Eladhat ingatlanokat házastársa, Darmon kabinet beleegyezése nélkül
Az ingatlan sorsa a válóperekkel összefüggésben alapvető kérdés, függetlenül a válás alapjától (válás elfogadással, házassági kötelék végleges megváltoztatása céljából történő válás, hibás vagy közös megegyezéssel történő válás).
Különösen számos kérdés merül fel:
-
Hogyan válhatunk el ingatlantól? Házasság eladása a házasság felbontása esetén: mit kell tenni ?
Ilyen esetben mindenképpen két helyzetet kell megkülönböztetni:
Az ingatlan a saját jó
Mi a tiszta eszköz ?
A polgári törvénykönyv 1405. cikkének (1) bekezdése előírja:
„Az a vagyon, amelyről a házastársak a házasságkötés napján vagyonnal vagy birtokkal rendelkeztek, vagy amelyet a házasság során öröklés, ajándékozás vagy hagyaték útján szereztek, tiszta marad. "
Így saját jónak, megszerzett jónak tekinthető Házasság előtt vagy az öröklést, ajándékot vagy hagyatékot követő házasság alatt.
Eladhatja-e az ingatlan tulajdonosa a házastársa beleegyezése nélkül? ?
Ilyen esetben a szabály igenlő választ ad.
Valóban, elvben, a házastárs, az ingatlan egyedüli tulajdonosa dönthet úgy, hogy eladja az említett ingatlant, anélkül, hogy a házastársa tiltakozhatna az elutasítása ellen, vagy beleegyezését kellene megadnia.
E szabály alól azonban két kivétel van.
Az első kivétel abból a házassági rendszerből származik, amelynek a házastársak házassági szerződésükben döntöttek.
Az egyetemes közösségi rendszer szerint a házastársaknak a házassági szerződésben rögzíteniük kell, hogy az ingatlan a sajátjuk, vagy pedig közös tulajdon.
A második kivétel az a házastársi ház, más néven családi szállás, amely a polgári törvénykönyv 215. cikkével összhangban különleges védelmet élvez, amely előírja:
"A házastársak kötelezik egymást az élet közösségére.
A család lakóhelye az a hely, amelyet közös megegyezéssel választanak.
A házastársak nem élvezhetik azokat a jogokat, amelyek biztosítják a család elhelyezését, sem azokat a bútorokat, amelyekkel berendezik. Aki nem adta beleegyezését a cselekménybe, kérheti annak törlését.: a semmisségi kereset a cselekmény tudomására jutásának napjától számított egy éven belül nyitva áll előtte anélkül, hogy a házassági rendszer feloszlatását követően egy évnél tovább is előterjesztenék. "