Hozzájárulás a bérleti jövedelemhez (CRL) - szakemberek
Ellenőrzés: 2020. augusztus 20. - Jogi és Igazgatási Információs Igazgatóság (miniszterelnök)
A több mint 15 éve befejezett épületek bérleti díjai a bérleti jövedelemhez kapcsolódó hozzájárulásnak (CRL) függenek. Ezek Franciaországban található lakó- vagy szakmai helyiségek, amelyek nonprofit szervezetekhez tartoznak vagy azokhoz tartoznak.
Az összes összecsukása Az összes kibontása
Adóalanyok
A bérleti jövedelem éves hozzájárulását (CRL) a következő bérbeadók fizetik:
A CRL-t a bérlő fizetheti összegének 50% -áért. Ehhez szükséges, hogy a bérlet olyan kereskedelmi helyiségekre vonatkozjon, amelyek a lakóhelyiségek több mint felét kitevő épületekben helyezkednek el, vagy amelyeket hivatás gyakorlására szánnak. Ezzel ellentétes kikötés szerepelhet a bérleti szerződésben.
Körülmények
A bérleti jövedelemhez való hozzájárulás alkalmazásához a következő 3 feltételnek kell teljesülnie:
- A bérletnek épített épületekre kell vonatkoznia. A CRL a csupasz földekre nem vonatkozik.
- A bérelt helyiségeket az adóév január 1-jén legalább 15 évig elkészült épületekben kell elhelyezni
- A bérleti szerződésnek hatályos vagy lejárt és hallgatólagosan megújított bérleti szerződés vagy szóbeli megállapodás tárgyát kell képeznie.
Adóköteles bérleti díjak
Az épületek írásban vagy szóban rögzített összes bérleti díja a CRL hatálya alá tartozik, még akkor is, ha a szerződés nem rendelkezik bérleti jogi jelleggel.
Ezért a CRL a következő helyzetekben alkalmazandó:
- Csupasz helyiségek és bútorozott vagy felszerelt helyiségek bérlése
- Helyes és szóbeli bérlet
- A lejárt lejáratú írásbeli vagy szóbeli bérleti szerződések jogi vagy szerződéses meghosszabbítása
- A bérleti díjak hallgatólagos megegyezéssel megújultak
- Emfyteutikus lízingek
Csak a helyiség tulajdonosa, vagy a valódi tartózkodási jog (például emphyteusis) birtokosa által elfogadott bérleti díjak vonatkoznak a CRL-re.
A hozzájárulás nem alkalmazható az albérletből származó jövedelemre.
A szállodai vagy a parahotel jellegű szolgáltatásokból származó jövedelem nem tartozik a hozzájárulás hatálya alá.
A hallgatók vagy fiatal munkavállalók tartózkodási helyei, vendégszobák és nyugdíjas otthonok a CRL hatálya alá tartoznak.
Adóköteles helyiségek
Az épületet hatékonyan kell használni. Vagyis amikor már csak a fejlesztési munka van hátra.
Megfelelőségi igazolás vagy a munka befejezéséről szóló igazolás elegendő a befejezés időpontjának igazolásához. Például: a helyi adóhatóság dokumentumai felhasználhatók a dátum megállapítására.