Címeres vállalkozás a privát várak területén

Szerző: CAPITAL/Megjelenés dátuma: 2008-08-27 00:08

A régi nemesi családok mintegy 60 kastélya olyan turisztikai eszköz, amelyet Románia eddig nem nagyon használt ki. Leromlott, néha súlyosan megmenti őket egy volt tulajdonos, aki hajlandó befektetni millió eurót. Haller Béla, a volt tulajdonosoknak jogi segítséget nyújtó Castellum Alapítvány elnöke szerint eddig mintegy 30 magyar nemesi család kapta vissza régi kastélyát vagy házát.

Haller Béla, a volt kastélytulajdonosoknak jogi segítséget nyújtó Castellum Alapítvány elnöke szerint eddig mintegy 30 magyar nemesi család kapta vissza régi kastélyát vagy házát. Az alapítványnak körülbelül 200 tagja van, akiknek mintegy 85% -a Romániából származik.

2003-ban az Erdélyi Vagyonkezelői Alapítvány 49 évre bérbe adta Bonţidától a Bánffy-kastélyt annak érdekében, hogy felépítse az épített örökség területére szakosodott központot, amely a miklósi épületben működik. "Az együttes helyreállításának költségei meghaladják a 21 millió eurót. Az elmúlt tíz évben mintegy hatmillió eurót költöttek a kastély újjáépítésére "- mondja Bete Iren, az Transylvania Trust műszaki vezetője. Jelenleg a kereskedelmi tevékenység csak a kulturális kávézóban zajlik, de az alapítvány konferenciaközpontot és szállodát kíván kialakítani a főépületben. Jelenleg csak az épület 20% -át állítják helyre, és a tevékenység szezonális, a fűtésszerelés később elkészül. "A kastély hasznos része 75% -ban tele van hétvégén" - teszi hozzá Bete Iren.

Érdekes történetet mesél el a Brassó melletti Zabola-kastély, amelyet a 16. század óta a magyar Mikes család birtokol. "Ezt a várat 1949-ben lefoglalták. Csak 1997-ben sikerült visszaszereznünk, de az ott működő pszichiátriai kórházat nyolc évvel később költöztették be. Nyilvánvalóan nem fizettek bérleti díjat ezekben az években "- emlékszik vissza Gregor Roy Chowdhury-Mikes, a grófnő fia és a kastély egyik jelenlegi tulajdonosa. A Mikes család becslései szerint az ingatlan (park és épületek) felújítása hat és tíz millió euróba kerül. A használható épületeknek, például a Casa Maşinilor szállodának rendeltetési helye van, jövőre pedig a család bővíteni kívánja jelenlegi kapacitását, és luxus butikhotelt hoz létre. "A Casa Maşinilort általában külföldiek látogatják, de fiatal fővárosi családok is. Maga a kastély még nem lett felújítva, jelenleg lakhatatlan. Jövőre azonban felújítunk egy másik melléképületet, a Vila Nouă-t, egy 1200 négyzetméteres épületet, amely lehetővé teszi számunkra, hogy luxus turisztikai létesítményeket hozzunk létre "- mondja Roy Chowdhury-Mikes.

A szállás a zabolai kastélyban éjszakánként 100 euróba kerül, reggelivel együtt, és több céggel is együttműködnek az ügyfelek vonzása érdekében. Közülük a bukaresti Rembrandt butikhotel, a két szervezet ügyfeleket küldött egymásnak. A család most megpróbálja visszaszerezni az elkobzott 400 hektár erdőt. A hatóságok szerint mintegy 85 hektár jut kártérítésként a Fondul Proprietatea-nak, a földek becsült értéke körülbelül 85 millió euró.

Moldovában a miclăuşeni-i Sturdza palotát, amely a moldovai és bukovinai metropolita egyház tulajdonában van, 2004-ben kezdték helyreállítani "a Világbank támogatásával, mintegy 2,4 millió lej értékben" - mondja Constantin Sturzu pap, a Fővárosi Szövetség szóvivője. "Most még van néhány megoldandó munka, amelyet a talajvíz beszivárgása, a belső és külső festés befejezése, illetve a festmény helyreállítása generál. Jelenleg a kastély semmilyen funkciót nem lát el, mivel nem minden javítási munka fejeződött be. "

Sokkal szerencsétlenebb volt a Pribileşti-i Teleki-kastély (Satulung község, Máramaros megye), amelyet tavaly egy brit állampolgár vásárolt meg, mindössze 244 000 euró plusz áfával. Két év múlva vállalta az épület helyreállítását. Ion Stejăran szatulungi alpolgármester szerint eddig semmi sem történt ezzel az ingatlannal, a felújítás ismeretlen okokból késik. "A férfi elmondta nekünk, hogy el akarja rendezni az épületet házként. Eddig azonban még nem láttunk mozgást a környéken "- mondja Stejăran. Egy másik csavarodott sorsú építmény a kolozsvári megyei Corneşti községből származó Schirling barokk kastély, amelyet a 19. századig többször is építettek (és átépítettek). A közelmúltban Takacs Csaba, az UDMR vezetője állította és szerezte meg.

