Felelősség az épületekért - Tanfolyam

FELELŐSSÉG AZ ÉPÜLET RUINJÁÉRT

Eredetileg a Polgári Törvénykönyvben 2 cikk rendelkezik külön szabályozásról: 1385. és 1386. cikk. Most az 1386–1. És azt követő cikkek előírják a hibás termékekért való felelősségre vonatkozó különleges rendszert

Az 1386. Cikk előírja, hogy az épület tulajdonosa felelősséggel tartozik az olyan romok okozta károkért, amelyek karbantartás hiánya vagy hibás építése miatt következnek be. A felelősség tehát a tulajdonosra hárul, és nem biztos, hogy a tulajdonos az épület őrzője. Ezért azokban az esetekben, amikor az épületet bérbe adják, a tulajdonos nem a letétkezelő.

Ezenkívül a Polgári Törvénykönyv 1386. cikke értelmében a tulajdonos felelősséggel tartozik anélkül, hogy szükségszerűen hibát követett volna el. Azt gondolhatnánk, hogy hiba történt a kár keletkezésében, mivel a cikk a karbantartás hiányáról vagy az építési hibáról beszél. De a valóságban ez a szöveg anélkül érvényes, hogy ez a karbantartás vagy az építési hiba lehetséges lenne, ami a tulajdonos hibáját igényli. Az ítélkezési gyakorlat egyértelmű, a 1386. cikk végrehajtása érdekében semmilyen hibát nem kell bizonyítani a tulajdonos ellen. Ezért szigorú felelősség.

Felmerül a kérdés, hogy az 1386. Cikk kizárja-e a keresetet más olyan okokból, mint például a Polgári Törvénykönyv 1384. al1. Cikke. Ha az 1386. Cikk alkalmazásának feltételei teljesülnek, az áldozat dönthet-e úgy, hogy a polgári törvénykönyv 1384. cikkének al1. §-ában foglalt tényekért való felelősség általános elve alapján cselekszik. A joggyakorlat válasza nemleges, és akkor is, ha az 1384 al1 cikk kedvezőbb lenne. például

¤ Amikor az áldozat a tulajdonos ellen cselekszik, ezt az 1386-os polgári törvénykönyv alapján kell tennie, és akkor nem járhat el más alapon.

---