Közös tulajdon a rezsim a házastársak közösségéhez közeli
2007. január 1-je óta a PACS-t megkötő partnerekre a vagyon szétválasztása automatikusan vonatkozik. A törvény azonban lehetővé teszi számukra, hogy a PACS-ben a közös tulajdon mellett döntsenek.
A házastársi rendszer megválasztása azért fontos, mert az alkalmazandó szabályok, attól függően, hogy a partnerek vagyon vagy közös tulajdonban vannak-e, szétválnak-e, függetlenül attól, hogy az unió során vagyonszerzéskor vagy a partnerek közötti továbbadás során.
Az egyik vagy másik rezsim megválasztása tehát közvetlenül befolyásolja annak lehetőségét, hogy a partner számára előnyös legyen.
A vagyoni rezsim szétválasztása nem bizonyul elegendőnek a partner védelme érdekében
Ebben a rendszerben minden partner egyedüli tulajdonosa annak a vagyontárgynak, amelyet a megállapodás során szerez, legyen az lakás, jármű vagy akár értékpapír. Ugyanakkor képesnek kell lennie a különböző áruk megvásárlásához szükséges igazolások (számlák stb.) Bemutatására.
Mindegyik partner a PACS megkötése előtt tulajdonában lévő vagyon, valamint az unió során ajándékozással vagy öröklés útján kapott tulajdon egyedüli tulajdonosa is marad (Polgári Törvénykönyv, 515-5-2. Cikk). Természetesen semmi sem akadályozza meg a civil partnerségeket abban, hogy együtt vásároljanak meg egy jószágot, a nekik megfelelő arányban. Így finanszírozhatják a felét, 2/3-1/3-ért ...
A szétválasztási rendszer önmagában nem kedvez annak a partnerének, akinek nincs joga a másik személyes vagyonára. Ha azonban az egyik partner (vagy örökösei) nem tudja bizonyítani, hogy egy vagyontárgy személyes, akkor azt feltételezzük, hogy mindkettő közös tulajdonban van (Ptk., 515–5. Cikk (2) bekezdés).
Ha a szétválasztás jogi rendszerét megtartják, a partner javának érdekében elengedhetetlen, hogy ezt más eszközökkel, például életbiztosítással vagy végrendelettel kombinálják. Így lehetősége van teljes vagyonát végrendelet útján hagyni anélkül, hogy partnere adót fizetne az adóhatóságnak, függetlenül az örökség nagyságától.
Közös tulajdon esetén mindegyik tulajdonos külön vagy együtt szerzett eszközök felét birtokolja
Azok számára, akik ezt a rendszert választották, a PACS nyilvántartásából együttesen vagy külön vásárolt árukat felére osztjuk. Állítólag mindegyik birtokolja ezen eszközök felét. A finanszírozás tényleges aránya ekkor lényegtelen. Ha az egyik partner egy ingatlan több mint felét, vagy akár az egészét finanszírozza, nem követelheti a másiktól annak pótlását, amelyet fizetett (Ptk., 515-5-1. Cikk).
A PACS során közös birtoklást lehet választani (miközben a partnerek vagyonát külön kell választani), módosító megállapodás kidolgozásával. Csak az új PACS regisztrációja után megszerzett ingatlanok lesznek osztatlanok.
A 2007 előtt aláírt PACS esetében a "fele és fele" közös tulajdon nem szisztematikus. Nem számít, hogy a partnerek más arányt jelölnek-e meg a vásárlás során, figyelembe véve a megfelelő finanszírozási erőfeszítéseket (például 2/3-1/3 vagy 1/4-3/4).
A partner akár saját maga is megszerezhet egy ingatlant, feltéve, hogy az okiratban szerepel, hogy az személyesen neki tartozik. Ez a PACS-re vonatkozó, 2007 óta aláírt új közös tulajdonosi rendszerrel nem lehetséges (kivéve, ha a partner személyes pénzt használ, Polgári Törvénykönyv, 515-5-2. Cikk).