Hogyan lehet bevallani az Ooreka ingatlanjövedelmét

  • 1. lépés: Mielőtt bevallaná, tájékozódjon arról, hogy mi az éves ingatlanjövedelme
  • 2. lépés: Válassza ki a megfelelő adórendszert az ingatlanjövedelem bevallásához
  • 3. lépés: Alkalmazza adókedvezményét
  • 4. lépés: Töltse ki az adóbevallást

lehet

Töltse le ezt az ingyenes lapot pdf formátumban

  • Szakemberek írták
  • Lépésről lépésre támogatás
  • Szükség esetén a felszerelések listája
Töltse le a fájlt

Ingatlanbefektetésekből kap bérleti díjat. Ezt a jövedelmet az adóbevallásában kell feltüntetni. Számos adórendszer lehetséges az egész évben beszedett összegtől és a bérleti díj jellegétől függően.

Ebben a gyakorlati lapban megtalálja, hogyan bevallani az ingatlanjövedelmét.

1. A bevallás előtt állapítsa meg, hogy mekkora az éves tulajdonosi jövedelme

A földjövedelem kifejezés többféle javadalmazást foglal magában:

  • az üres lakás bérleti díjának nélküli bérleti díja;
  • a bérleti díj a bútorozott szállás bérleti díjai nélkül;
  • bérleti díj, kivéve a garázs vagy parkoló bérleti díját;
  • a bérleti díj a föld bérleti díjai nélkül;
  • a professzionális használatra szánt terület (irodák, üzletek, hangár stb.) bérleti díjai nélkül;
  • az ingatlanvállalat (SCI) vagy az ingatlanbefektetési társaság (SCPI) bérleti díjak nélküli bérleti díja.

Jó tudni: a bérlő által önként elvégzett munka (fejlesztések vagy építések) értéke a bérbeadó számára további adóköteles bérleti díjat jelent a vagyonjövedelem kategóriájában, ha a bérlet végén a bérbeadónak ingyenesen hagyják ( CAA Lyon, 2020. február 18.).

Nyilatkoznia kell az adóbevallás benyújtását megelőző év január 1. és december 31. között beszedett összes összegről. Ehhez adja össze az ebben az időszakban kapott különféle bérleti díjakat.

Megjegyezni: az adózó levonhatja az üres lakásokkal kapcsolatos ingatlanjövedelem-díjait, feltéve, hogy igazolja, hogy a kérdéses ingatlant bérbe szánták (CAA Marseille, 2020. november 19., 19MA01732. sz.).

2. Válassza ki a megfelelő adórendszert az ingatlanjövedelem bevallásához

Attól függően, hogy a szállását üresen vagy bútorozottan bérlik-e, rövid vagy hosszabb időszakon keresztül, a kapott bérleti díjak nem ugyanazon adórendszert követik. A jövedelem bevallásakor válassza ki az alkalmazni kívánt rendszert.

Üres szállásért, két adórendszer létezik:

  • mikrotelep - a földjövedelem éves összege kevesebb, mint 15 000 euró;
  • a valódi rendszer - a földjövedelem éves összege meghaladja a 15 000 eurót (de lehet választani ezt a rendszert, ha az összeg alacsonyabb).

Fontos: a valódi terv megválasztása, ha 15 000 eurónál kevesebb jövedelemmel rendelkezik, 3 évig visszavonhatatlan; akkor csak a mikrovállalkozói rendszert választhatja.