L; A RAP ABC - La Presse
A lakásvásárlói tervnek (HBP) köszönhetően az első lakásvásárlók olyan összeget vehetnek fel, amely már járult hozzá az RRSP-hez, vagy olyan összeg, amelyet még nem fizettek be, hogy elősegítsék előlegük befizetését. Áttekintés erről az érdekes eszközről a jövő tulajdonosainak.
2018. január 1-jétől új jelzálogkölcsön-szabályok érvényesek Kanadában. Ha az előleg kevesebb, mint a ház értékének 20% -a, jelzálog-alapértelmezett biztosítást kell kapnia. 500 000 USD vagy annál kevesebb lakás esetén a minimális előleg a vételár 5% -a. Az 500 000 dolláros vagy annál nagyobb lakások esetében a szükséges előleg nagyobb, mint korábban: ehhez az 5% -hoz adjuk hozzá a vételár fennmaradó részének 10% -át az 500 000 dollár felett.
A szabályok ezen szigorításával és az ingatlanpiaci árak növekedésével egyre nehezebbnek bizonyul, hogy sikerül türelmesen félretenni az előleghez szükséges összeget, és áron házat vagy társasházat találni. ésszerű. A HBP itt takaríthat meg néhány év megtakarítást.
Hogyan működik ?
Az 1992-ben indított HBP lehetővé teszi, hogy akár 25 000 USD-t is kivonjon adómentesen a regisztrált nyugdíjas megtakarítási tervéből (RRSP) egy ház vásárlásához vagy építéséhez. Ezután akár 15 év áll rendelkezésére, hogy visszafizesse a nyugdíj-előtakarékossági számlájáról felvett összegeket. Házat vásárol párként? Ezután felveheti 25 000 dollárt, még mindig adóhatás nélkül, hogy elérje az 50 000 dollárt.
RRSP nélküli kölcsön RRSP-től
Amikor a leendő vevő nem halmoz fel semmilyen összeget az RRSP-ben, a HBP ötletes lesz: a vevő felvehet bankhitelt, elhelyezheti az összeget egy RRSP-ben, majd felhasználhatja az adó-visszatérítést előlegként.