Befejeződött a Sema Parc első bérleti szakasza
Szerző: CAPITAL/Megjelenés dátuma: 2008.08.12. 14:08
A Semanatoarea egykori ipari platform helyén kifejlesztett Sema Parc projekt 930 000 négyzetmétert tesz ki a föld felett, és 20 000 parkolóhelyet biztosít az irodák számára (ebből 840 ezer négyzetméter készül el 2014-ben) lakhatási és kereskedelmi tevékenységekhez, és a jobb parton található 42 hektáron található. a Dambovita folyó. A projektbe A osztályú irodaházak tartoznak, összterülete 363 950 nm, bevásárlóközpontok és hipermarketek kereskedelmi területei, 172 900 m2-en és egy
A Semanatoarea egykori ipari platform helyén kifejlesztett Sema Parc projekt 930 000 négyzetméter a föld felett és 20 000 parkolóhely az irodák számára (ebből 840 ezer négyzetméter készül el 2014-ben) lakás- és kereskedelmi tevékenységek céljára, és a jobb parton található 42 hektáron található. a Dambovita folyó.
A projekt magában foglalja az A osztályú irodaházakat, összterülete 363 950 nm, bevásárlóközpontok és hipermarketek kereskedelmi területeit, 172 900 m2-en, valamint egy 122 150 nm-es lakóparkot. A projektbe beépített üzleti épületek 5 és 30 közöttiek. A kiskereskedelmi rész egy nagyon nagy bevásárlóközpontban és egy 4 vagy 5 csillagos szállodában valósul meg, a lakóépület pedig több mint 1200 apartmant biztosít, a 80 és 260 nm.
"A Sema Parc üzleti területén csak A és A + osztályú irodaházak találhatók, amelyek harmonikus természeti környezetben helyezkednek el, és amelyek kiváló munkakörnyezetet biztosítanak a bérlők számára. Az a tény, hogy az épületeket kívülről üveggel zárják be, elősegíti a természetes fény behatolását teljes kerületükön, ami külön előnyt jelent azok számára, akik a Sema Parc-ban fognak dolgozni. Ehhez járul még egy bérelt 55 négyzetméter parkolóhely biztosítása, amit nehéz megtalálni más bukaresti irodaházakban "- mondja Alina Calciu, a CB Kereskedelmi Főosztály vezető brókere Richard Ellis | Eurisko.
Az osztrák befektetési alap, az Europolis már megszerezte az első két irodaházat a Sema Parc-ban. Ez egy "udvari" típusú épület 5 emelettel és egy "városi épület" típusú, 14 emeletes. Ezekben az épületekben a legtöbb kiadó hely már elfoglalt. A Zapp távközlési szolgáltató az 5 szintes épület legnagyobb területét (4600 nm) biztosította. Könnyű hívás, (5500 négyzetméter) EA GAmes, (4000 négyzetméter) és a UPC (3000 négyzetméter) más cégek, amelyek már béreltek irodaterületet a Sema Parc-ban.
"A Sema Parc parkként tekint előtérbe, amelyet nemcsak az informatikai és telekommunikációs piacon működő vállalatok preferálnak. A KRKA (1000 négyzetméter), a Thales (3300 négyzetméter) és a BAT (2600 négyzetméter) néhány példa a szabály megerősítésére - mondja Vlad Marin, a CB Kereskedelmi Főosztály vezető brókere Richard Ellis | Eurisko.
A társaság által bérelt átlagos terület körülbelül 1600 és 2300 négyzetméter. Alina Calciu szerint bár a bérleti díjak alacsonyabbak az üzleti parkokban, a vállalatok nem feltétlenül rájuk koncentrálnak, figyelembe véve a pénzügyi kritériumokat, hanem olyan helyeket keresnek, amelyek leginkább megfelelnek üzleti és fejlesztési stratégiájuknak, legfeljebb hároméves időszakra. ötéves korában.
"Az első fázist teljes mértékben a CBRE által közvetített BAT tranzakcióval bérelték Eurisko, bár a Sema Parc projekt társexkluzív ügynökei vagyunk. Az 5 szintes udvari épületet szinte teljes egészében bérbe adták, és a 14 szintes épület tereit is bérbe adják "- tette hozzá Vlad Marin, a CB Richard Kereskedelmi Osztályának vezető brókere. Ellis | Eurisko.
Forrás: CB Richard Ellis | Eurisko