Házváltás vagy d; lakás hogyan működik Family Record
Add hozzá a kedvencekhez
Ezt a tartalmat hozzáadtuk a fiókjához tartozó kedvencekhez
Ha hozzá szeretné adni ezt a tartalmat a kedvencekhez, be kell jelentkeznie
Ha hozzá szeretné adni ezt a tartalmat a kedvenceihez, előfizetőnek kell lennie
> "Cseréljen egy 2015 decemberében vásárolt 2 szobás, 5 szobás házat egy Haute-Marne-i falu központjában (52), tető részben átalakítva, átalakítható tetőtér, hálózati vízelvezetés, 486 m2-es földterület, belső tér a felfrissüléshez ... Várom a 38–45 000 euró közötti házcserére vonatkozó javaslatokat a Charente Maritime területén. »« Crozantban lévő ingatlanunkat (23) 205 000 euróban kínáljuk munka nélküli házért, csendes, viszonylat nélküli helyért, a Dél-Nyugati Nagy vidékén kiemelten. Készpénzben fizethetünk az árkülönbségért ... ”„ Csere Sanary-sur-Mer városában (83) egy gyönyörű, 160 m2 alapterületű, villa egy 1500 m2-es földterületen, Camps-la-Source-ban (83). Szép úszómedence L-ben. Érték: 480 000 euró… »
Minden árutípus vonatkozik
> Jól ismerjük a tulajdonosok közötti ideiglenes lakáscseréket, általában nyaralási idő, de kevés az ingatlan végső cseréjéhez. Az alapelv egyszerű: mindkét fél vagyonának tulajdonjogát átruházza a másikra, amelyről egy közjegyző előtt aláírt okirat rendelkezik. Lehetőség van minden típusú áru tartós cseréjére, legyen szó lakásokról, házakról, melléképületekről, fő- vagy másodlagos lakásokról, kereskedelmi helyiségekről, bérlakásokról, földterületekről. Miért ne cserélné például a 100 m2-es lakását a városban egy vidéki házra?
> A valóságban megjegyzi Thierry Delesalle, párizsi jegyző,„Az ingatlanok cseréje továbbra is ritka, és tevékenységünk apró részét képezi. Elsősorban telkekre, társasházakban lévő pincékre, sőt szobalányokra vagy stúdiókra vonatkoznak, amelyek összekapcsolódásuk után lehetővé teszik egy lakás létrehozását vagy kibővítését azáltal, hogy egy nem szomszédos szobát felcserélnek egy másik, a szomszédos, meglévő ingatlanra. . Kérdés lehet az örökösök közötti cserék kérdése is, akik egy adott tételt részesítenek előnyben, nem pedig azt, amelyet a hagyatékban gyűjtöttek ".
> Maryse és Geneviève sikeresen kísérletezett ezzel a csereművelettel. Régi barátok, otthont cseréltek: egy kisebbet egy nagyobbért ... "Mindegyiket érdekelte a másik lakása. Kezdetben ez viccből indult, amíg át nem tanulmányozzuk a kérdést, és megtudjuk, hogy ez lehetséges és végül is nem olyan nehéz - mondja Geneviève. Közös közjegyzőnk sokat segített nekünk, de természetesen minden közjegyző elvégzi ezt a fajta műveletet. Tehát olyan házakat cseréltünk, ahol ismertük egymás erősségeit és gyengeségeit. Maryse egy további hálószobát szeretett volna a tartományban élő gyermekeinek és unokáinak befogadására, míg én, nemrégiben nyugdíjas voltam, megelégedhettem egy egyszerű párizsi pied-à-terre-vel, célom, hogy sok időt töltsek a házamban, a Luberon. Ezenkívül készpénzre volt szükségem a ház felújításához, és a Maryse által fizetett árkülönbség [készpénzfizetés] (kb. 200 000 euró) lehetővé tette, hogy kényelmesen elvégezzem ezt a projektet. "
Webhelyek, ahová hirdetést lehet közzétenni
> Maryse-vel és Geneviève-vel ellentétben, akiknek nem kellett közvetítőhöz folyamodniuk, Azok a kapcsolattartás nélküli jelöltek, akik cserét szeretnének, közzétehetnek egy magánszemélyek közötti cserekereskedelemre szakosodott webhelyen, például az Echangedefinitif.com, a Simpletroc.com, az Immo.trovit.fr vagy a Leboncoin.fr, általánosabban. Arra is lehetőségük van, hogy kapcsolatba lépjenek egy speciális ingatlanügynökkel, például az Echange-immo.fr vagy az Akirimo.com, az ingatlan-alternatívákat támogató webhelyekkel (végső cserék, csoportos áruvásárlások és pénzügyi alternatívák, például hiteleladó). A szakmai oldal előnye: kihasználja az ajánlatokat és kiemeli azokat.