Hogyan fogja befolyásolni a metró megnyitása a Drumul Taberei-i lakásárakat
A Dr u mul Taberei metró nemcsak a környék forgalmát, hanem az ingatlanpiacot is befolyásolhatja. A szakterület szakértői azonban rámutatnak, hogy az árak növekedése nem lesz túl korai. A metró megjelenése azonban keresettebbé teszi a bukaresti kerületet, így a házakat gyorsabban el lehet adni.
A Drumul Taberei negyed idővel nem került a legkeresettebb lakónegyedek élére. Az egyik oka annak, hogy kevésbé vonzó volt, a zsúfolt forgalom volt, ami megnehezíti a belváros vagy a főváros északi, irodaházak által uralt részének elérését.
A metró megnyitása azonban megváltoztatja ezt, és az ingatlanszakértők erre számítanak a környékbeli lakások értékesítése sokkal könnyebbé válik.
"Nincs és nem lesz hatással az árakra, a lakhatás sokkal vonzóbbá válik, és ha emelkedést tapasztalunk, az legalább egy-két év múlva bekövetkezik, amikor az adott területen csökken a lakásállomány "- mondja Vlad Vlăsceanu, ingatlan tanácsadó.
Amit a helyiek mondanak
Az árakra gyakorolt hatás nem lenne jelentős, mert az 5-ös főút építésének kezdete óta ez a létesítmény már benne van a lakások árában. Még a helyiek is ezt mondják:
- Ne feledje, hogy akkor lesz metró, amikor megvásárolta a lakást?
- Természetesen ez volt az egyik tényező, amely arra késztetett, hogy itt vásároljak a környéken. Beleszól majd az emelkedő árakba.
- Szeretne ide költözni?
- Még Drumul Tabereiben is kerestem egy lakást, mert tudtam, hogy épül a metró.
További irodaházak jelenhetnek meg
A fejlesztők új tömbházakat építettek a környéken az aluljáró munkálatok megkezdése után, és a beruházások is folytatódhatnak, és nem csak a lakossági oldalon. Az ingatlan tanácsadók arra számítanak, hogy irodaházakra vonatkozó projektek jelennek meg a területen, és ezáltal az üzleti terület is fejlődik.
Jelenleg itt: egy Drumul Taberei-i lakás eladása négyzetméterárként 950 és 1400 euró között mozog, minél közelebb érünk a belvároshoz. Egy 2 szobás lakás körülbelül 45 000 eurónál kezdődik, egy háromszobás lakás pedig 80 000 euróról ugrik.
A bérleti díjak gyorsabban növekedhetnek
Az áringadozások azonban a bérleti díjak tekintetében lesznek láthatók. Itt az árak sokkal gyorsabban emelkedhetnek, és olyan piacról van szó, amely a pandémiában is ellenállt a normális paramétereknek.
"Ha van olyan stúdió, amelyet 250 euróért lehet bérelni, a metró közelsége minden bizonnyal arra készteti a tulajdonosot, hogy 300 euró összeget kérjen. Hogy ezt az árat bérli-e, az még várat magára. "- mondja Vlad Vlăsceanu ingatlanügyi tanácsadó.
Most azok elégedettek, akik már a környéken vannak.
- Ez egy olyan környék, ahol szeretsz élni?