Kolozsvári válság stratégiák irodaházakra
További híreket látogasson el főoldal CLUJ NAPJA
Az Iulius Group elkészítette a bevásárlóközpont melletti új épület tervét: 20 millió eurós beruházás, 2012-ben az építkezés határideje, és a Power Business Center (PBC) aláírja az új bérlőket. A legnagyobb problémákat az Amera Tower és az Olimpia Center okozza, amelyeket az ING és a Nokia elhagyott.
A bérleti tisztviselők szerint a kolozsvári egyik legnagyobb irodaház, a PBC kihasználtsága megközelíti a 95% -ot, bár az elmúlt években több vállalat is korlátozta tevékenységét az épületben. "Ez egy olyan projekt, amelyet támogatnak, elégedett vagyok az itt folyó tevékenységgel. A nyitás óta vannak kisebb ingadozások, de a kihasználtság soha nem érte el a 80% -ot. Számos ingatlanszektorban tevékenykedő társaságot érintett, például az Impact-tól, akik először csökkentették a helyüket az épületben, majd teljesen elmentek, de ez volt az az időszak "- említette Gheorghe Manole, a Dorobanţilor épületét fejlesztő Eximprod igazgatója. Az Impact Developer & Contractor ingatlanprojektjét Dealul Lombban a pénzügyi válság kitörése után blokkolták, mint például a Dealul Sf. Gheorghe-nél a Polus Real Estate esetében.
Másrészt a terület egy másik vállalata, a romániai Coldwell Banker Affiliates 80 m2-es helyet foglal el ugyanabban az épületben. Az ingatlan tanácsadó cég képviselői tavaly jelentették be, hogy ügynökséget akarnak nyitni Kolozsváron. "Újabb szerződéseket fogunk véglegesíteni, az itt már tevékenységet folytató vállalatok bővülnek, és egy ingatlanszolgáltató cég költözne az épület földszintjére" - mondta Ramona Cuc, a Remax/Grup de Lux, ügynökség értékesítési igazgatója. amely irányítja a bérleti folyamatot a PBC-ben. A Calea Dorobanţilor településen található épület fejlett területe 10 150 nm, hasznos területe 8 457 nm, a beruházás értéke elérte a 12 millió eurót.
Az Iulius Group új irodahelyiségeket tervez a Gyergyói-tó és a 2007-ben megnyílt bevásárlóközpont közelében. A társaság tisztviselői tavaly becsülték, hogy a munkálatok 2011 első felében kezdődhetnek meg, de az új tervek szerint jövőre megkezdik az építkezést. "Az Iulius Group vállalat által az Iulius bevásárlóközpont közelében kifejlesztett irodaház munkálatai nagy valószínűséggel jövő tavasszal kezdődnek. A beruházás becslése 20 millió euróra tehető. A projekt jóváhagyási szakaszban van, a részletek miután nyilvánosságra hozták az összes építési engedélyt és engedélyt "- közölték az Iulius tisztviselői.
A társaság tavaly megkezdte az új épületek építésének jóváhagyási eljárását. Valójában a 8–10 emeletes kereskedelmi és szolgáltató épületek halmazának részletes városi tervének jóváhagyásáról szóló határozattervezet napirendre került a helyi tanács február 22-i ülésén. Ezt azonban a Kolozs Megyei Tanács (CJ) képviselőinek kérésére visszavonták és elhalasztották, akik kifejtették, hogy az intézményt írásban nem tájékoztatták az Iulius Mall bővítésének terveiről. Az a terület, amelyen a bevásárlóközpont és az irodák épültek, összesen 155 000 négyzetméteren, a CJ fennhatósága alatt az Univers T komplexumhoz tartozik.
"Kövessük a CJ partnereinkkel való együttműködés természetes lépéseit" - mondják a csoport kommunikációs tisztviselői. Alin Tişe, a Bíróság elnöke megemlítette, hogy Iulius nemrégiben kolozsvári irodákkal küldte el a bővítési tervekkel kapcsolatos információkat. "Néhány szerződéses rendelkezésre hivatkoztak; azt mondják, hogy az általuk aláírt szerződés előírja, hogy kiterjeszthetik a már meglévő (a Bíróság által engedményezett - a szerk.) Földterületére, anélkül, hogy más döntésekre lenne szükség. elemezni fogjuk az írásbeli választ "- magyarázta Tişe.
Iulius vezetése azzal magyarázta az irodákkal való bővítésről szóló döntést, hogy ilyen kolozsvári helyekre igényt tartottak. Az épületek építésére vonatkozó javaslat magában foglalja a tó területének rendezését is szabadidős tevékenységek céljából: zöldfelületek, sétányok és leszállók. Miután bemutatta a projektet a Területrendezési és Urbanisztikai Műszaki Bizottságban, néhány kolozsvári építész fenntartásait fejezte ki a tóparti építkezések meghosszabbításának gondolatával kapcsolatban.
10.000 négyzetméter
irodák továbbra is rendelkezésre állnak az Olimpia Centerben és az Amera Tower-ben a Nokia és az ING távozása után.