Érvénytelen bérleti szerződés - a villanyóra átalakítási költségeinek záradék

Ez az első kérdésem ezen az oldalon, ezért kérem engedékenységét, de tanácsot is kérek, ha nem tartom be a magatartási szabályokat (példa: téma/kérdés már létezik stb.) Már kerestek, de nem találtak.

Most a kérdésre: kiadónak élek, és sajnos a szomszédommal közös a villamosenergia-kapcsolat. Ez annak köszönhető, hogy a két lakás látszólag 1 lakás volt korábban. Ezt a "nagy" apartmant 2 apartmanná alakították át. Az áramkörök láthatóan nem voltak elválasztva.

Most a biztosítékdoboz a lakásomban van, a villanyóra pedig a szomszédom lakásában! A szomszédom sokáig a házban lakott (bérház), és szerződése van egy energiaszolgáltatóval. Nincsenek írásos megállapodások köztem és a szomszédom között.

A bérbeadó nem számít fel számomra az áramért. A bérleti szerződésben azonban van egy záradék (egyéb megállapodások), miszerint a bérlők megosztják az elektromos fogyasztásmérőt és megosztják a költségeket. Ha ez nem sikerül, a villany áramtalanításának és egy további mérő felszerelésének költségeit a bérlők viselik!

Ez a záradék jogilag is érvényes?

Az áramellátás megosztása több mint 1,5 évig működött, de sajnos attól tartok, hogy ez a helyzet most problémákhoz vezethet.

Szerkesztette egyszer, utoljára el-nino (2015. április 3.)

Felosztja a havi részleteket 50/50? Visszafizetések és hitel is ?

A bérlő felelős az áramellátásért, ezért a bérlőnek szállítási szerződést kell kötnie az energiaszolgáltatóval. Az a tény, hogy a ház minden lakása egyáltalán ellátható villamos energiával, ezért a bérbeadó dolga. Köteleznie kell, hogy mellékeljen egy alszámlálót, mert a környezete nem nagy ügy. A műszer plusz telepítésének jóval 100 euró alatt kell lennie. Szinte azt mondanám, hogy önnek kell fizetnie a költségeket. A költségek elkülönítése akkor is könnyen lehetséges. mert a fogyasztásod akkor leolvasható az almérőn, és ennek megfelelően levonható a fő mérőből. Kérdezzen meg egy villanyszerelőt, mit vennének érte.

Az elektromos áramkörök szétválasztása és az egyes lakások biztosítékdobozának felállítása valószínűleg jelentősen drága, mert új vezetékeket kellene vezetni. Véleményem szerint a bérbeadónak fizetnie kellene ezért.

Nem szeretek válaszolni, hogy egy ilyen kikötés jogilag érvényes-e. De merem kételkedni ebben.

Szerkesztette egyszer, utoljára Azze (2015. április 3.)

kedves azze,
Ebben a két lakásban nehéz az elválasztás.
pult egy lakásban.
Biztosítékok a másik lakás mindkét apartmanjához.
Ha nincs szerencséje, több szoba fut át egy áramkörön.

régen lakás volt.
Pl. Hálószoba és gyermekszoba biztosíték.

most az óvoda a másik hálószobája.

Szia el-nino,
A záradékot azért tartom érvényesnek, mert Ön (remélhetőleg) teljesen tudatosan bérelte ezt a lakást, ahogy annak idején volt.

Itt csak bérlőként és bérbeadóként mondom el véleményemet, jogi vagy adótanácsadás nincs.

Üdvözlet Bernytől, aki nem tölt be miniszterelnököket.

Egyetért Berniával.

Kedves indiánok/Kedves indiánok ?

A lakások szétválasztása és egy részelosztó telepítése saját mérővel szintén nem jelent problémát. 2ZIKDB minden lakáshoz elegendő. 3 pólusú gép és 3-4 egyszerű megszakító. Tehát 50-60 méter kábel ne aljzat a kályha számára, és jó. Aljzatok és kapcsolók rendelkezésre állnak, csak hozzá kell adni néhány sort, vagy újakat kell elhelyezni. Ez is összetett dolog benne, ha nem akarsz mindent a vakolatra fektetni, akkor csak meg kell kopogtatnunk néhány Schlichtze-t és át kell fúrni a falat. Anyagköltség apartmanonként 150 euró, munkaterhelés 8 óránként. Aztán vége az elektromos történelemnek. Kabinetenként bruttó 700 euró, az utazással együtt. Tehát hol lát egy alig lehetségeset ?

