Erdély, az új román "El Dorado"
1530 körül a spanyol konkvisztádorok egy képzeletbeli földet kezdtek keresni, amelyről hallották, hogy az utcák arannyal burkoltak, mert a számukra oly értékes fém felesleges volt a környéken. A gazdagság gondolata vezérelte őket, és semmit sem hagytak figyelmen kívül. Számukra létezett El Dorado, amelyet meg kellett találni! Öt évszázaddal később az El Dorado újabb formát ölt hazánkban. A bukaresti "mítosz" leomlása után megjelenik egy másik - Erdély, az a hely, ahol az emberek azt mondják, hogy az élet másképp áramlik.
A hegyeken túli ország
A fejlett Erdély 102 000 négyzetkilométert foglal el az ország 230 000 négyzetkilométeréből. Tehát, igen, ha kettéválasztjuk Romániát, az majdnem a fele. Egy olyan terület, ahol a történelem folyamán kultúrák keveredtek, megmaradtak a hagyományok, és az emberek másképp éltek. Több mint 7 millió ember él itt. Románok, magyarok, németek, franciák, ortodoxok, katolikusok, protestánsok, gazdagok vagy szegények. Mindenki rányomja a bélyegét erre a keverékre, amelyet sokan felvesznek a "kötelező" listára.
Hogyan lehet a legjobban rájönni, hogy az emberek megváltoztatják a lehetőségeiket? Amikor arra a területre akarnak költözni! Az erdélyi ingatlanpiac elérte az elmúlt 30 év legjobb időszakát. Ez azt jelenti, hogy van kínálat, de mindenekelőtt, hogy van kereslet.
Az SVN Romania nemrégiben készült tanulmánya azt mutatta, hogy a házeladások az idei év első hét hónapjában Kolozsváron 25,5% -kal, Nagyszebenben pedig 24,5% -kal nőttek az idei első hét hónapban. A két város ma Erdély fő ingatlanpiaca. Ráadásul Nagyváradon a tavalyhoz képest duplájára nőtt az új házak száma, Alba-Juliában pedig 85% -os növekedés, ami abszolút rekord!
A lakásár árrobbanása
Valójában az ingatlanpiac szakértői azt mondják, hogy az elmúlt három évtizedben soha nem volt ekkora növekedés Erdélyben a lakáspiacon.
Dragos Vîlceanu, ingatlanszakértő: Ezeket a városokat régóta figyelmen kívül hagyják. A nagy ingatlanfejlesztők Bukarestre összpontosítottak. Amikor a főváros egyensúlyt, telítettséget ért el, és a fejlesztők ingatlanbefektetésekkel mentek messze a városon kívül, át kellett lépnie a Kárpátokon.
Kolozsvár a lakóépületek fejlesztésének pólusa. A városnak lakhatásra van szüksége ahhoz, hogy befogadja az elmúlt évtizedben a környékre költözött több tízezer alkalmazottat. Az informatikai cégek jelentik az új munkaerő vonzásának fő vektorát, de ne felejtsük el, hogy Kolozsvár körül fontos technológiai piac alakult ki. A Kolozsvárra költöző embereknek lakásra van szükségük, a fejlesztők pedig nagy számban érkeztek a környékre.
Dragos Vîlceanu, ingatlanszakértő: Erdély kissé lemaradt. Normális volt, hogy ez megtörtént. Ha a helyi önkormányzatok ezt ösztönzik, a befektetők azonnal megérzik azt a tendenciát és igényt, hogy lakásokat kell építeniük, amelyeket azok vesznek meg, akik e városokba költöznek.
Ez nagy cégeket hozott a városokba, amelyek személyre szabott fizetéseket kínálnak. Alapértelmezés szerint sok vidéki fiatal vagy külföldi jött ide dolgozni és élni. Ugyanez történik Nagyváradon vagy Nagyszebenben, azokban a városokban, ahol fontos autóipari központok működnek, több tízezer alkalmazottal. Az embereknek lakásra van szükségük, hajlandóak fizetni, és a piac megadja nekik, amire szükségük van.
Az egyetemi életnek nagy hatása van az ingatlanpiacra is, különös tekintettel a bérleti piacra. A kolozsvári Babeș-Bolyay az ország egyik legnagyobb egyeteme, ha nem a legnagyobb, és Szeben, Brassó, Arad vagy Nagyvárad más fontos egyetemi központjai több tízezer hallgatót vonzanak.
