Fizetési napló

by Redactia, 2016. május 28., szombat, 19:34.

Kezdetnek: Válasz az olvasóknak

Azt olvastam, hogy az előző epizódban kapott 200 hozzászólásból körülbelül 70-80-at gondolok, amelyekben eleve beismertem, hogy tévedtem, és elmondtam, hogy kerültem ide, és miért döntöttem úgy, hogy fizetek.

Arra számítottam, hogy hülyének és hülyének kategorizálnak, vagy pszichológushoz fordulni sürgetnek, ami a beérkezett megjegyzések egy részében látható volt.

A feleségem és az én esetem súlyosabb, mint amiről beszámoltam, de nem az a szándék volt, hogy kárra panaszkodjunk, hanem egyszerűen a lehető legszárazabban tájékoztattuk, mit akar fizetni egy román, elismeri, hogy fiatalkorában rosszul döntött, és most jogi megoldásokat keres. Mert a bankkal való tárgyalás vagy a befizetés ilyen megoldások.

Tehát egy ponton felhagytam a kommentek olvasásával, amikor rájöttem, hogy a banki posztoknak sokkal több szabadidejük és képzettségük van, mint nekünk, az ügyfeleknek, akiket évekkel ezelőtt sikerült becsapniuk.

Vicces, hogy egyesek azt kérik tőlem, hogy adjam ki személyazonosságomat, de egyáltalán nem érdekli őket a bank nevének megismerése, amely egyszerű kiegészítő cselekedettel lehetővé teszi, hogy átírja az eredeti szerződés összes általános és különleges feltételét, hogy később menedéket kapjon minden lehetséges intézkedés elől. a bíróság.

Köszönetet mondok azoknak, akik megpróbáltak pártatlanok lenni és a hidegben bizonyos költségeket szemlélni.

Megdöbbentem egy stefansb által aláírt megjegyzést, amely a következőket hangsúlyozta:

A férfi sok hátrányt vett fel, mivel kommentje már nem látható. De köszönöm neki, mert olyan perspektívát kínált nekem, amelyre nem gondoltam, és amelyet még a médiában sem láttam. Mindenhol jelentések vannak arról, hogy milyen katasztrofális következményekkel járna az adományozás törvénye, és hogyan növelték a bankok az előleget 40% -ra, ami a házat akaró fiatalokat érinti. Úgy néz ki, hogy nem ilyen.

Mennyi ideig tartott a fizetésem, és mennyibe került eddig: Ügyvéd választás

De nincs több válasz az olvasóknak. Hadd mondjam el jobban, konkrétabban, hogyan tettem az értesítést a bankhoz, és mennyibe került eddig.

A fizetés óta eltelt 8 év alatt féltünk beperelni a bankot, félve a kiadásoktól. 2014 őszén, amikor a frank felrobbant, több ügyvéddel konzultáltam.

Egyikük, olcsóbb, mint a többiek, azt mondta nekünk, hogy akar 1000 lej csak elemezni az aktát és megbecsülni, hogy a bíróságtól milyen összegeket kérhetnénk a banktól a visszaéléses záradékokért. Amikor elmondta, mennyi ideig tart a folyamat, mi lesz a költsége, és hogy végül, ha veszítünk, akkor meg kell fizetnünk a bírósági költségeket, feladtuk, kölcsönkértünk rokonoktól és keményebben dolgoztunk.

Ebben az évben, amikor ugyanazzal az ügyvéddel konzultáltunk, reménykedve a fizetésben, azt mondta nekünk, hogy egy egyszerű megbeszélés erről a témáról nekünk kerül 250 lej most.

Dokumentumok és költségek

Valaki most ajánlott nekünk egy másik ügyvédet, aki beleegyezett, hogy ingyen beszéljen velünk, hogy bemutassa az ügyét. Tetszett nekünk. Elmondta, hogy mi kell az iratban, például az értesítés 200 lejbe kerül és becslései szerint a bankkal folytatott per esetén a dolgok egy évig is eltarthatnak. A díja az lenne 3000 lej.

Elfogadtam, és azóta beszélünk vele, ha kétségeink támadnak. Az ügyvéd elmondta nekünk, hogy a legjobb, ha az értesítés benyújtása előtt előáll földkönyv-kivonat hogy pontosan lássa a hitelállapotot, és ha nem, a bank a hitelt egy behajtási társasághoz rendelte.

