Bérleti szerződés (bérleti szerződés) kidolgozása Közszolgálati városháza recepciója - Oissel-sur-Seine önkormányzat

Mi a márkajelzés a service-public.fr ?

A márkajelzés az állam által a közigazgatásnak kínált szolgáltatás, amelynek célja megkönnyíti az adminisztratív információk nyilvánosság számára történő terjesztését, és összegyűjti a nemzeti és helyi adatokat a felhasználó jobb tájékoztatása érdekében.

kidolgozása

Kenyérmorzsa

  • Közszolgálat
  • Ház
  • Ingatlan bérlése
  • Ingatlan bérbeadása: bérleti szerződés (bérlet)
  • Bérleti szerződés (bérleti szerződés) elkészítése

Bérleti szerződés (bérleti szerződés) elkészítése

Tartalom

¤ 1. HELYZET: Üres ház

A szabályok a bérleti szerződés aláírásának dátumától függenek.

A bérleti forma

* 1. eset: A bérleti szerződés 2015. augusztus előtt íródott alá

A bérleti szerződést írásban, annyi példányban kell elkészíteni, ahány fél (tulajdonos, bérlő, társbérlő, kezes stb.) Van. Lehet magánokirat vagy közokirat formájában.

Megjegyezni: bár a törvény írott bérleti szerződést ír elő, az ítélkezési gyakorlat írás nélkül is elismeri a tényleges bérleti szerződés létezését.

* 2. eset: A bérleti szerződés 2015 augusztusa óta íródott alá

2015. augusztus 1. óta meg kell kötni a bérleti szerződést írásban ahány példányban van párt (tulajdonos, bérlő, szobatársak, kezes.)

Lehet magánokirat vagy közokirat formájában.

A bérleti szerződés tartalma

A bérleti szerződésnek tartalmaznia kell bizonyos mennyiségű információt a felekre, a szállásra és a bérleti díjra vonatkozóan.

A felek más záradékok beépítését is tervezhetik, feltéve, hogy nem szerepelnek a tisztességtelen kikötések listáján (azokat a feltételeket figyelmen kívül hagyják, amelyek íratlanok).

Információk a felekről

A bérletnek meg kell határoznia:

  • a tulajdonos neve és lakóhelye (az ügyvezető és a székhelye, ha a szállást nem közvetlenül a tulajdonos kezeli),
  • a bérlő (k) neve,
  • a bérlet hatálybalépésének napja és időtartama.

Szállás információk

A bérleti szerződésnek tartalmaznia kell továbbá:

  • a szállás és rendeltetési hely konzisztenciája (lakbér vagy vegyes bérlet, azaz lakóingatlan és liberális szakmai bérlet),
  • a szállás élettere,
  • a szálláshely (ház vagy apartman, szobák száma) és felszerelésének leírása magán- és közös használatra,
  • a szálláshelyen az utolsó bérleti szerződés (vagy az utolsó megújítás) óta elvégzett munka jellege és mennyisége, ha a szerződést 2014. március 27. óta írták alá.

Figyelem: 2014. március 27. óta aláírt bérleti szerződésben, ha a lakóterületről vagy a helytelen területről nem tesznek említést, a bérlő keresetet nyújthat be.

Bérleti és biztosítéki információk

A bérleti szerződésnek tartalmaznia kell bizonyos, a bérleti díjra vonatkozó információkat. ez az információ a szállás helyétől függően változhat.

* 1. eset: Általános eset

  • a bérleti díj összege és fizetési módja (például csekkel vagy csoportos beszedési megbízással), valamint annak esetleges felülvizsgálati szabályai,
  • az előző bérlő által fizetett utolsó bérleti díj összege (2014. március 27. óta aláírt bérleti díj esetén),
  • biztosíték összege, ha rendelkezésre áll.

* 2. eset: Párizsban

  • a bérleti díj összege és fizetési módja (például csekkel vagy csoportos beszedéssel), valamint annak esetleges felülvizsgálati szabályai,
  • az előző bérlő által fizetett utolsó bérleti díj összege, ha a bérleti szerződést 2014. március 27. óta írták alá,
  • a bérleti szerződés aláírásakor alkalmazandó megemelt referencia bérleti díj összege, ha a szerződést 2015. augusztus 1. óta írták alá,
  • a bérleti díj összege (2015. augusztus 1. óta kötött bérlet esetén),
  • biztosíték összege, ha rendelkezésre áll.

A bérlőnek a bérleti szerződés aláírásától számítva 3 hónap áll rendelkezésére, hogy vitassa a további bérleti díjat a tanszéki egyeztető bizottság előtt.

Információk az ügynöki díjakról

Ha a bérbeadó szakembert hív fel a szálláshely bérbeadására, a bérleti szerződésnek meg kell említenie:

  • a költségmegosztásra vonatkozó szabályok (az 1989. évi törvény 5-I. cikkének reprodukciója),
  • a bérlőre vonatkozó számlázási felső határok összege.

A bérlethez csatolt dokumentumok

* 1. eset: 2014. március 27. előtt aláírt bérleti szerződés

Bizonyos dokumentumokat csatolni kell a bérleti szerződéshez:

  • a kulcsok átadása és visszaküldése során létrehozott leltár,
  • ha a szállás társasházi épületben található, a tulajdonosi előírások másolata,
  • a bérleti kockázat biztosítási igazolása, amelyet a bérlőnek meg kell kötnie,
  • az ingatlan műszaki diagnosztikai aktája,
  • információ az épület televíziós szolgáltatásainak fogadásáról, ha a szerződést aláírták,
  • az Anah vagy APL megállapodás másolata, ha a bérelt szállás jóváhagyásra kerül.