Kulcsszó - épületvizsgálat - pénz
Aktuális hírek a Süddeutsche Zeitung-ban
Irányítópult
gazdaság
München
Kultúra
társadalom
Tudás
Kulcsszó: épületvizsgálat
Kép megnyitása új oldalon
Miután a ház elkészült, az építőknek el kell fogadniuk a munkát.
Amikor a kézművesek elkészültek, az ügyfeleknek kell elvégezniük a munkát helyettük. Ez azt jelenti, hogy minden kockázat átruházódik az ügyfélre - gyakran vitás ok.
Nasemann Andreától
Legyen szó új építésről vagy korszerűsítésről: amikor az iparosok befejezték munkájukat, az ügyfeleknek kell elvégezniük a munkát. A kivitelező munkájának elfogadásával a megrendelő megerősíti, hogy a munkát a szerződésnek megfelelően hajtották végre. Ez gyakran konfliktusokhoz vezet.
Az épület elfogadásának messzemenő következményei vannak, mert ezzel minden kockázat átkerül az ügyfélre. Ezenkívül megkezdődik a jótállási időszak és a díjazás esedékes. Ezért az építőknek a legnagyobb figyelmet kell fordítaniuk az elfogadásra. "Az építtetőnek mindig ragaszkodnia kell egy hivatalos kinevezéshez közvetlenül az építkezésen, az úgynevezett hivatalos elfogadáshoz" - mondja Bernhard Riedl a Magánépítők Szövetségében (VPB) Münchenben/Bajorországban. Annak biztosítása érdekében, hogy az elfogadás során ne történjen hiba, az ügyfelet szakértővel kell kísérnie az elfogadás időpontjáig. Legkorábban akkor kell megbeszélnie az átadást, amikor a ház készen áll a bentlakásra, és a homlokzati munkák lényegében befejeződtek. A végleges elfogadásra csak a teljes befejezés után kerül sor.
Aki meg akarja akadályozni az elfogadást, annak legalább egy hibát meg kell neveznie
Akinek háza van, annak később el kell fogadnia a megrendelt munkát. A jelentéktelen hibák semmit sem változtatnak. Ha azonban sok apróbb hiba van, vagy ha vannak jelentős hibák, akkor az épület tulajdonosának nem kell elfogadnia a munkát. Ha az építtető mégis beköltözik, akkor mindenképpen egyértelművé kell tennie később, hogy ez nem jelenti az elfogadást. Ugyanez vonatkozik a végszámla kifizetésére is: Aki ezt feltétel nélkül fizeti, az általában hivatalosan elfogadta a konstrukciót és meggyőző magatartással elfogadta. Ez akkor fordulhat elő, ha megadja a kézműveseknek a végső tippet. Ez egy másik oka annak, hogy fontos a szerződés hivatalos elfogadásában megállapodni és azt végrehajtani is.
A Szövetségi Bíróság feltételezi, hogy a hallgatólagos - azaz hallgatólagos - elfogadást mindig figyelembe veszik, ha a munkát az ügyfél elképzeléseinek megfelelően lényegében hibamentesen fejezik be, és a vállalkozó magatartása, mivel a nyújtott szolgáltatás jóváhagyása lényegében összhangban van a szerződéssel megérteni (Az. VII ZR 26/12). A fiktív elfogadás az új építési szerződésről szóló törvény január 1-je óta hatályos szabályozását is tartalmazza: Ha a társaság az ügyfélnek meghatározta az elfogadás dátumát, és az ügyfél nem válaszol, vagy nem hajlandó elfogadni az elfogadást kellő indokolás nélkül, ez érvényes Dolgozzon elfogadott módon - még akkor is, ha még mindig vannak jelentős hibák. "Ha az építtető meg akarja akadályozni az elfogadást, akkor aktívan ki kell fejeznie magát és meg kell neveznie legalább egy hibát" - mondja Riedl.