Ha a bérbeadó nem lenne olyan kurmádor, akkor már régen megvalósították volna. Akkor kérhetne még egy kis bérleti díjat, de néhányan nem így gondolják. Csak olyan költségekre gyanakszanak, amelyek lehetnek, aki tudja, milyen magas.

@ indi
pontosan ez a probléma. Az áramkörök nem különülnek el, és ezért véleményem szerint magas költségek merülnének fel, ha a mérőt kicserélnék (beleértve az almérőket is). Eddig megosztottuk a villanyszámlát. A szomszédom készpénzben akarta és akarja a pénzt. Kaptam érte nyugtát. Most 3 hónapja nem adott nyugtát. Miután erre felkérték, eddig semmi sem történt.

Szerkesztette egyszer, utoljára el-nino (2015. április 3.)

Hadd gondolkozzak rajta.
Tegnapelőtt írtam egy ajánlatot.

egysoros alelosztócsere, 2 sorral szemben.
tűzhelyzsinórok, mosogatógépzsinórok, sütő és hűtőszekrény.
Körülbelül 10 méteres vonalak a folyosón.

ugyanattól a forgalmazótól körülbelül 12 méterre a másik irányból a mosógépig.
Biztosítékok és FI, aljzatok

Féltem tőle.
Bizonyos körülmények között van egy elosztódoboz a szobájában, és a szomszéd szúrt dobozait ez táplálja.
és fordítva természetesen ugyanaz.

m.M elfelejtheti.
egy fél újratelepítés.
kiterjedt felújítással.
gipsz, tapéta stb.

a jövőben pénzt tartson nyugta ellenében.
és a következő pénzt függőben lévő nyugta ellenében.
sajnos a hosszabb karon ül.
az áram fő kapcsolója a lakásában van.

A Son közbenső számlálóját is csak a 2-3 biztosítékdobozban helyezik el és másképp huzalozzák. A nappaliban lesz áramkör, a hálószobában is, lehet, hogy a folyosó még mindig rajta lóg, vagy a szar ház. Nem ismeri a helyiség elrendezését. Ez lenne az olcsó megoldás, és az Ön igényeinek megfelelően, azt hiszem, elegendő lenne, körülbelül 100 euróba kerül. Ezután mindig figyelje a fogyasztását, és fizesse a havi előleg megfelelő részét közvetlenül a szállítónak a szomszédjának ügyfélszámláján.

Körülbelül 700 euróért ésszerű. Elvégeztem a matekot. Nincs villanyszerelő a baráti körében? Egyébként egy szorgalmas lengyel, aki 500 euróért meg tudja csinálni az átalakítást

Eddig megosztottuk a villanyszámlát. A szomszédom készpénzben akarta és akarja a pénzt. Kaptam érte nyugtát. Most 3 hónapja nem adott nyugtát. Miután erre felkérték, eddig semmi sem történt.

Hm, milyen naiv vagy valójában?
Miért van két kezed?: Az egyik a pénz átadására, a másik a nyugta átvételére.

Itt csak bérlőként és bérbeadóként fejezem ki véleményemet, jogi vagy adótanácsadás nincs.

Üdvözlet Bernytől, aki nem tölt be PM-t.

Amikor kijön a Goldkabel villamosipari vállalat, két férfival és gyakornokkal, a mester megnézi. Természetesen a mesterórákat 3 férfinak számlázzák és a tanoncnak technikai fizetéssel is kell rendelkeznie a számla szerint. Akkor egyértelmű, hogy a titkárnő és a Porsche Cayene vagy a Chef Q7 természetesen szintén benne van az árban, a néhány gépet ezután 3 euróért megvásárolják, de 25 euróért felszámítják. Akkor természetesen 2800 euróba kerül.

