Kijutni az LMNP étrendből, mindent, amit tudnia kell! Jó adómentesség
Ha nem professzionálisan berendezett bérleti társaságként fektet be, számos adókedvezményben részesül, különösen az ipari és kereskedelmi nyereség jövedelmének megadóztatásában és bizonyos díjak levonásában. Ha többet szeretne megtudni a témáról, olvassa el cikkünket: Nem professzionálisan berendezett bérleti díjak: mekkora az önrész ?
Önkéntes kilépés
Sok bérbeadó egy bizonyos idő után úgy dönt, hogy újraértékesíti ingatlanjait. Ebben az esetben a kilépés önkéntes. Ez követheti a költözést, a személyes döntést vagy egyszerűen a bérleti kötelezettségvállalás elérését.
LMNP kölcsönző társaság (Nem professzionálisan berendezett bérlet) mint LMP bérbeadó (Bérlő itt Bútorozott szakember) így bármikor dönthet tevékenységének beszüntetéséről. Közvetlenül viszonteladhat magánszemélynek, rokonának, környezetének, vagy ingatlanirodán keresztül.
Emlékeztetőül: LMNP státusz nem hivatásos bérlőknek adják, akik úgy döntenek, hogy berendezett ingatlanjaikat bérlik, hogy egyszerű bérleti, szolgáltatási vagy turisztikai szálláshelyként szolgáljanak. A törvény hatálya alá tartozik Censi Bouvard mert ez egy bútorozott bérlet. A csupasz kölcsönzésre a Pinel-törvény. Jövedelmét a BIC-rendszer szerint adózzák (Ipari és kereskedelmi előnyök).
Hogyan lehet kihasználni az LMNP státuszt? A témával kapcsolatos további információkért olvassa el cikkünket is: mi az LMNP ?
Önkéntelen kilépés
Előfordulhat, hogy az LMNP-ben az adóhatóság döntését követően megszűnik a tevékenység. Valójában mindent bérleti beruházás továbbra is fedezetlen az adókockázatra. Az adóhatóság bármikor dönthet úgy, hogy Ön nem felel meg, vagy hogy már nem felel meg ennek az adózási státusznak a jogosultsági feltételeinek.
Az önkéntes felmondás leggyakrabban hamis nyilatkozat, a tulajdonos pénzügyi helyzete vagy az ingatlan letelepedése helye miatt következik be.
A tulajdonosok általában nem tudják, hogyan kell alkalmazni az adórendszert. Vannak, akik a mikro BIC mellett döntenek a könnyebb hozzáférés érdekébenszokásos juttatás 30% -kal. Egyesek túlzott bérleti díjat fizetnek, mert az árak nem kompatibilisek a piaci árakkal. Mások a valódi étrendet választják, hogy elkerüljék a földhiány. Elfelejtik, hogy más kritériumokat is előírnak.