Galeries Lafayette a Friedrichstra-n; e Segítségkérés a Szenátustól és a költözés gondolatai - Berliner
A Galeries Lafayettes segítséget kért a szenátustól. A Friedrichstrasse luxusáruháza elhagyhatja Berlint.
Kilátás a Galeries Lafayette-re
Fénykép: Reto Persze
Berlin. A Friedrichstrasse bevásárlóutcának számít, de már nem túl forgalmas. Egyre több üzlet kerül bajba, vagy meghúzza a zsinórt, és elhagyja a helyet. A legfontosabb bérlő fejlesztése a helyszínen megmutatja, hogy milyen rossz dolgok vannak az utcán: a Galeries Lafayette. A berlini luxusáruház Michael Müller (SPD) polgármestere segítséget kért a bérbeadóval, az Allianz biztosító társasággal folyó jelenlegi tárgyalásokhoz. "Kértek interjút" - mondta Claudia Sünder, a szenátus szóvivője, a Berliner Morgenpost munkatársa. A Müllerrel való találkozó jelenleg előkészítés alatt áll, és augusztusra tervezik.
A Galeries Lafayette tervezi a költözést Friedrichstrasse-ból
A jelenlegi tárgyalásokon részt vesz Ramona Pop (Zöldek) gazdasági szenátor is. "Minden szinten vannak tárgyalások" - mondta a gazdasági adminisztráció szóvivője. A szenátor kapcsolatban áll a céggel, a Mitte kerülettel és a „Die Mitte e.V.” érdekképviselettel. Nelly Hemmann, a Galeries Lafayette szóvivője nem kívánt kommentálni a szenátus részvételét a tárgyalásokban. Allianz elmondta, hogy az egyes bérlőkkel vagy szerződéseikkel kapcsolatban nem foglaltak állást. Először a "Berliner Zeitung" számolt be róla.
Reggeli levél Christine Richtertől
Itt rendelheti meg ingyen a főszerkesztő napi hírlevelét
Az előleggel a Galeries Lafayette nyilvánvalóan meg akarja akadályozni a Szövetség által tervezett bérleti díjak emelését. Mert a bennfentesek szerint az üzlet nem megy jól. Ennek egyik oka valószínűleg a Friedrichstrasse egészének rossz állapota. Meg kell nézni, hogy a Szenátus támogatása lesz-e a luxusáruház számára. Lehet, hogy kevésbé szükséges, mint amilyennek látszik.
Mert a Galeries Lafayette-nél való búcsúzás Friedrichstrassétől régóta kész üzlet lehet. Legalábbis ezt mondja az ipari körökben. A társaság ezért nem tervezi a szerződés meghosszabbítását, amely 2021 tavaszán jár le. Az Allianznál is ez már régóta egyértelmű, mivel a bérleti díjra vonatkozó várakozások túlságosan eltérnek a gyenge eladások miatt. Az irodák ezután beköltözhetnek a sztrájkoló épületbe, amelyet Jean Nouvel sztárépítész tervezett.
A Galeries Lafayette szóvivője cáfolja a pletykákat
Hamburgba vagy Münchenbe lehet költözni, de szerintük egy másik berlini helyszín is lehetőség. Csak már nem a Friedrichstrassén. Az eset szakértője a Szenátust is felrója a helyszín esetleges befejezéséért. A nemzetközileg működő francia kiskereskedelmi lánc tudja, hogyan kell sikeresen működtetni a luxuscikk-üzletet. Csak Friedrichstrasse-ban, az egyetlen német helyen, nem megy a rossz környezet miatt. Ezt évekkel ezelőtt világossá tették a szenátus előtt. "Öt éve kiabálnak segítségért" - mondta egy bennfentes. De semmi sem történt.
