 2018 törvény alkalmazási feltételei és adómentessége lényegében megegyezik a korábbi Duflot és Scellier rendszerekkel.

De hogyan kell kitölteni az adóbevallást ? Íme néhány tipp a 2018. évi adóbevallás ben végrehajtott beruházáshoz Pinel-törvény (azaz 2014. szeptembere után), in Duflot törvény (2013. január 1. és 2014. szeptember 1. között) vagy Scellier törvény (2013. január 1. előtt).

A Pinel-törvény vagy a Duflot-törvény alapján adómentességben részesülő bérleti ingatlan-beruházásokhoz a 2044. évi nyilatkozathoz mellékelni kell a 2044. évi kiegészítő nyilatkozatot a 2044. évi ingatlanjövedelem-bevalláson (vagy a közbenső Scellier-nél 2044 S-nél).

A Pinel, a Duflot vagy a Scellier törvénybe történő befektetéséről szóló 2018. évi adóbevallás során kötelezően a következő dokumentumokat kell benyújtania az adóhatósághoz:

  • A kiegészítő 2042-es nyilatkozat,
  • 2044 vagy 2044 különleges nyilatkozatok (csak a köztes Scellier-ben),
  • A bérleti kötelezettségvállalás (2044 EB formanyomtatvány), csak a bejelentés első éve,
  • A közjegyzői okirat és a munka befejezéséről szóló nyilatkozat másolata,
  • A webhely megnyitásáról szóló nyilatkozat másolata (csak a Duflot és Pinel törvény alapján),
  • A bérleti szerződés másolata,
  • A bérlő adóbevallásának másolata (a Scellier Classic törvény kivételével).

Az összes adó űrlap letölthető az adóigazgatás webhelyéről [1] az űrlapkereső részben.

Hogyan kell kitölteni a 2042-es kiegészítő nyilatkozatot a Pinel, a Duflot vagy a Scellier törvény alapján ?

Annak érdekében, hogy az adóhatóság kiszámíthassa az adócsökkentés összegét, a kiegészítő 2042-es nyilatkozatban (2042 C) be kell jelenteni az érintett Pinel, Duflot vagy Scellier beruházás önköltségi árát.

Az új vagy a VEFA-ban (Értékesítés a befejezés későbbi állapotában) vásárolt ház önköltségi árát a vételár és a különféle költségek (közjegyzői díjak, regisztrációs díjak és telekkönyvi adó) alkotják. A bankgarancia díjait (betéti vagy jelzálogkölcsön vagy banki aktadíjak) nem tartalmazzák az ár. Konkrétan, az ingatlanárba tett áfával történő befektetés esetén a bekerülési ár tartalmazza az áfát tartalmazó árat és a közjegyzői díjakat.

A gyakorlatban a Pinel, a Duflot vagy a Scellier adócsökkentésének összege két tényezőtől függ:

  • A megszerzés éve,
  • A szállítás éve.

Ezért be kell hoznia a 2042 C nyilatkozatot, menjen a 3. oldalra, és nyilatkozjon saját helyzetének megfelelően (vagy az impots-gouv.fr oldalon jelölje be a "díjak: bérleti beruházás" négyzetet):