Legyen ingatlanügynök
Milyen személyes készségek hasznosak a tevékenység végrehajtásához? Milyen képzést kell követni? Hogyan lehet megszerezni a szakmai kártyát, a szakma kulcsát? Lehetséges diploma megszerzése? Egy pont a témában, mielőtt nekivágna a kalandnak.
Az ingatlanügynök küldetései
Az ingatlanügynök gyakorl kereskedelmi tevékenység egyéni vállalkozás (figyelem: a mikrovállalkozó státusza nem megengedett), egy társaság vagy egy társulási törvény keretében 1901. Ingatlanokat keres (házakat, kereskedelmi, ipari vagy kézműves használatra szolgáló épületeket, irodákat, földterületeket), épületek stb.), amelyeket eladásra vagy bérlésre kínál, miután megszerezte a tulajdonosoktól az eseti megbízásokat.
Felkérik, hogy határozza meg és tárgyalja meg az eladási vagy bérleti díjakat a tulajdonosokkal, a vevők fizetőképességének biztosítása érdekében, hirdetményeket tegyen, vételi ajánlatokat vagy bérlői iratokat mutasson be a tulajdonosnak, ellenőrizze az árukra vonatkozó információkat (cím cselekmények, kötelező diagnózisok, felületek stb.), az ingatlan bemutatására, az eladó mint vevő tanácsadására, vagy a felek támogatására az adásvételi szerződések vagy bérleti szerződések aláírásában.
Ingatlanközvetítő tulajdonságai
Tevékenységét tekintve az ingatlanügynöknek jó érzékkel kell rendelkeznie a hallgatásra, a kapcsolattartásra, az érvelésre, a tárgyalásokra és a szervezettségre. A diplomácia, a szigor, a dinamizmus, a kitartás, a rendelkezésre állás és a mobilitás általában kiegészíti a profilt.
De bár elengedhetetlenek, ezeket a rendelkezéseket szilárd jogi, üzleti és műszaki ismeretekkel kell alátámasztani. Több tanfolyam is lehetséges.
Képzés, oklevelek és szakmai tapasztalat
Általában az oklevelek két kategóriája adhatja meg az ingatlanközvetítői kártya megszerzéséhez szükséges szakmai alkalmasságot: Bac +2 szintű ingatlanszakos végzettség vagy Bac + 3 oklevél, amely jogi, közgazdasági, kereskedelmi tanulmányokat igazol, átadva állam által engedélyezett egyetem, állami vagy magán felsőoktatási intézmény.
Tevékenységétől vagy munkáltatójától függően szükség lehet speciális területekre (pénzügy, menedzsment, építkezés stb.) Is, és fel kell készülnie a Bac + 4 vagy 5 oklevelekre.
Felsőoktatási oklevelek
Bac + 2
A BTS Real Estate szakmák integrálják a jogot, az ingatlan technikákat (tranzakció, menedzsment), a kommunikációs technikákat, az építési technikákat (szabályozás, biztonság, építés, technológiák).
A DEUST (tudományos és műszaki egyetemi oklevél) Az ingatlanszakmák elméleti módon tanítanak, de a gyakorlatban a törvényt, az ingatlanadózást, a városrendezés szabályait, az ingatlanszakmák szabályozását, a eladás, okiratok megfogalmazása, építési törvény, házassági rendszerek stb.
A kereskedelmi BTS vagy a jogi karrier DUT előfeltétele lehet az ingatlan szakirányú képzésnek.
3. tálca
A Bac + 2 szintű diploma megszerzése után specializálódhat vagy megszerezheti a kettős készségeket azáltal, hogy felkészül az ingatlanszakmák szakmai engedélyére (ingatlanügyletek és -marketing). Ez a képzés közvetlen szakmai integrációhoz vezet. Felhívjuk figyelmét, hogy a szakmai engedély felvétele iratokon történik, és általában interjúval vagy teszttel kíséri.
A Bac + 3 oklevél vagy a jogi, közgazdasági, menedzsment vagy kereskedelmi II. Szintű szakmai cím elegendő lehet a szakmai kártya megszerzéséhez, ha azt állam állítja ki, miniszteri vagy rektori aláírással vagy az RNCP-nél (Nemzeti Könyvtár) nyilvántartásba vették. (Szakmai képesítések).
Bac + 4 vagy 5
A Bac + 3 (licenccel, alapképzéssel) mesterképzéssel készülhet az egyetemen ingatlanügyekben, és különféle szakterületek közül választhat: ingatlanügyleti jog, ingatlankezelés, vagyonértékelés stb.
Speciális iskolák
Néhány iskola a Bac vagy a Bac + 2 programból elérhető képzések révén kínál ingatlanközvetítői képzést.
Az ESPI (Felsőoktatási Ingatlan Szakmák) a Bac után felajánl egy alap- vagy munka-tanulmányi képzést, amelynek eredményeként az állam II. Szintű képesítést szerzett (alapképzés "ingatlanügyek menedzsere"), vagy a " Állam (Bac professzionális mesterek + 5 menedzser az ellenőrzési szakértői tanácsadásban, az igazgatás és az ingatlan menedzsment menedzsere, a fejlesztés és az ingatlanpromóció vezetője, az ingatlanfinanszírozás mérnöke).
Az Aix-en-Provence-ban, Lille-ben, Lyonban, Párizsban és Reimsben található EFAB (Ingatlankereskedelmi Főiskola) Bac + 2-től Bac + 5-ig tartó képzést kínál: BTS Real Estate Professions, Bachelor in Heritage Consulting real Estate, Bachelor ingatlanprogramokért felelős, alapszakos, ingatlanvagyon és örökség menedzser, ingatlanmester stb.