Nelly Hemmann, a Galeries Lafayette szóvivője cáfolta a pletykákat: „Itt maradunk a Friedrichstrassén, és nem tervezzük a költözést.” Friedrichstrasse-ban azonban még mindig nagy aggodalomra ad okot. "A Galeries Lafayette a legfontosabb bérlő a helyszínen" - mondta Stephan von Dassel (Zöldek), Mittes kerületi polgármestere. „A lépés helyrehozhatatlan veszteséget jelentene a Friedrichstrasse számára.” A gazdasági adminisztráció a luxus áruházat kereskedelmi és turisztikai varázslatnak nevezi a helyszín számára.
Friedrichstrasse évek óta szenved a látogatók csökkenésétől. Még a jelenlegi üdülési szezonban is, amikor a világ minden tájáról sok turista tartózkodik Mitte-ben, nem túl sokan sétálnak a Friedrichstrasse járdáin. Ha benézel az üzletekbe, nem tűnik jobbnak. - Vessen egy pillantást körülötte - mondta egy elhagyott butikban egy eladó. „Szinte mindig így néz ki.” Előtte ugyanazon márka egyik fiókjában dolgozott a Hackescher Markt-nál. „Mindig tele volt.” A kép hasonló a többi divatboltban: Alig téved el egy vásárló az üzletekben, legtöbbször az alkalmazottak szorongatják magukat a pultnál.
A Prime bérleti díjak már harmadával csökkentek
A kereskedelmi ingatlanszolgáltató, Jones Lang LaSalle (JLL) adatai szerint az üzletek bérleti díjai 2016 óta már harmadával csökkentek. Ennek ellenére ez sok kiskereskedő számára túl rossz a rossz üzleti kilátások miatt. A H&M divatóriás augusztus végén bezárja fiókját a Friedrichstrasse 83. szám alatt, még mielőtt a Leiser cipőbolt és a Frankonia vadászlánc elhagyta volna az utcát. Az iparban azt mondják, hogy a tervezői címkék, mint Hugo Boss és az Etro is búcsút terveznek. A JLL adatai azt mutatják, hogy az üzlethelyiség több mint 20 százaléka rövid időn belül elérhető a bérlők számára. „Drámai módon magas érték” - mondta Dirk Wichner, az ingatlanszolgáltató kiskereskedelmi részlegének ügyvezető igazgatója. Más német nagyvárosok legfontosabb helyszínein az érték csak feleannyira magas.
A Mitte-ben egyértelművé válik az egyes központok közötti fokozódó verseny - mondta a gazdasági adminisztráció szóvivője. Stephan von Dassel kerületi polgármester drasztikusabban fogalmaz: "Mindenki, aki sétál a Friedrichstrassén, aggódik az állapot miatt."
Wichner kereskedelmi ingatlanszakértő az utca megjelenését okolja ezért. "Rendkívül szűk hely" - mondja. A tömb széléig épült házak sima, hideg homlokzata is van. "Mai szempontból a Friedrichstrasse teljes kialakítása nem segíti elő a kiskereskedelmet." Ezek a külső hatások megakadályozták, hogy az emberek sétálgassanak. De ahova a gyalogosok rohannak, senki sem néz a kirakatba. "Kihívás babakocsit tolni. Ez nem jó érzés, és ha nem érzi jól magát, akkor nem vásárol."
A szenátus és a Mitte kerület ezért egy ideje utcaváltást tervez. A Friedrichstrasse fokozatosan autómentessé válik. Az első zárást október 4-6-i hétvégére tervezik. Adventben a motorizált forgalom egy egész hétre kimaradhat, mielőtt jövőre esedékes lenne egy több hétig tartó teszt. Az intézkedéseket a Galeries Lafayette is támogatja, amely összefogott a Változó városok forgalomátfordítási kezdeményezésével és más szomszédokkal, például az Orosz Házzal, hogy kevesebb autó használatával javítsa a tartózkodás minőségét. Meg kell várni, hogy a Galeries Lafayette még mindig tapasztalja-e ennek lehetséges pozitív hatásait.
További híreket a Mitte kerületről itt olvashat.
Soha ne hagyj ki valamit a Mitte-től, és beszéld meg másokkal a kerületben zajló eseményeket? Csatlakozzon a „Központunk” Facebook-csoportunkhoz.