Az Azovo német millióinak befektetője Oroszország legtöbb német részén

Azovo-i német előregyártott ház összeszerelése. A konténerlakók átteleltek benne a próbákra (jobb kép).

Kis német-orosz fénycsík a láthatáron: A német Nationalrajon Asowóban egy bajorországi közepes méretű vállalat hamarosan faházakat gyárt Szibériának. „Szokásos üzlet” vagy kaland? (Moskauer Deutsche Zeitung, 11. szám (402), 2015. június).

Elegáns házak és sima aszfalt az utcákon - az 1990-es évek szokatlan nyomai az orosz tartományban. 1992 óta 100 millió eurónyi német pénzeszköz áramlott be erre a kis szibériai földdarabra, nem messze Omszkitól, szövetségi alapokba, amelyekkel az újonnan alapított "német nemzeti Rajon Asowo" -nak el kellene szállnia. A szándék mögötte: Miután világossá vált, hogy az orosz németek nem reménykedhetnek Volga köztársaságuk helyreállításában a háború előtti időszakban, legalább kompakt, tisztességes infrastruktúrával rendelkező települést kell kínálni nekik.

Két ilyen „német” állítmányú entitást alapítottak a még fiatal Oroszországban, Azovóban és jóval keletebbre az Altaj régióban. Nagy német kisebbségek élnek még ma is bennük - Asowo 25 000 lakosából minden ötödik németnek vallja magát. Most német alapok milliói áramlanak be ismét Azovóba, bár magánbefektetésekként. Egy közép-alsó-bajorországi vállalat itt épít gyárat a technológiailag kifinomult előre gyártott házak számára. Június elején az Osterhofen-i Wolf System GmbH gyár alapkövét letették a Nationalrajon 20 falu egyikének mellé.

Michael Stadler a Wolf System ügyvezető igazgatója. 2013-ban megállapodást írt alá a projektről Omszk kormányzójával, majd orosz leányvállalatot alapított. Néhány késés után az üzemnek az év végéig meg kell lennie, és az előre gyártott házak gyártását tavasszal kell megkezdeni.

Az Azovóban eufória van, mióta Nazarow kormányzó személyesen a szárnyai alá vette a projektet. Csak így lehetett megvalósítani - mondja Viktor Sabelfeld, a Nemzeti Rajon vezetője. A jövőben a német "Made in Azowo" minőségi hirdetési lehetőség beleillik a kerület saját marketingjébe: a "Deutsch" Oroszország egész területén elismert márka, sőt Azowo címerében még a német zászló is szerepel. Sabelfeld, akinek hamarosan újra jelentkeznie kell lejáró mandátumára, a német előregyártott házak kilátásaival tombol: az olyan minisztériumok, mint például a védelem vagy a katasztrófavédelem, lehetséges vevők, plusz ügyfelek egész Nyugat-Szibériából és a szomszédos Kazahsztánból. Ennek fényében az a 200 ház, amelyet a Wolf System eredetileg évente szándékozik gyártani kerületében, „kevés”. "A közösségünk valószínűleg nem fog sokakat elvenni, mert nem marad elég ház mindenki számára" - mondja Sabelfeld nagyon optimista módon.

Michael Stadler józanabb. A tervezett üzemet, amely csaknem hárommillió eurót fektetett be a Wolf rendszerbe, 200 darabra tervezték, de meg kell várni, és meg kell nézni, hogy hányat lehet eladni. Ha elegendő a kereslet, akkor elképzelheti az üzem bővítését a kezdeti kapacitás négyszereséig. Óvatossága érthető: vállalatának kevés tapasztalata van az oroszországi előregyártott házakkal kapcsolatban. Oroszországból eddig csak 15-et épített belőlük - mondja. És akkor az Azovo-gyártás árának megfelelőnek kell lennie. Stadler nem akar itt "több számot dobni a szobába". Sabelfeld szerint tavaly egy négyzetméter lakóterületre körülbelül 30 000 rubel volt - az akkori rubel árfolyama, 600 euró körül. Túl sok, mondták akkor a szakértők. Stadler rámutat, hogy sok tényező befolyásolja a végső árat. A kényelmi felszerelések esetében az ár is magasabb lehet, a szociális lakások esetében a házak karcsúbb és olcsóbb változata lesz.

A Stadler egy másik potenciális ügyfélhez szól: a jóléti államhoz. Más régiókhoz hasonlóan Omszk is elindított egy programot, amelynek célja a fiatal családok lakhatásának biztosítása. Szükség van az Azovóra is - az emberek továbbra is olyan konténerekben élnek itt, amelyeket Németország az 1990-es évek elején sürgősségi szállásként biztosított (lásd az alábbi cikket). Ehhez kapcsolódik az a tény is, hogy a Wolf System most befektet az Azowoba - mondja Sabelfeld. Felajánlotta a társaságnak, hogy vegyen részt a konténerlakók számára történő áttelepítési programban. A németek ekkor egy komplett házat költöztettek volna Azovóba, amelyben két család telelhetett. A „hagyományos szibériai termelés szerint” házakhoz képest a fűtési költségek csak a fele merült fel. Tehát a választás a német befektetőkre esett.