Șerban Țigănaș, építész, a Kolozsvári Műszaki Egyetem tanára: Személy szerint a migráció jelenségét az egyetemen hallgatóink szemszögéből éreztem, akik, ha körülbelül húsz évvel ezelőtt többnyire kolozsvári származásúak voltak, az idő múlásával többnyire egy kiterjedt toborzási területből kerültek ki, amely meghaladja a szomszédos megyéket és egész Erdély. A releváns fénykép az, amelyet bármikor elkészíthet az utcán vagy a nyilvános parkolókban, figyelve a járművek nyilvántartási számait, amelyek jelentős arányban vannak más megyékből, sok Kárpáton kívülről. Nagyon sokan sokkal könnyebben találnak munkát az egyetemen vagy közvetlenül utána, azon a helyen, ahol tanultak, ott letelepedtek. Vannak, akik diákkoruk óta vásárolnak otthont, hogy megtakarítsák a bérleti díjat, hitelkamatlá alakítva, így az ingatlanpiac nagyon aktív.
A fejlesztők is építenek nekik. Hanem használd ki! A lakások és a bérleti díjak robbantak! Kolozsváron a beépített négyzetméter meghaladta az 1300 eurót, a bukarestiéhez képest, és a bérleti díjak összehasonlíthatók a fővároséval. A kétszobás lakások átlagosan 60 000-70 000 euróért kerülnek eladásra, a nagyszebeni központi lakások például meghaladják a 200 000 eurót.
Erdély vidéki fejedelmei és felfedezői
A nagyvárosok azonban nem mindenkit vonzanak. Például tavaly inkább Nagyszeben környékén épült, mint a városban. Még az erdélyiek sajátos hallgatása sem igaz. csendes a nagyvárosokban, így a csendes élet maximális adagja most megtalálható. Vidéken. És amikor az erdélyi falu promóterei Nagy-Britannia királynőjének fia és a világ egyik leghíresebb utazási újságírója, a vonzerő maximálisá válik.
A románok álmodozni kezdenek a kis Károly hercegről, aki egy fa árnyékában vagy egy régi szász, felújított ház vagy a hegyeket és dombokat felfedező Charlie Ottley tornácán öregszik. Viscri, Criț, Biertan, Mărginimea Sibiului, Segesvár vagy más erdélyi kisváros gyakrabban szerepel a keresési listáján, mint Magheru, Victoriei, Piața Unirii vagy Kiseleff.
Károly herceg Viscri iránti szeretete közismert. A brit korona örököse a kisvárost az egész világon jól ismert névvé tette, és a hasonló lakások iránti kérelmekre most nagy a kereslet.
Nemrégiben a brit felfedező, Charlie Ottley, aki a sikeres Kárpátok című sorozatot készítette, úgy döntött, hogy Brassó közelében, Șirnea-ban vesz egy régi faházat, szintén istállóval és 6000 négyzetméteres területtel. 2013 óta álma.
Charlie Ottley, a Wild Carpathia igazgatója a Digi24-hez: Nem változtatok semmit, csak javítok. Ez a paradicsom, a kilátás csodálatos. Şirnea lehet a második Viscri. Ez a fajta egyik utolsó helye Európában.
Egy ilyen reklám a régió számára nem hagyhat közömbös!
Șerban Țigănaș, építész, a Kolozsvári Műszaki Egyetem tanára: A vidéki területeken a migráció jelensége sokkal inkább az utak korszerűsítésével és különösen az otthoni, online munka megjelenésével jár, természetesen a telekommunikációs és internetes szolgáltatások minőségének növekedésével és azok olcsóbbá válásával. Vannak már festői falvak, ahol azok, akik második otthont vásároltak, vagy állandóan költöztek, többségbe kerülhetnek, és beleszólhatnak a közösségekbe és a közigazgatásba.
Minden út vezet. Kolozsvár
Még egy csendes életben is mozognia kell. gyors. Románia alig 1000 km autópályát épített 30 év alatt. De jó részük átszeli ezt a területet. Erdély újabb nagy előnye! Még nincs olyan autópályánk, amely nyugatról keletre barázdálja Romániát, de két nagysebességű úton haladtunk vagy dolgozunk, amelyek keresztezik a régiót.