Azt hiszem, ha az én cégem lenne, akkor ezt is kiszámolnám

Természetesen ugyanez vonatkozik a festésre és a tapétázásra is. Sógor cége 2300 eurónál kevesebbet biztosan nem tudnak megtenni

Szerkesztette egyszer, utoljára Azze (2015. április 3.)

Hadd gondolkozzak rajta.
Tegnapelőtt írtam egy ajánlatot.
egysoros alelosztócsere, 2 sorral szemben.
tűzhelykábel, mosogatógépkábel, sütő és hűtőszekrény.
Körülbelül 10 méteres vonalak a folyosón.
ugyanattól a forgalmazótól körülbelül 12 méterre a másik irányból a mosdóig.
Biztosítékok és FI, aljzatok
Ajánlat: 2800.-

Nekem olcsóbb lenne: különféle szakcégektől vannak ajánlataim.

Itt csak bérlőként és bérbeadóként fejezem ki véleményemet, jogi vagy adótanácsadás nincs.

Üdvözlet Bernytől, aki nem tölt be PM-t.

Mindegyiknek megvan a saját áramköre a nappalihoz és a hálószobához?

próbáld ki.
ma biztosítékokat biztosít a nappali és a hálószoba számára.

várj 20:15 után, amikor jön egy jó film.

és jó kifogásokkal áll elő.

Azt hiszem, az azze új épületet feltételez.

Nekem olcsóbb lenne: különféle szakcégektől vannak ajánlataim.

yo, és foglaljon egy szobát.
2 x utazási költséget takaríthat meg.

Mindig spórolok, a hosszú távú bérlők ezt értékelik.

Itt csak bérlőként és bérbeadóként fejezem ki véleményemet, jogi vagy adótanácsadás nincs.

Üdvözlet Bernytől, aki nem tölt be miniszterelnököket.

azze,
ha a pólusod készen áll, szólj.
majd kikapcsolom a főkapcsolót, és megnézem, melyik aljzat viszi még az áramot.

Ezután ezen keresztül csatlakoztatom a KS-t, a GS-t és a sütőmet.
jól tudva, hogy semmi sem működik egyszerre.
de mindig bekapcsoljuk a GS-t, amikor lefekszünk.
hogy az aljzat nem haszontalan a falban.

Beteg házból megyek, ahol ennek megfelelően kevés bérleti díjat fizetnek, mert az ügyfelek nem éppen nagyok az üzleti életben. Ha ez másképp lenne, akkor nem fizetne a szomszédoknak anélkül, hogy számlát adnának készpénzben a villamos energiáról. Ezért MCSpar javaslatom egy köztes számlálóval, a fogyasztás szempontjából legalább egy kis költségáttekinthetőség érdekében.

A lakás minden bizonnyal bármi, csak új, így az új Q7-ben nincs nagy TamTam és ősök a főnöktől, aki ellenőrzi, hogy a fiúk is betartják-e a szünetidőket, így a 2800 euró nem utólag irreális, mert túl gyorsan elkészültek.

A kapcsolók és aljzatok már megvannak, csak egy új kábelt kell elhelyezni néhány méterre a másik UV-hez. A tűzhelynek kell lennie, de ön most akart velem kavarni, vagy miért lenne szüksége további sütőkábelre? A legtöbb belefér egy designer konyhába? Az egyik apartmanban valószínűleg még konyha sincs, inkább konyhasarkot alakítanak ki ott. Főzőlap. Talán még egy kicsi, szabadon álló kemence is. Mosogatógép kábelek, szárító kábelek, hűtőszekrény kábelek. Igen, hova teszi az összes eszközt? Akkor az energiaszolgáltatónak hamarosan fel kell építenie egy extra transzformátorházat a felújításhoz. Ez egy nagyobb WC! 5 vezeték a kályhához és egy 230 V tápvezeték a hűtőszekrényhez. TV kábelek, Playstation kábelek, zenei rendszer kábelek, fagyasztókábelek, kebab grill kábelek és ami a legfontosabb, mobiltelefon töltőkábelek, mindegyik külön-külön lefektetve. De ne felejtse el minden eszközt külön RCD-vel rögzíteni

így most eléggé viccelődött

Szerkesztette egyszer, utoljára Azze (2015. április 3.)