«Kísérleteket tesznek a történelmi épületek turizmusára. Ha jól tudom, a várhelyek bérlésével elég jól keres. Még az a gondolat is felmerül, hogy a várak hálózatában turisztikai körút indul, de ettől még mindig messze vagyunk. »
Haller Béla, a Castellum Alapítvány elnöke

150 millió. euró a Peles-kastély becsült értéke, amelyet 2007-ben adtak vissza a Királyi Háznak. A kastély múzeum maradt, a turisztikai körzetben

3 millió. az euró az az érték, amelyért a săvårşini várat biztosították. Asiban a Királyi Ház biztosította

A kastélyok tulajdonosai, akik saját költségükön végeznek karbantartási, helyreállítási, felújítási munkákat stb., 50% -kal csökkentik az ezekhez a munkákhoz kapcsolódó helyi adókat. Az összegek öt évre levonhatók a globális jövedelemadó-alapból, 20% -os éves összegben. Nem fizetnek adót az épületek és az épületek által elfoglalt földterületek után

HÁTRÁNYOK

A munkálatok társfinanszírozása az MCC-n keresztül nyújtott állami hitelen keresztül történik. Bármilyen jellegű beavatkozás a történelmi műemlékeken, kivéve a karbantartást és a rendeltetési hely megváltoztatását, az MCC jóváhagyásával és közvetlen ellenőrzésével történik, a védelmi munkák társfinanszírozását pedig a tulajdonosnak nyújtott hitel biztosítja.

Nem létező feljegyzések és értékelések a történelmi emlékekről

A Nemzeti Régészeti Repertórium szerint Romániában jelenleg 60 kastély, 19 palota, nyolc királyi bíróság, két nemesi és 19 bojár bíróság működik. A várak nagy része Kolozs megye (tíz) és Maros (17) megyében található. Teljesen furcsa, szinte lehetetlen tudni, hogy közülük hányat adtak vissza jogos tulajdonosainak, és mi a jelenlegi jogi helyzetük. Az Országos Történelmi Emlékhelyek Intézete (INMI) központosítja az ezen épületek jogi rendjére vonatkozó információkat, az úgynevezett "A történelmi emlékek használatára vonatkozó kötelezettségek" alapján, amely a Kulturális és Kultuszminisztérium decentralizált szolgálatai által kiadott dokumentum, amely a vagyoni okiratokat kíséri. De meglepetés: "Az INMI adatbázisa nincs teljesen számítógépesítve" - mondja Virgil Niţulescu, az MCC főtitkára; Következésképpen az adatokat úgy kell kinyerni, hogy minden egyes emlékmű fájlt "kézzel" vesznek.

Hasonlóképpen, nincsenek minősítések - még a köztulajdonban lévő kastélyok esetében sem! "2006-ban készült egy értékelés, amikor arra kértük a megyei igazgatóságokat, hogy értékeljék az adminisztrációjukban lévő épületeket annak biztosítása érdekében, de az értékelés olyan megközelítően jött ki, hogy használhatatlan" - magyarázza Niţulescu. "Fontos hiányosság" - mondja Haller Béla. "Tulajdonosként sem tudja, mennyit kell eladni a piaci árak függvényében. Kipróbáltunk egy alapos értékelést egy tanácsadó társaságon keresztül, de több tízezer eurós csillagászati előkalkulációt kaptunk, csak az épületek nyilvántartása érdekében. "

Nincs stratégia a magántulajdonban lévő kastélyok megmentésére. "Ez nem is lehet stratégia" - mondja Niţulescu -, mert az érdekel minket, hogy betartjuk a történelmi emlékek védelméről szóló törvényt, anélkül, hogy figyelembe vennénk a jogi rendszert. " Az azonban továbbra sem megoldott, hogy kevés tulajdonos rendelkezik a helyreállításhoz szükséges pénzeszközökkel, míg a kastélyok kereskedelmi használatának feltételei meglehetősen korlátozóak.

Banffy-kastély

Zabola vár

Sturdza palota Miclauseniből