Hogyan d; tisztázza a földjövedelmek mikrotermelését, r; gime du r; el

Töltse ki az ingatlanadó-bevallást

Mentes adófizetők

Az átalányrendszer, az úgynevezett mikro-foncier

A valódi rezsim, köztörvényként ismert

Az olyan kkv-k partnerei, akik nem tartoznak IS-be

Nyomtatott 2042, 2044, 2072.

A bérelt szállás tulajdonosa az általa kapott bérleti díjakat a kategóriában deklarálja tulajdonjövedelem. Az alkalmazandó adórendszer megválasztása nem triviális, mert végső soron az a befektetés jövedelmezősége akit érint.

Meghatározás tulajdonjövedelem

A tulajdonjövedelem származik a kölcsönzés bútorozatlan földterület vagy épületek: lakás, ház, üzlethelyiség, parkoló. Az adózó vagy családtagja úgy érzékeli őket tulajdonos, haszonélvezeti jog vagy tulajdonosa ingatlan részvények.

Az adóköteles vagyonjövedelem összege megfelel a bruttó jövedelemnek, amelyből levonták a költségeket. .

Ez a nyilatkozat a következőkre vonatkozik:

A tulajdonosok és haszonélvezők épített vagy építetlen épületek
Társasági adó hatálya alá nem tartozó ingatlancégek (SCI) partnerei

A tulajdonosok, akik elfoglalják a szállásukat (a fő otthonban vagy a második otthonban), vagy akik ingyenesen elérhetővé teszik harmadik fél számára.
Azok a tulajdonosok, akik ingatlanukat különleges feltételek mellett bérlik: bútorozott szállás bérlése (Szakmai berendezett bérleti vagy nem hivatásos berendezett tulajdonos státusz), amelyek a kereskedelmi juttatások (BIC) kategóriájába tartoznak, vagy csupasz épületek albérletbe adása, amelyek a nem kereskedelmi nyereség (NPC) kategóriájába tartoznak.
Társasági adóval nem terhelt ingatlanvállalatok részvénytulajdonosai, akik egyetlen bevételi forrást kapnak .

Mikro-föld vagy valós rendszer: melyik adórendszert válassza ?

Vagyonjövedelmének bejelentéséhez a befektető választhat két adórendszer:

A "mikrovállalkozói" rendszer automatikusan alkalmazandó, ha az adóháztartás bruttó bérleti jövedelme nem haladja meg az évi 15 000 eurót. Az adózó élvezi a 30% -os átalánycsökkentés, feltételezik, hogy fedezi a bérelt ingatlanhoz kapcsolódó összes költséget. Ezért lehetetlen levonni a további kiadásokat.

Számú adóbevallásáról az adózó beszámol.2042 a bérleti díj összege. Csak ennek az összegnek 70% -át kell megadóztatni. Nem kell kitöltenie a 2044-es nyilatkozatot.

A történelmi emlékek tulajdonosai, akik adóköteles jövedelmet szereznek belőlük földjövedelemként
A bérelt ingatlanok bizonyos csupasz tulajdonosai (inter vivos ajándék vagy öröklés nyomán)
Lakástulajdonosok, akik az adómentességi rendszer mellett döntöttek: Pinel, Scellier, Besson, Robien, Borloo ...
Azok a tulajdonosok, akik adócsökkentésben részesülnek az egyes területeken található turisztikai szálláshelyek vagy a turisztikai szálláshelyeken végzett bizonyos munkák után.
Felújítás alatt álló védett területen található épületek tulajdonosai (a Malraux rendszer korábbi rendszere)
Az SCI partnerei, akik csupasz épületeket adnak ki, és más tulajdonukban nincsenek olyan épületek, amelyeket közvetlenül bérelnének