Diéta d; Lakástulajdon (RAP) - CFFP
Az adóév paramétereiből kialakított lap 2020
Célok és leírás
Van benne a regisztrált nyugdíjas megtakarítási terv (RRSP), a házvásárlói terv (HBP) [1] . Ez utóbbi célja a lakástulajdon támogatása azáltal, hogy lehetővé teszi az adófizetők számára, hogy ideiglenesen vonjanak ki forrásokat RRSP-jükből a lakásvásárlás finanszírozására, anélkül, hogy a kivonás után adót fizetnének.
Paraméterek és számítás
Ahhoz, hogy jogosult legyen a HBP-re, az egyénnek meg kell vásárolnia vagy fel kell építenie egy „minősített otthont” magának vagy rokkant fogyatékossággal élő személynek. A „minősített otthon” egy Kanadában található otthon. Lehet meglévő vagy épülő ház. Egycsaládos, ikerházas, soros vagy mobilházak, társasházak, valamint duplex, triplex, quadruplex vagy apartmanházban lévő lakások jogosultak. A lakásszövetkezetben való részesedés, amely tulajdonosként jogot ad Kanadában található otthon tulajdonjogára, szintén jogosult. Nem jogosult azonban az a lakásszövetkezetben való részesedés, amely csak a lakásban való jogot adja [2] .
Ezen túlmenően az egyénnek a vásárlást vagy az építést követő évben el kell szándékoznia foglalni a minősített otthont fő lakóhelyként, és az előző négy (4) évben nem rendelkezhetett lakóhellyel rendelkező lakással. [3] . A 2019 után végrehajtott HBP-kivonások esetében azonban az egyént nem tiltják meg a HBP-ben való részvételtől, mert nem felelnek meg az első házvásárlói feltételeknek, feltéve, hogy külön élnek. Házastársa vagy élettársa legalább 90 napig esedékes házasságuk vagy köztörvényes kapcsolatuk felbomlásáig. A magánszemély akkor jogosult kilépésre a HBP alapján, ha a visszavonáskor külön él házastársától vagy élettársától, és abban az évben külön kezdtek élni attól az évtől, amelyben a kilépés megtörtént. készült vagy az előző négy (4) év egyikében készült. Abban az esetben azonban, ha a magánszemély elsődleges lakóhelye egy új házastárs vagy élettársi partner tulajdonában lévő és általa lakott lakás, a magánszemély e szabályok alapján nem tudja a HBP alapján elállni.
Egy magánszemélynek legkésőbb két évvel annak az évnek a vége után kell lennie, amelyben a HBP alapján visszavonják. A korábbi fő lakóhely meglétére vonatkozó kötelezettség nem vonatkozik azokra az egyénekre, akik visszavásárolják a lakóhelynek azt a részét, amely házastársuknak vagy élettársuknak van. A jelenlegi szabály, miszerint az egyének nem tudják megszerezni az otthont a HBP visszavonása előtt 30 napon túl, szintén nem alkalmazható ebben a helyzetben. [4] .
A 2020-as adóévre a HBP lehetővé teszi, hogy legfeljebb 35 000 dollárt vegyen fel [5] RRSP-ktől házat vásárolni vagy építeni [6] . Általánosságban elmondható, hogy az ingatlan megszerzését legfeljebb harminc (30) nappal a kivonás előtt, vagy legkésőbb a kivonást követő év október 1-jéig kell megszerezni [7] . A jogosultság érdekében a visszavonás előtt legalább 90 nappal hozzá kellett járulnia az RRSP-hez [8] . A kivonások nem adókötelesek. Nincsenek igazoló dokumentumok a költségek fedezésére. A magánszemélyek tehát felhasználhatják a visszavont összegeket saját belátásuk szerint, amennyiben megfelelnek a programra való jogosultság feltételeinek.