A1, Nagyszebenből Aradra visz. Az útvonalon jobbra kanyarodhatunk, Sebeș felől pedig hamarosan indulunk, szintén az autópályán, Alba-Juliáig és Kolozsvárig. Kolozsvárról könnyen és gyorsan lehet eljutni Marosvásárhelyre, néhány év múlva pedig Kolozsvárt autópálya köti össze Nagyváraddal és a magyar határral. Még a Borș 2 vámhatóságtól is eljutunk az autópályára, közvetlenül az Atlanti-óceánig! Az autópálya-hálózat már a régió fejlődéséhez vezetett, és a jövőben fontos választás lesz az emberek és a befektetők számára.
Erdélyi marketing
A képek ezer szót alkotnak, és a modern világban a kép pénzt hoz. És turisták. Augusztus végén Beszterce-Naszód megyében az országban elsőként van megyei márka. "Erdély kapujáról" azok mondták el, akik ezen a néven szeretnék népszerűsíteni a megyét, és a promóciós videóról Charley Ottley azt mondta, hogy "csodálatos, olyan, mint egy kis friss levegő". Az ilyen marketingstratégiák rendkívül szükségesek és nyerő könyv lehet. Az emberek megértették, hogy ki kell használniuk a helyi szépségeket és "el kell adniuk" őket. Keressen a videón az interneten, nézzen utána, jó gondolkodásra készteti!
A kultúrát nem teszik be a kisteherautóba
A marketing az, ami a kulturális élet körül történt, Romániában az egyik legjobban képviselteti magát, és három szinten zajlik: zene, film, színház.
Zene - Az el nem mondott és az elektromos kastély évente több mint 200 000 fiatalt vonz Kolozsvárra és Bonțidába. Az Untold már hatalmas ismertségre tett szert, és bekerült Európa legjobb zenei fesztiváljainak toplistájába.
Film - Szintén Kolozsváron, a fesztiválnál régebbi hagyományokkal, ahol Armin van Buuren reggel 7-ig keveredik a kolozsvári arénában, a TIFF. Hazánkban az első nemzetközi játékfilm-fesztivál már elérte 19. kiadását!
Színház - És ha színpadról és színészekről beszélünk, akkor a nagyszebeni Nemzetközi Színházi Fesztivál gyorsan kiemelkedett, és a világ minden tájáról érkező művészek számára lett mérföldkő. Az első kiadásra 1991 óta került sor! 2005-ben pedig a motor hozta Nagyszebent, két évvel később, az Európa Kulturális Fővárosa címet. A FITS Románia legfontosabb előadóművészeti fesztiváljává és Európában a harmadik lett!
Az időjárás, a meglepetés tényezője
Igen, az időjárás a vártnál nagyobb mértékben befolyásolhatja a lakóhely kiválasztását. Erdélynek pedig vannak olyan sajátosságai, amelyek fontos előnyt jelentenek számára. Nincs se túl meleg, se nem túl hideg, a Kárpát íve pedig az egész régiót védő kesztyűként működik - mondja Roxana Bojariu klimatológus.
Roxana Bojariu, ANM klimatológus: A romániai helyi viszonyok miatt - ahogyan a Kárpát-ív modulálja a légköri keringéseket nagyobb léptékben - az időjárás különböző megnyilvánulásai lehetnek az ív belsejében és nyugaton az ország keleti, déli részéhez képest. Románia nagyon érdekes eset, mert a helyi tényezők nagyon változatosak. A Kárpát-ív ebből a szempontból ketté tudja osztani az országot. A talaj típusa és a nagyon gazdag vízrajzi hálózat szintén befolyásolja a különböző időjárási jelenségeket.
Egyelőre úgy tűnik, hogy a dolgok kedvező lejtőn rendeződtek e történelmi tartomány számára. Évtizedekig Romániát felosztották a hegyeken túli és azon túli területekre, és a "provinciát" azoknak a területeknek az összességének tekintették, ahol mindenki el akar jönni a Fővárosba. A pontos idő Bukarestben volt, és minden út ide vezetett. A paradigmák azonban megváltoznak, és a Főváros kezdi elveszteni érdeklődését a "hegyek közötti ország" kárai iránt.