Az erőforrások felső határa a Pinel bérlőinek

Cikk összefoglaló

A pineli adócsökkentés előnyeinek kihasználása érdekében az ingatlantulajdonosoknak vállalniuk kell, hogy az ingatlant meghatározott időre bérlik, mint fő lakóhelyüket. De ez még nem minden. Aki szerint Pinel szerint nincs szerződéses szabadság a bérleti feltételek tekintetében. Minden évben rendelettel modulálva a m² árat, a felek kötelezettségeit, valamint a bérlők forrásait érintik. Azok a bérbeadók, akik ebben a rezsimben bérelnek, jogosultak a Pinel-törvény alapján bérlőiktől igazoló dokumentumokat követelni. Itt vannak a Pinel 2021-es törvényben szereplő számok és az erőforrások felső határának mechanikája.

Szimulálja a Pinel adócsökkentését

A cikk frissítve 2021. január 19-én.

A Pinel-törvény 2021. évi plafonja: bérleti díj és feltételek

A Pineli törvény valóban előírja a bérleti díj felső határát, amelynek összege a területtől függ, annak érdekében, hogy enyhítse a bérleti feszültségeket az erős egyensúlytalansággal jellemezhető területeken. a lakhatás kínálata és kínálata között.

A Pinel-törvény forrásplafonja 2018 óta megváltozott annak érdekében, hogy jobban követhesse az ingatlanpiac alakulását zónánként. Az erőforrás felső határa azt jelenti, hogy a bérlő jövedelmének teljes összege nem haladhatja meg egy bizonyos összeget évente. Ez az egyik körülmények sine qua egyik sem, amelynek tiszteletben kell tartania a lízingbeadót az új Pinel-ben és IN-ben bérléshez Az öreg Pinel rehabilitálódott .

Pinel-törvény: 2021-es bérlői források felső határa

A bérbeadó jogosult követelni a bérlőtől az erőforrások igazolása hogy a megengedett tartományba kerüljön. Minél nagyobb a bérlő előcsarnoka, annál magasabb a mennyezet. A cél a szerény jövedelmű háztartások lakáshoz jutásának megkönnyítése, akiknek a túl magas bérleti díjak miatt nehezen találnak szállást feszült területeken.

A Pinel - törvény alapján a bérleti díjakra alkalmazandó felső határok a zóna és az otthon összetétele. Ezek a plafonok teszik lehetővé annak a bérlőnek a megkülönböztetését, aki profitálhat a Pinel-törvényből.

A éves bérleti összeg, alkalmazzuk a szorzó az alábbi táblázatban bemutatott skálán (frissítve 2020-ban):

Háztartás összetétele	A zóna Bis	A zóna	B1 zóna
Egyedülálló	38 465 euró	38 465 euró	31 352 euró
Párosít	57 489 euró	57 489 euró	41 868 euró
Egyedülálló személy vagy pár + 1 gyermek	75 361 euró	69 105 euró	50 349 euró
Egyedülálló személy vagy pár + 2 gyermek	89 976 euró	82 776 euró	60 783 euró
Egyedülálló személy vagy pár + 3 gyermek	107 463 euró	97 991 euró	71 504 euró
Egyedülálló személy vagy pár + 4 gyermek	120 463 euró	110 271 euró	80 584 euró
További függő	+ 13 421 euró	+ 12 286 euró	+ 8 990 euró

Összehasonlításképpen, itt vannak a 2019-ben kötött vagy megújított bérleti szerződések:

A BÉRLŐ HÁZTARTÁS ÖSSZETÉTELE	A zóna Bis	A zóna	B1 zóna	B2 zóna
Egyedülálló	38 236 euró	38 236 euró	31 165 €	28 049 euró
Párosít	57 146 euró	57 146 euró	41 618 euró	37 456 euró
Egyedülálló személy vagy pár + 1 eltartott gyermek	74 912 euró	68 693 euró	50 049 euró	45 044 euró
Egyedülálló személy vagy pár + 2 eltartott gyermek	89 439 euró	82 282 euró	60 420 euró	54 379 euró
Egyedülálló személy vagy pár + 3 eltartott gyermek	106 415 euró	97 407 euró	71 078 euró	63 970 euró
Egyedülálló személy vagy pár + 4 eltartott gyermek	119 745 euró	109 613 euró	80 103 euró	80 103 euró
További függő	+ 13 341 euró	+ 12 213 euró	+ 8.936 €	+ 8041 euró

Miért vezettél be egy erőforrás-korlátot? ?

Azzal, hogy a bérbeadókat arra ösztönzik, hogy fektessenek be új lakások építésébe adócsökkentés fejében a kormány célja nemcsak a bérleti beruházások ösztönzése, hanem a Franciaországban már több évtizede átélt lakásválság enyhítése. Nyilvánvaló, hogy a jelenség nagyságrendjét figyelembe véve az egymást követő miniszterek számos erőfeszítése gyakran hiábavaló. A válság által leginkább érintettek:

• egyszülős családok;
• A külföldiek;
• három vagy több gyermekes családok;
• párok, ahol mindkét tag munkanélküli;

Az alacsony jövedelmű háztartások lakáshoz jutásának megkönnyítése

Paradox módon a legalacsonyabb jövedelmű háztartások azokba a városokba koncentrálódnak, ahol a bérleti díjak a legdrágábbak. Általában ők a leginkább munkahelyteremtők, de az ingatlanok szempontjából is a leginkább "feszültek". A bérleti kereslet messze meghaladja a kínálatot, ami a legbizonytalanabb háztartásokat arra kényszeríti, hogy gyakran romos lakásokat szerezzenek.

---