Hozzon egy épületet az ingatlanközösségbe
Házassági szerződéssel a leendő házastársak egy adott épületet hozhatnak be a házastársi közösségbe: erről egyszerűen a házassági szerződésükben kell gondoskodniuk. Ez a lehetőség felajánlható azoknak a házastársaknak is, akik már házasságban éltek közösségi rendszerben: ebben az esetben a házassági rendszer módosítására vonatkozó eljárást kell követniük.
Christian tulajdonában van egy kis ház, amelyet Nicole-val kötött házassága előtt vásárolt. Mivel nem volt megtakarítása, teljes hitelt kért a szokásos pénzintézettől; természetesen az esküvő idején Nicole megígérte Christiannak, hogy részt vesz a kölcsön különféle díjaiban.
Ezen a ponton Christian megtudja, hogy még ha nem is köt házassági szerződést, a ház továbbra is személyes számára marad, mivel ez a házasságkötés előtt az ő tulajdona volt. Úgy véli, hogy ez a helyzet igazságtalan Nicole számára, aki ugyanannyit járult hozzá, mint ő a különféle kölcsönök törlesztéséhez. Hogyan tegye a házat Nicole-ba, mint az övé?
Egy épület hozzájárulása a közösségi záradékhoz
Christian és Nicole közötti egyenlőség helyreállításának legbiztosabb módja az, ha házassági szerződéssel közösségi rendszert fogadnak el, vagy pedig egy részvénytársasággal megosztják a vagyont, például az épületben. Christiannak el kell juttatnia a házat a leendő közösséghez. Ebben az esetben a ház általánossá válik, Christiannak és Nicole-nak pontosan ugyanazok a jogai lesznek a házban. Ez a megoldás adózási szempontból is előnyös, mert ebben az esetben Christiannak és Nicole-nak nem kell a vagyonátadási adót fizetnie.
Természetesen, mivel kettő a ház tulajdonosává válik, normális azt várni, hogy a jelzálog-adósságot ezentúl mindkét házastárs viseli.
Ha Christian és Nicole úgy kívánja, házassági szerződésükben akár azt is előírhatják, hogy az egész közösség (beleértve a házat is) teljes egészében a túlélőé lesz, teljes tulajdonban, még akkor is, ha később gyermekeik születnek.