Ingatlan a bútorozott bérleti díjak eldorádója - L Express Your Money
A csupasz lakás bérleti díjaitól eltérően, amelyet a földjövedelem kategóriába sorolnak, a berendezett lakás bérleti díját a BIC (ipari és kereskedelmi nyereség) szerint kell megadóztatni.
A tulajdonosok ezt a bérleti módszert alkalmazzák, amely verhetetlen a kőből származó jövedelem adóztatásához.
A donorok divatja. A bútorozott bérleti díjak az utóbbi években egyre több tulajdonosot vonzottak. Indok: A csupasz lakás bérleti díjaival ellentétben, amelyeket a földjövedelem kategóriában kell megadóztatni, a berendezett lakás bérleti díjait a BIC (ipari és kereskedelmi nyereség) alatt kell megadóztatni. Ha az éves bérleti jövedelem kevesebb, mint 70 000 euró, ez a rendszer a mikro-BIC keretében 50% -os normál csökkentést kínál a díjakért. Az adó tehát csak a bevételek felére vonatkozik. Ez nagyon értékelhető, de lehetséges még jobban is. A mikro-BIC lemondása és a valós költségek opcióra való feliratkozás (legkésőbb az év január 31-ig) hozzáférést biztosít a Szent Grálhoz: a ház számviteli értékcsökkenése. Röviden: az egyéb díjak (biztosítás, bérleti díjak, társasházi díjak) mellett az ingatlan árának körülbelül 2-3% -ának töredékét évente levonják az adóköteles jövedelemből harminc-ötven évig. Ez a "számviteli" ráta, amelyet a többihez hozzáadnak, nettó adóköteles eredményhez vezet, amely az átvitt adóveszteségeknek köszönhetően sok éven át gyakran csaknem nulla.