Fektessen be az LMNP nem professzionálisan berendezett bérleti díjaiba

lmnp

Ingatlanba kíván befektetni, hogy felhalmozódhasson eszközei és további jövedelmet generálhasson, miközben élvezheti a kedvező adózás előnyeit ?

Az FNAIM felvilágosít és tanácsot ad az LMNP (nem professzionálisan berendezett bérleti társaság) divatos státuszáról.

Általában hosszú távon végrehajtott beruházás bérbeadás és nem viszonteladás céljából.

Összegzés

  • Mi az LMNP státusz ?
  • Milyen feltételekkel kell LMNP lenni ?
  • A megfelelő befektetés kiválasztása LMNP-ként
  • Milyen adókedvezmények vannak az LMNP státusz szempontjából ?
  • "Censi-Bouvard" készülék
  • Tekintse meg értékesítési hirdetményeinket

Mi az LMNP státusz ?

Kezdetben a LMNP státusz kijelöli a adórendszer olyan tulajdonos-bérbeadóhoz fordulni, aki bérleti beruházás részeként egy vagy több lakást kínál bútorozott bérlés céljából.

A bérelt szállás lehet új vagy régi (LMNP Ancien). Két fő eset van:

  • Klasszikus ingatlan bérbeadása
  • Ingatlan bérlése szolgáltató rezidencián: diáklakás, idősek tartózkodási helye, eltartott idős emberek létesítménye (EHPAD), turisztikai vagy üzleti rezidencia.

Ebben a második forgatókönyvben a tulajdonos-bérbeadó ezután aláírja a kereskedelmi bérlet az ügyvezetővel szolgáltatási rezidencia és a bérleti díjat ez biztosítja.

Milyen feltételekkel kell LMNP-nek lenni ?

Ahhoz, hogy profitálhasson LMNP adórendszer, a tulajdonos-bérbeadónak több feltételnek kell megfelelnie:

  • A háznak lennie kell bútorozottan bérelt és egyre lakossági használatra.
  • A tulajdonos-bérbeadó nem ne gyakorolja ezt a tevékenységet szakmai minőségben: a beszedett bevétel az LMNP tevékenysége által kell kevesebb, mint 23 000 euró évente és képviselik kevesebb mint 50% az adóháztartás teljes jövedelme.
  • A tevékenységi nyilatkozat az a kitöltésével kell elvégezni p0i forma amelyet el kell küldeni annak a városnak a Kereskedelmi Bíróságának Hivatalához, ahol a berendezett bérlet található.
  • A bérlésből származó jövedelmet a. Kategóriában kell megadóztatni Ipari és kereskedelmi előnyök (BIC).