Tehát egy pénteken, két héttel ezelőtt átcsúsztam a bokrokon, amelyek a sikátor felé tartottak a kataszteri és ingatlanhirdetési hivatal (OCPI) székhelye, Bukarest, számú kiállítási körúttól. 1A.

A bejáratnál testőr fogadott.

- Hol? - kérdezte tőlem az ajtóból.

- Szeretnék egy földkönyvrészletet, mondtam neki.

- Van nyugtád? Nem? Mész, kitöltöd a szép kérést, és onnan is kapsz nyugtát - mondta, és rámutatott az egyik szobára, ahol a nagy „Váróterem” volt.

Óvatos! Ne mutassa be magát dokumentumok nélkül, és különösen nem anélkül, hogy tudnánk, mi az épület telekkönyvi száma és kataszteri száma. Ezen információk nélkül nem kérheti az OCPI-t telekkönyv-kivonat kiadásáról.

Megint megvoltak a pályázat benyújtása 20 lejbe kerül.

"Jöjjön hétfőn a kivonat után. Általában a kivonatot 3 nap után kapják meg. Ebben az esetben pénteken jött, hétfőn vette át. A program 16: 00-ig tart. A legjobb, ha nem marad sokáig, jöjjön óra között 14: 00-16: 00 "- mondta nekem a pénztáros hölgye.

Követtem a hölgy tanácsát a pénztárnál, és hétfőn megkaptam a földkönyv kivonatot.

Óvatos! Ellenőrizze, hogy a dokumentum helyes-e. Van egy barátom, aki nem nézett ki, és csak otthon vette észre, hogy mást kapott.

A telekkönyv-kivonat megmutatta, hogy a bank nem utalta át nekünk a hitelt. Annak érdekében, hogy a bank ne vitassa azt a tényt, hogy nem lennénk jogosultak fizetésre, proaktív módon igazolásokat hoztunk nekik a jövedelmünkkel az elmúlt évben.

Az utóbbi időben bekövetkezett változások azt mutatják, hogy jelenleg rendkívül nehéz tovább fizetnünk a részleteket ezen a szinten.

A banknak küldött értesítést ezért a következő dokumentumokhoz csatolják:

- az eredeti adás-vételi szerződés másolata
- az eredeti hitelszerződés másolata (általános és különleges feltételek)
- a jelzálogszerződés másolata
- gyermekek személyi igazolvánnyal (az enyém és a feleségem)
- földkönyv-kivonatok
- jövedelemigazolások

Mivel nem én voltam az ügyvéd egyedüli ügyfele, ezért a dokumentumok összegyűjtésére sor került egy hét. Tehát összesen voltak majdnem két hétig, amíg alá nem írtam a teljes értesítési fájlt.

Az értesítésben a bankot javasolták két különböző kifejezés, ez év júniusában, hogy megjelenjen velünk a jegyzőnél a tulajdon átruházási okiratának aláírása érdekében.

Csak május 27-én, pénteken kaptam e-mailben az ügyvédtől megerősítést arról, hogy a bank nyilvánvalóan néhány nappal korábban megkapta az értesítést.

10 nap, ami nagyon nehéz lesz

A törvény szerint az ügyvéd elmondja nekünk, hogy 10 nap lesz a bank dönthet úgy, hogy bíróságon megtámadja ezt az értesítési eljárást vagy hogy vállalja a közjegyző előtt való megjelenést az általunk javasolt két kifejezés egyikében.

Valószínűtlen, Gondolom. Mondtam neked az előző epizódban mint mielőtt az ügyvéd útjára lépett a fizetésért, körülbelül két héttel a törvény hatálybalépése előtt, Elmentem a bankba, hogy megpróbáljak megoldást találni a hitel kifizetésére a következő 27 évre, miközben nekünk fizetnünk kell.

Mivel nem javasoltak életképes megoldást, azt javasoltam nekik, hogy fizessenek részletet 2008-hoz közeli árfolyamon/leu, amikor felvettem a hitelt. Az 590 franknál jelenleg megvan a havi kamatláb, amelynek kifizetése 2,4 lej árfolyammal, ahogy az odaítéléskor volt, több mint 1400 lejt jelentene. Pontosan mennyi a bérleti díj egy 3 szobás lakásban, azon a területen, ahol élünk.

