Hogyan lehet frissíteni az építési engedélyt Helyi közigazgatás
Kontextus
Az építési engedély megszerzésénél néha szükség van az engedélyezett projekt kidolgozására.
Míg az építési engedélyrendszer megváltoztatásával a településrendezési törvény csak egy olyan terület rendezésével foglalkozik, amely nem felel meg az eredeti engedélynek, sok petíció benyújtója igénybe veszi azt a helyszín előrehaladtával.
Az építési engedély módosítására irányuló kérelem célja lehet:
- építési engedéllyel engedélyezett projekt kidolgozása;
- az építkezés szabályszerűsítése, ha a munka szabályszerű;
- az építési engedély jogellenességének felszámolása.
Az építési engedély módosító építési engedélygel történő rendezése megszünteti annak lehetőségét, hogy a harmadik fél megtámadja ezeket a hibákat az eredeti engedélyben. Ezután neki kell megtámadnia a módosító építési engedélyt. Ellenkező esetben ezekkel az eszközökkel már nem tudja megtámadni az eredeti engedélyt (CAA Nancy, 2014. december 18., 14NC00785. Sz.).
Megjegyezni
A módosítási engedély ellen benyújtott jogi fellebbezés felfüggeszti az eredeti építési engedély érvényességi idejét egy visszavonhatatlan bírósági határozat beavatkozásáig (CE, 2020. június 19., n ° 434671).
A módosító építési engedély hatálya nincs kifejezetten meghatározva. Megállapítást nyert azonban, hogy a tervezett módosításoknak korlátozottaknak kell lenniük, és nem érinthetik a projekt általános gazdaságát. Ezek a következőkre vonatkozó változásokat tartalmazzák:
- az épület külső megjelenése;
- az épület alapterületének, alapterületének vagy magasságának csökkentése vagy növelése;
- a helyiség egy részének rendeltetési helyének megváltoztatása.
Az eredeti engedéllyel megszerzett jogok nem kérdőjelezhetők meg, kivéve azokat a módosításokat, amelyek a módosítás tárgyát képezik.