Első ránézésre, az állam mint vevő nélkül is, úgy tűnik, hogy az előre gyártott házak érdekes kilátásokat nyitnak az orosz régiók számára. A futószalag házait néhány nap vagy hét múlva fel lehet állítani, a rendelkezésre álló földterületekből amúgy sincs hiány, valamint a politika ígéretei az olcsóbb lakótér biztosítása. Elragadó ötlet: kiválaszt egy darab földet és megrendel egy ház nélküli házat - és a lakhatási probléma megoldódik. De a valóság más. A ház árán kívül létfontosságú akadály van, mondja Anna Sykowa az omszki Omex ingatlan tanácsadó cégtől: a gáz- és a vízcsatlakozások. Az áramtól eltérően a csöveket a föld alá kellene vezetni, ami összetett folyamat. Az új lakónegyedek ezért főként nagyobb gyűjteményekben merülnének fel. Hiszen Omszk régióban több nagy teraszos lakótelep található, amelyeket több száz fapanelből készült előregyártott házzal építettek - számol be Sykowa. Az ottani árak utoljára 36 000–42 000 rubelt tettek ki a használatra kész lakóterület négyzetméterenként, tehát meglehetősen összehasonlíthatóak a német előregyártott házak várható áraival.

Miért nyomja a Stadler ezt a távoli piacot? Az Azovo javára hozott döntését elsősorban gazdaságilag magyarázza: cége már jelen van Kalugában, és onnan például tehénistállókat épít Szibériában. Az előregyártott házak mellett az Azovo telephely ezeket a projekteket fa részekkel is elláthatja. És akkor a Nemzeti Rajon német festése mindenképpen szerepet játszott, például amikor körülbelül 50 munkahelyet kellett betölteni. Legalábbis nyelvileg nem lennének akadályok - vélekedett akkor Stadler. Ma elismeri, hogy kissé túl optimista volt ezzel a helyfaktorral kapcsolatban.

De nemcsak a gazdasági szempontok játszottak szerepet az osztráknál, aki 43 éve él Németországban. "Természetesen van bizonyos szeretet Oroszország iránt is" - ismeri el. Cége az 1980-as évek eleje óta foglalkozik az országban. Nem szereti, amit jelenleg Oroszországban Németországban mondanak. "Amikor meglátom az itteni hangulatot, azt kell mondanom, hogy nagyrészt az orosz oldalon vagyok."

Rendkívüli élettér: konténerben él

A "Deutsches Nationalrajon Asowo" konténer elszámolása Németországban történik. Több mint 20 évvel ezelőtt a német kormány lakossági konténereket szállított, amelyekben akkor ideiglenesen Kazahsztánból orosz-német emigránsok éltek. Szinte mindegyiket később Németországba költöztették; az ón négyzetek jó néhány tucatja még mindig Rajon fővárosában, Azovo-ban található. Lakóik évek óta várják a normális lakóterületet, amelyet a hatóságok megígérnek nekik. Tavaly télen az MDZ beszélt néhány konténertelep lakójával, amely - mint annak idején mondták - szintén feloszlik a Wolf System házainak köszönhetően. Nadezhda Ivanovna hat éve él az egyik Azovo-i német lakossági konténerben.

A bádogdoboz meglepően hangulatos belül. Nadezhda nem várja meg az igazi lakóterületet, mint a szomszédai, ő a tulajdonos, ezért befektetett 24 négyzetméteres házába. De ez sem kerül olcsón: télen 6000 rubelt fizet az áramért, mert villamos energiával fűtik - a normál, családi házakban, gázkapcsolattal, a többletköltségek legfeljebb 2000 rubelek. A Rajon-adminisztráció ezért szinte semmilyen bérleti díjat nem számít fel: csak évi 500 rubelt. Nadezhda bérként kapta a konténert - a város két hónapos építési munkája elég volt hozzá. Még akkor is, ha az orosz valószínűleg soha nem fog lakni a szomszédságában épülő új német házakban a jövőben - ő is profitál a külföldi befektetésekből: élettársa biztonsági őrként dolgozik a Wolf System építkezésén.

Télen a konténerek melegek maradnak, ha fizetni tud az áramért, de a nyár fülledt pokollá válik. És főzni akkor szinte lehetetlen. Nadezhda ezzel nyilvánvalóan megbékélt - és nyilvánvalóan hazafi is maradt, amiről a konténerben lévő orosz zászló tanúskodik. "Kommunista vagyok" - pontosítja. A Szovjetunióban "csodálatos életet" élt. Az összeomlás után kénytelen volt eladni házát a szomszédos közösségben - amikor a rubel zuhant, 1000 dolláros devizahitel volt az, amely visszavonta.