Gyerünk, ne 1400. 1600-1700 lejt fizetünk, de azt nem, hogy mennyit fizetünk most. Számunkra és a gyermek számára ez azt jelentené, hogy tisztességes életet élhessünk a következő 27 évben. Másrészt a bank nem csak nyereséget termelne, de nem is kellene tartalékot képeznie az NBR-nek e nem teljesítő hitel fedezésére.

A bank még ma sem zavart minket semmilyen válasszal, bár megérezzük, hogy mi lesz, figyelembe véve az úgynevezett „megoldások” történetét, amelyeket eddig nekünk javasoltak.

Mi történik, ha 10 nap múlva a bank nem vitatja a keresetet, és június két különböző napján nem jelenik meg a jegyzőnél, hogy aláírja a tulajdonjog-átruházást?

"Az összes bankban káosz uralkodik. Semmit sem lehet biztosan tudni. Több mint 40 értesítést küldtem, feldolgozásban még mindig csaknem 100 iratom van, ahol a dokumentumok még nem állnak készen. Az embereknek több dokumentumot kell hozniuk nekem, gondjaik vannak a Tehát ezeket a problémákat meg kell oldaniuk "- mondja nekem az ügyvédem.

Az én esetemben, mivel elküldtem az értesítést, a következők?

"Ha a bank 10 napon belül nem támad a bíróságon, akkor megvárjuk, hogy megjelenik-e a közjegyzőknél, és ha nem, akkor új intézkedéseket hozunk a bíróságon, hogy arra kényszerítsük őket, hogy adják át nekik az ingatlant" - mondja nekem az ügyvéd.

Mennyibe kerülne nekem az adó és a közjegyző?

Ha a bank beleegyezik, hogy fizessen a jegyzőhöz, akkor a költségek egyáltalán nem csekélyek. De azt hiszem, ezt már megtanulta a médiától. Állami adót kellene fizetnünk A fennmaradó egyenleg 2% -a, ami azt jelentené, hogy fizetnünk kellene körülbelül 10 000-11 000 lej.

Ezen felül fizetnünk kell és közjegyzői díjak. szerencsére, A Romániai Közjegyzők Országos Uniójának (UNNPR) tanácsa a múlt héten egyhangúlag úgy határozott, hogy 50% -kal csökkenti a díjakat amelyet fizetési esetekkel számolnak fel.

Arra készülünk, hogy összesen mintegy 2500-3000 eurót tudunk fizetni. Az összeg egyáltalán nem kicsi. De vajon nem érdemes-e kölcsönkérni a barátoktól, és megoldani ezt a helyzetet, amelyben csak mi vállalunk minden kockázatot, és a banknak csak nyernie kell?

Mi van, ha elveszítem a pert a bankkal? De ha nem veszítem el?

Azt is el kell mondani, hogy attól a naptól számítva, hogy a bank megkapta az értesítést, a részletfizetés szünetel amíg ez a folyamat meg nem oldódik. Innen jelennek meg sok ismeretlen, de ha úgy döntünk, hogy csak a pohár üres részét látjuk, és félünk, soha nem találunk megoldást arra a patthelyzetre, amelyben vagyunk.

Ha elveszítjük a bankkal folytatott pert, akkor a törvény kimondja, hogy "a felek a törvény által előírt lépések végrehajtása előtt helyzetbe kerülnek".

A probléma az, hogy bármely hitelmegállapodásban meg van határozva büntető kamat ha nem fizeti be a részleteket.

Ha elveszítem, az utóbbit kell fizetnem, plusz a bírságkamat alkalmazásából származó összegeket?

"Ez a probléma vitatható. Nem tudom, hogyan fogják értelmezni. De azt mondom, hogy túl messzire gondolsz., mondja az ügyvéd.

Ennek eredményeként ez egy olyan probléma, amelyet a következő időszakban fogok megoldani. Biztosan, nekiláttunk, hogy minél több pénzt különítsünk el, csak hogy elkerüljük egy ilyen katasztrofális forgatókönyv sokkját.

Ugyanakkor úgy döntöttünk, hogy nem vagyunk annyira védekezőek, mint korábban, és úgy gondoljuk, hogy teljesítünk minden jogi feltételt, hogy fizessünk és ne veszítsük el ezt a folyamatot. Tehát magabiztosak vagyunk.

Megjegyzés: Ez a második epizód. Az első részt itt olvashatja el. A tények valósak. Tájékoztatni fogom a fizetési folyamat minden egyes lépéséről.