Hogyan jelenthetem be a jogi befektetésemet a Scellier Expert Invest
A "Scellier" törvény olyan adórendszer, amely lehetővé teszi, hogy akár 21% -os (Scellier BBC törvény) vagy 32% (Scellier Outre-Mer törvény) adócsökkentésből részesüljön új ingatlanokba történő befektetés esetén 2009. január 1. között. és 2012. december 31-én.
Ennek a csökkentésnek az igénybevétele érdekében az ingatlanadó-bevallás mellett ki kell tölteni egy 2042-es kiegészítő nyilatkozatot.
2015-ben a papíros nyilatkozatok benyújtásának határideje május 19., kedd. Az online bevallásokkal kapcsolatban az adófizetők a lakóhelyüktől függően május 26-ig, június 2-ig vagy június 9-ig tölthetik ki azokat.
Végül három nyilatkozatot kell feliratkozni a szokásos 2042-es nyilatkozat mellett:
- 2044-es földjövedelemadó-bevallás (alap Scellier eszköz) vagy 2044-es különleges (Közbenső vagy társadalmi Scellier-séma): ezt kell kitöltenimegszerzésének éve.
- 2042-C kiegészítő jövedelemadó-bevallás: ezt kell kitöltenia teljesítés éve (a szállás átadásának éve vagy a munka befejezéséről szóló nyilatkozat) és minden évben az adócsökkentési időszak alatt.
- 2044-EB bérleti kötelezettségvállalási nyilatkozat: ezt kitölteni kella teljesítés éve.
A 2044. vagy 2044. évi különadó-adóbevallás
Ez a két nyilatkozat a beszerzés évétől származik, függetlenül a kérdéses eszköztől (Klasszikus Scellier vagy közbülső). Ezek megfelelnek a tulajdonjövedelem klasszikus, amely vagy lehetővé teszi a felmerült költségek levonását, vagy pedig 10 év alatt átvihető ingatlanhiányt hoz létre.
A "klasszikus" Scellier eszköz
Ami a klasszikus Scellier-rendszert illeti, a befektetésből származó vagyonjövedelmet ugyanúgy deklarálják, mint forma 2044.
A "köztes" Scellier-séma
A köztes Scellier - rendszer tekintetében a vagyoni jövedelmet az ESZA - ban kell bejelenteni űrlap 2044 SPE (jelölje be a "Scellier a köztes szektorban" jelölőnégyzetet), amely lehetővé teszi aElhárítás specifikus 30% bérleti díjak esetén (írja be a pótlék összegét a 228. sorba).
A 2044-es vagy 2044-es SPE-nyilatkozat következményei
A 2044-es vagy 2044-es SPE-nyilatkozatban kapott vagyoni eredményt ezután be kell jelenteni a klasszikus, 2042. évi jövedelemadó-bevallás 3. oldalán, 4BA (4BB vagy 4BC ha hiányról van szó).
Az összes vagyonjövedelem bevallását egyetlen dokumentumon kell megtenni: más szóval, ha a vagyonjövedelem különböző befektetésekből származik, és az egyikhez 2044-es SPE szükséges, akkor az adózó összes befektetését ezen a dokumentumon kell bejelenteni.